관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요, 실준54기 65조 행탄이입니다.
3주차 코크드림님 강의후기입니다.
*초보자가 임장지역 선정하는 법
임장/임보 훈련을 통해 수평적 비교를 한 후, 수직적 비교를 통해 저평가 된 아파트에 투자한다
수평적 비교 : 동일 급지 내 비교
수직적 비교 : 지역간 비교로 입지가 더 좋은 지역에 투자
*임장지에서 투자할 아파트 고르는 법
지역 내 비교 : 강남 접근성 + 지역 내 핵심 선호요소
수도권은 입지가 연식보다 더 중요함
-> 입지(직장, 교통, 학군) > 연식
생활권 구분 > 입지 가치 파악 > 시세 확인 > 투자기준 확인 > 투자 후보물건 선정 > 비교평가
시세트래킹 단지 선정 : 랜드마크 단지, 생활권 대표단지, 생활권 그룹별 대표단지
매매가, 전세가, 매매/전세 매물 증감 등을 통해 투자와 연결시키기
*매수 이후 전세셋팅의 전 과정
매물에 따른 전세 셋팅 유형을 파악한 후, 유의점 및 대응 방안을 마련한다
BM.
수지구 임보 결론 시, 수평/수직적 비교하기
수지구 시세트래킹 단지 선정하기
감사합니다:)
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