열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 9해줘월부 5년안에 자산가되리조]

기억나는 내용: 주우이님의 강의 중

매입한 아파트 단지에 더 좋은 동, 층 물건을 같은 가격에 할 수 있을 경우 보통 더 매입을 하는 것이 좋을 것이라고

생각했는데 그게 아니라 다른 지역의 물건을 조사하고 매입을 하는 것을 추천했다는 너나위님의 조언!

-한 지역에만투자하면 예상하지 못한 리스크가 발생할 경우 대응이 어렵다.

-여러지역을 배우는 입장에서는 더 많은 지역을 알아야 비교평가를 잘 할 수 있다.

30평대 저평가 되어있는 물건의 과감한 포기!!

-30평대의 전세난이도를 고려해야 한다.

-10월이라는 시기를 고려해서 자녀가 있는 경우 30평대를 많이 선택-> 그 경우 1,2월 7,8월에 전세가 잘빠짐.

-10월이면 26개월~27개월로 기간을 맞춰라.

-주변물량 공급을 고려해야 한다.

-다른 지역과 반드시 비교를 제대로 해야 한다.

조급하면 안된다는 것을 배웠음.

양파링님의 강의 중

-입지 중 학군은 상승장에서 전세가격이 더 오를 수 있다.

-공급이 있으면 집을 팔아야 하는 사람이 많아짐-> 매매가가 떨어짐

전세물량이 쏟아짐-> 전세가가 떨어짐

-입지독점성에서

-땅이 귀하면 낡은것을 새것으로 바꾼다-> 재건축 재개발이슈 가능

-땅이 덜 귀하고 주변에 빈땅이 많으면 새로 지어버린다