내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 123조 무시리]

안녕하세요, 성장하는 투자자 무시리 입니다.

(시리야 단지 선호도 파악해)

이번 2강은 자음과모음님이

내집마련 선택 원칙과 적정가격에 대해 강의해주셨는데요

너나위님의 1강을 통해 내 예산에 맞는 적정가격을 알았다면

이제 수도권/지방에 내 가격에 맞는 단지가 도대체 뭐야!!!!

이 많은 단지중에 뭐가 제일 좋은거야!! 에 대한 기준을 깔끔하게 알려주신 강의였습니다.

"이왕이면 우리 가족이 사는데 불편하지 않을만큼 실거주도 만족하면서

10년뒤에 물가상승률보다는 더 많이 올라주는 똑똑한 한채를 고르고 싶은데"

= 우리 모두의 마음

아니겠습니까~~?

이런 교집합에 있는 단지들을 고를 수 있는 '입지'의 기준을 알려주시면서

내가 좋아하는 단지가 아닌 사람들이 우리 모두가 좋아하는 단지를 골라야 하며

30년 대출을 일으키면서도 가고 싶은 단지를 객관적 지표로 알려주셨습니다.

(듣는 즉시 전국 단지, 모든 상황에 대입 가능!!!)

특히 예산에 맞는 A,B,C,D 단지에 대한 1등을 뽑을 때

하나하나 소거하면서 최종 1등을 뽑는 방법은 자모님과 할 때 굉장히 쉽게 느껴졌는데요

들으면서 계속 느낀점은

결국 많은 지역을 아는 사람이 이기는 게임이다 라는 것이었습니다

서울 내 그렇게 뉴타운이 많은줄 몰랐습니다.

가족이 살고있는 A지역이 서울내에서 5급지 인줄도 몰랐고요,

친구가 살고있는 B지역이 그렇게 평균 가격이 비싼지 몰랐습니다.

이제는 같은 10억이여도 4급지보단 3급지의 급매를 잡아야겠다는 생각을 했고

같은 급지 내여도 사람들이

더 선호하는 요소를 많이 가지고 있는 곳을 골라야 한다는 것을 알았습니다.

서울의 내집을 마련한다는게 조금 막연해보였는데

1강의 나에게 어울리는 자산의 가격을 확인하고

2강에서 서울의 급지별 평균가격과 단지를 선택하는 방법을 확인해보니

중소도시에 사는 현재의 무시리도, 5년 이내면 서울에 집 한채를 가질 수 있겠다는게 명확해졌습니다 :)

(지방에 사는 사람이라면 실거주와 투자를 분리하는 것도 방법!)

BM

1. 천장을 규정하지 말자

-> 현재 예산 +a / 급지 올리기

2.투자금으로 더 좋은곳을 먼저 보자.

중소도시 -> 광역시 / 소홀했던 광역시 앞마당 시세확인하자