안녕하세요
매일 한결같이 성장하려는 매일또바기입니다.
오늘은 기다리던 세르정 튜터님과의
튜터링데이 후기입니다.
매일 톡방에서 저희의 질문을 대답해주시고
다양하게 투자지역을 바라봐 주셔서
실제 오프라인에서 만났을 때를 생각하니
너무 설레이더라구요
역시나 꼭꼭이들은
세르정 튜터님에게 폭풍 질문 질문 질문을 하면서
튜터님과 생각 싱크를 맞춰보려고 노력했습니다.
튜터님이 성심성의껏 하나하나 질문마다
대답을 해주셔서 하루 사이 많이 성장하는 시간이었습니다.
사실 전 워킹맘에 장거리 출퇴근자이자
칼퇴가 어려운 직장을 다니고 있어서
기초강의를 들으며
실전반은 못가지...
저렇게 임장을 어떻게 가!!! 하던
사람이었기 때문이죠 ㅎㅎㅎㅎ
그런데 튜터링데이하고 나서는
이래서 다들 지투 지투 하는구나
이렇게 좋은걸..... 이제야 하다니
겁먹지 말고 진작에 도전해 볼걸~~~~ 껄무새가 되었습니다.
사전임보 발표 시간
첫 시간은 사전임보 발표 시간
다른 동료의 임보를 카페에서 보긴했는데
이해가 안되는 장표들이 참 많았었거든요
근데... 사전임보를 발표해주는 발표자들이 있으시니
우와~~ 바로바로 모르는 건 질문하고
그것도 안되면 튜터님이 더 자세하게
저희 눈높이에 맞춰
소화되도록 꼭꼭 앂어주시더라구요 bb
정쩡이님이 제일 먼저 임보 발표를 해주셨는데요
임보 맨앞에
개선점과 해당 지역에 대한 질문 리스트를 적어 놓은 정쩡이님
매 장표마다 투자는 어떻게? 라는 스스로 답을 구해는 법이 인상적이었습니다.
GRDP와 GRNI 비교
구별 단지 기준 넣고
세대당 인구수가 많으면 30평대를 우선 본다는 투자 관점
고학년 많은 학교 및 관련 단지 지도 위에 올리기
상권을 분임 후에 내 생각을 지도 위에 적어 놓기
TOP10 단지에 20평과 30평을 구분하여
각 교통 학군 환경 등 가치를 나름 생각하여 넣어보는 것
그다음은 꼬조장님
분임 전 생활권 등 예상하고 분임 후 생활권을 정리
순환도로와 IC 확인하는 생각의 흐름
악성 미분양과 일반 미분양 구분
KB시세 시계열 넣기
해당 동별 랜드마크도 지도 위에 올리기
전국 > 지역 > 구별로
줌인과 줌아웃을 드나들며 비교하며 생각을 하는 법을 보여준
나알이임
호재 등 지역에 궁금한 것은 다양한 기사 내용들을 찾아 검색
영유아+10대 / 30~50대 경제활동 인구 쪼개서 지도 올리기
양질의 학원가 및 유기농업체명 지도 위에 올리기
입주물량을 과거 그래프를 보며 내생각을 넣어 복기하기
구별 전세지수 표 정리하고 전세가도 연도별 확인
눈이 반짝반짝 빛나며
발표자들의 임보를 듣고 있노라니 시간이 훌쩍 넘어버렸습니다.
결국 임보를 쓰는 이유가
현장과 전화임장으로 알아낸 지역에 대한 다양한 선호도를
실제 투자로 연결시킨다는 관점에서
임장보고서에 내 생각을 엄청 담아내야하며
가설 검증 과정을 계속하면서 점점 무엇을 더 담아야할지
더 유심히 봐야 할지를 알 수 있게 되었습니다.
이번 저희 임장지는
선호도가 떨어지는 곳으로 투자자들이면 굳이 거길...
이라는 생각이 드는 곳이었습니다.
균질하지 않고 재생사업이 지속되는 지역이라
어수선한 오랜 주택가와 갑자기 신축 아파트가 나타나
상권 및 환경이 쾌적해지는 모습이 들쑥날쑥해서
사람들이 좋아하는 곳이 어디인지
무었때문이지도 임장지를 돌면서 이해할 수 있게 되었습니다.
튜터님에게 다양한 질문을 드렸는데
그 중에서 투자하다 보면 종잣돈을 떨어져서 의욕이 없을 때
아무것도 하기 싫을 때 등등 어떻게 하셨는지 여쭤보았는데
같이 했던 동료가 있었기에....
열심히 하는 환경이 있기에
어떻게 하면 단지분석을 재미있게 할 수 있을지를 고민하고
즐길 수 있는 방법을 본인에게 물어보고 찾아야 된다고 하셨어요
결국 나란 사람이 어떤 사람인지
메타인지를 가지고 해결해야 되는 질문이었던 거였죠
첫 실전반이었던 제가 임보 발표자들의
임보 내용을 보고 눈이 휘둥그레지면
폭풍 질문을 하는 걸보고
BM을 너무 많이 하지말고
저기서 1~2개라도 적용하면 된다고
안심과 위로를 해 주셨어요!!!!
비교 분임을 하면서
개인별로 또 질문을 받아 주셨던 튜터님
투고같은 질문을 이야기하고
어떻게 하면 질문을 잘 할 수 있는지 등
시시콜콜 초보같은 질문을 막막 또 던졌는데도
나의 입장에서 고민하고
대답해주시는 튜터님의 모습을 보고
진심을 다해 이 일을 좋아하시는 구나라는 것을
알 수 있었습니다.
너무 감사합니다. 튜터님
튜터링데이를 준비하며 맛있는 간식까지 준비한 꼬조장님
스터디룸과 식당 등 예약을 해준 그로우님
임장지 리딩 및 맛난 간식 준비한 정쩡이님
임보 장인 나알이님
밝은 분위기를 조성해 주는 지구안녕님
은근히 재미있는 유머코드 제티손님
임장지 지역에 거주해서 거주민의 선호도를 알려주신 푸리덤님
우리조 상큼함을 담당하고 있는 둥댕님
다들 감사합니다.
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