내마중 강사님과의 만남 후기 [내마중8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러왔조 가애나애]
안녕하세요. 올해 서울에 내집을 마련할 가애나애입니다. 너무나 감사하게도 '내집마련 중급반 강사와의 만남'에 선정되어 멘토/튜터님들을 뵙고, 배울 수 있는 시간을 선물 받았습니다. 정말 선물이라는 표현이 딱 알맞아요♥ 5개 조로 나뉘어 각 조당 멘토/튜터님 2분을 만나뵐 수 있었는데요. 제가 속한 1조는 줴러미튜터님, 자음과모음 멘토님과 소중한 시간을 보냈
[내마중8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러왔조 깔나만시] 고통스러운 준비가 아닌 기분 좋은 준비를 하자!
배운 것 1/ 거주보유 분리, 갈아타기, 투자의 차이 - 투자와의 차이점은 언젠가 내가 '거주'해야하는 곳으로 비교평가하여 최고의 선택을 하는 것이 아니라 '가치'가 있고 내가 가진 돈으로 살 수 있으면서, 내가 거주도 하고 싶은 곳을 선택해야 함 2/ 거주보유 분리, 갈아타기 의사결정 및 실천 방법 - 매수에만 집중하면 안됨! - 전세 빼기까지 완료되어야
내마중 8기 6조 가장투자자 3강 강의후기 작성
이 강의를 듣기 전에 거주보유분리와 투자가 결국은 똑같은 것이라고 생각했다. 그러나 자모님께서 차이점을 말해주셔서 미미하지만 큰 차이잠이 있다는 것을 알게 되었다. 백프로 이해했다고 말하기는 어렵지만 내집마련을 준비하면서 어떤점이 다른지는 알아야 한다고 생각했는데 그 차이점을 이해하는데 많이 도움이 되었다. 그리고 제일 중요한 건 강의를 많이 듣는것보다 하
용인 수지구 더샵동천포레스트 현장 방문 과제
안녕하세요. 올해 서울에 내집을 마련할 가애나애입니다🤍 3주차 과제는 2주차에서 고른 후보 단지 중, 입지가 가장 좋다고 생각되는 단지 현장을 직접 방문하는 것입니다. ✅1주차 - 내 예산으로 접근할 수 있는 지역 선정 후 단지를 리스트업하기 ✅2주차 - 후보 단지의 입지 분석하기 ✅3주차 - 현장 방문하기 투자와 내집마련 모두 손품과 발품이 함께 동반되
[내마중 8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러왔조 가애나애] 3주차 강의후기
안녕하세요! 올해 서울에 내집을 마련할 가애나애입니다♥ 내집마련 중급반 강의가 벌써 3주차에 접어들었네요. 올해 안에 서울 투자를 계획하는 투자자로서도, 향후 부산에 있는 실거주집을 매도하고 갈아타기를 생각하고 있는 실거주 관점에서도 많은 인사이트를 얻은 3주였습니다. 마지막 주차에는 자음과모음 강사님께서 '투자와 내집마련'의 차이점을 다시 한 번 명쾌하게
고덕그라시움 입지분석 [내집마련 중급반 8기 6조 MJ14]
아파트명 : 고덕그라시움 세대수 : 4932 입주 연도 : 2019 위치 : 서울시 강동구 고덕동 [직장분석] 등급 : B 종사자수 약 14만명 / 사업체수 약 2만 9천 명 [교통분석] 1) 강남까지 40분~47분 (환승 2회 ㅜㅜ) 2) 직장까지 버스 47분 / 지하철 33분 (환승 1회) [학군분석] 명일동 121개 고덕동 11개 -명일동이 학군지라
각 구의 특성을 잘 알수있는 강의였습니다
아직 초보의 시선에서는 강남과 가까운 곳으로 사야한다! 라는 개념만 알고 있었는데 이번 2주차 강의에서 각 구에서 어떤 요소들을 중점적으로 봐야하는지 알 수 있어서 좋았습니다 특히 현실적으로 지금 상황에서 어떤 급지는 사지 말라는 조언까지 있어서 큰 도움이 되었습니다 강의를 보지 않았더라면 아마 사지 말라는 급지를 덜컥 샀을수도 있다는 생각도 드네요^^;;
[내마중 8기 6조 써니] 2주차 과제
1.입지선정 -단지명: 까치주공2단지 -연식: 1995년 준공 -세대수: 768세대 2.입지분석 1)일자리 S등급(종사자 수 304,421명, 사업체 32,971) 2)학군 -초등학교 저학년 학급수 ->1학년 4개반, 2학년 5개반으로 아직까지는 반 갯수가 일정하게 유지되어 있어 초등생 유입이 꾸준할 것으로 예상됨. -특목/자사고 진학 ->가장 가까운 구미
서울대입구아이원 입지분석 [내집마련 중급반 8기 6조 핫초ㅑㅑ]
1. 후보단지 선정 시세표 작성 후 아래의 조건을 충족하는 단지 중 전고점이 높은 순으로 2개의 단지를 추출하였습니다. 1) 매매-전세 차이가 종잣돈 범위 내에 들어오는가 2) 최대하락률이 20%를 초과하는가 결과) 서울시 관악구 봉천동 서울대입구아이원 용인시 수지구 동천동 더샵동천포레스트 2. 후보단지 기본정보 3. 입지분석 1) 직장 2) 교통 3) 학
강동구 아파트 입지분석 [내집마련 중급반 8기 6조 가장투자자]
강동구에 위치한 아파트 3군데를 후보지로 선정하여 입지 분석해보았습니다. 단지의 가치 + 제가 처한 환경에서 필요한 것들의 교집합을 생각하며 선정해보았습니다.
[내마중8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러 왔조 써니] 2주차 수강 후기
강의를 듣고 새롭게 알게 된 것 *현재 수도권 시장진단 -시장 상황이 아닌 '가격'에 의한 거래가 많이 이루어짐(싼 것 위주로 거래, 매수기준가: 전고점 대비 -25%에만 거래) -청약 시장도 상황이 아닌 가격에 의해 결정 -매수자는 급하지 않은 상황으로 매물은 쌓여가고 호가가 계속 유지되어가고 있음 *수도권 내집마련 선택기준 1)직장이 많은 지역: 종사자
[내집마련 중급반 8기 6조 에밀리킴] 2주차 과제
1.지역 선정 아파트명: 천호태영 세대수: 649세대 입주 연도: 1999년 11월 위치: 서울시 강동구 천호동 2.입지 요소 체크 [직장] [교통] 천호태영에서 주요 3대 업무지구 모두 1시간 내로 접근 가능함 특히 강남까지는 8호선-> 2호선을 이용하여 35분이 소요됨. 강남 접근성 굿! [학군] 천동초를 가지만 무려 1km나 떨어져있어 초등학생에게는
수지구 더샵동천포레스트 입지분석 [내집마련 중급반 8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러왔조 가애나애]
안녕하세요. 올해 서울에 내집을 마련한 가애나애입니다.♥ 올해 안에 서울에 거주 보유 분리를 계획 중인데, 조편성 희망 지역에는 예산에 맞는 단지가 거의 없더라구요.ㅠㅠ 그래서 현 종잣돈으로 접근 가능한 4급지의 단지들을 1주차 과제에서 선별하였습니다. 그렇게 선별한 단지를 분석해보려 합니다:) #1. 내집마련 후보단지 기본 정보 아파트명 : 더샵동천포레스
[내마중8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러왔조 에밀리킴] 2주차 강의 후기
안녕하세요. 에밀리킴입니다. 이번 강의는 권유디 튜터님께서 진행해주셨는데요! 처음 강의를 들어보는데 차분히 설명해주셔서 좋았습니다 ^^ 그럼 배운 점 3가지를 중심으로 작성해보겠습니다. "현재 서울 시장 상황" 저는 최근에 임장을 하면서 조급한 마음이 컸는데요. 급매로 나온 물건들이 현장에서 바로 거래되는 상황들을 목격하면서 나 또 놓치는거 아니야? 하는
길음 뉴타운 입지 분석 [내마중8기 4랑하는 우리집 강남에 등기7조 이프슈니]
Step 1. 내집마련 후보단지 기본정보 아파트명: 길음 8단지 래미안 세대수: 1497세대 입주년도: 2010 위치: 길음 뉴타운 평형: 34평(전용84) 구조 : 방3 화2 평형세대수: 711세대 Step 2. 직장 교통 환경 살펴보기 성북구에서는 환경을 중요시, 내눈에 좋은 단지가 좋은거다 !! 직장 111,005 명 교통 분석 1) 강남역까지 1시간
[내마중 8기 딸랑딸ㄹ6 등기치러 왔조 가애나애] 2주차 강의후기
안녕하세요. 올해 서울에 내집을 마련할 가애나애입니다.♥ 2주차 강의는 권유디님께서 '서울수도권 내집마련 제일 잘하는법'에 대해 강의해주셨어요. 강의를 다 듣고 난 뒤, 그래서 내집마련을 '제일' 잘하는 법은? 한 문장으로 정리를 해보니 내가 할 수 있는 것 중 '제일' 좋은 지역과 단지를 선택하는 것-으로 정리할 수 있을 것 같아요. 최선의 선택을 준비하
고래의 내집마련 후보 단지 정리하기 [[내마중8기 강의듣9 0부해서 내집마련하조]
1) 성북구 240514 현재 석관동까지 정리. To be continue.. 2) "1)" 완료 후 작성 예정. To be continue..
MJ14의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 6조 MJ14]
저는일단 금액 고려하지 않고 강동구의 모든 단지 리스트업을 목표로 하고있습니다 오랜만에 숫자를 봤더니 머리가 깨질것 같네요 ㅎㅎㅎ ㅠㅠ 리스트업 하면서 같은 구에 있어도 왜 가격차이가 날까 라는 궁금증이 생겼고 임장의 중요성을 다시한번 느꼈던것 같아요~ 다들 화이팅입니다!!
