실전준비반 3주차 강의후기 [실전준비반 55기 95조 네모아줌마]

*수평적 수직적 비교평가

임장지역 선정 방법에 있어 수평적 비교평가를 하라고 하셨는데..

우선은 내가 살고있고 직장근처인 김포를 시작으로 앞마당을 만들고 있다.

앞마당 김포시 한개이고 아직 김포도 반마당 정도이기때문에

김포의 앞마당을 우선 완성하고, 가까운 일산, 파주를 중심으로 다시 앞마당을 만들고

이후 같은 2기 신도시인 파주와 김포를 수평적으로 비교평가하고, 다음은 일산은 강서 앞마당을 넓혀 수직적 비교

평가를 할 계획이다. 코크드림님 말씀대로 한 지역을 다 보고 다른 지역으로 하나의 앞마당을 제대로 하는것이 중요하기에 한지역을 제대로 알아서 완성을 목표로 나아갈것이다.

임장지에서 투자할 아파트 고르는 법

투자 기준에 부합하는 (저평가인가, 적은 투자금인가 리스크를 감당할수있는가, 전세가율은

높은가) 확인 하여 후보단지를 선정하여 강의 내용처럼 꾸준히 가격을 지켜보고 추적하여 정기적으로 체크해나가는것

이 후 내 투자금과 적합한 후보단지가 있다면 전세셋팅을 할수있는지 전세셋팅 조건에 맞는 매물을 고르는것

코크드림님의 강의는 알차고, 재미있었습니다.

다만 제가 아직 시작단계이기때문에 코크드림 강의를 항상 생각하며 앞마당을 넓히고 후보단지를 정하겠습니다.

감사합니다.