안녕하세요?
가족의 경제적 자유를 이끄는 까만젤라입니다.
너나위님의 부동산으로 부자되는 공식을
서투기 수업을 듣고 조장님이 추천해 주셔서
자실을 하면서 다시 기초를 다지는 마음으로 듣기 시작했습니다.
언제나 늘 그렇듯이 여유있다고 생각했었는데.....
날마다 밀리고 쌓이는 임보에 자꾸 수업은 밀리고
드디어 일요일 시간을 내어 쭈욱 들었네요
부동산으로 부자되는 공식
다 아는 이야기 아냐?
너나위님은 월급쟁이 부자로 은퇴라라는 2번이나 읽었는데 싶더라구요
수업은 투자를 왜 해야 할까 부터 시작됩니다.
투자를 왜 해야 할까?
맞습니다
노후준비가 제일 먼저겠지요?
그 다음으로 주위에 5명 친구 중에 부자가 있는지 찾아보라고
그 친구들을 보면 저를 알 수 있다구요.
그래서 저희아이들에게 그 5명중에 한명이 되려고 합니다.
유태인이 고기를 잡는 법을 알려주듯이
부자가 되는 법을 알려주어 부자로 만들고 싶기 때문입니다.
이 강의는 투자가 무엇인지
부동산의 투자가 어떤 것인지를 알려주었답니다.
투자가 무엇인가
일단 잃지 않고 점점 돈의 크기는 키워 일 잘하는 부동산으로
시스템을 채워 근로소득에서 자본 소득으로 바꾸는 것입니다.
가치있는 것을 사는 것입니다.
가치있는 것을 입지분석에 따라 비교 분석하여 고를 수 있습니다.
오를 것을 고르는 것이 아닙니다.
이 부분에서 참 한참 생각했습니다.
아직 1년이 채 안되었지만 임보를 쓰고 임장을 다니며
비교평가를 하며 오를 것을 기대하고 찾지 않았나 싶습니다.
싼 것을 사서 기다리는 것입니다.
가격을 비교하고 가치를 비교하여 가격대비 싼 것을 골라 기다리는 것입니다
시장은 상승장과 하락장이 왔다가 다시 돌아옵니다.
우리는 상승장에 있는지 하락장에 있는지 지금은 판단 할 수 없으므로
싼 것을 골라 기다리면 수익을 낼 수 있습니다.
투자란
잃지 않는 투자를 하기 위해 자본을 재배치 하여 10년간 년 복리 40%가 되도록
부동산이 일하게 하여 시스템을 만들고
근로소득에서 자본소득으로 넘어가는 가는 것입니다.
너나위님은
실제 하셨던 투자사례를 통해
잔금을 치르게 된 사연과 잔금을 지르게 되는 리스크를 설명해 주시고
앞마당을 넓히게 되어 비교평가가 가능했던 이야기를 해 주셨습니다.
아파트는 사람이 사는 곳입니다.
그렇기에 전세는 사람이 살고 싶은 곳 즉 신축, 대단지, 역세권이 수요가 많습니다.
단지 돈으로 접근하는 것이 아니라 사람들이 살기 좋은 곳인지
어떤 구조를 선호하는 지 파악하는 것이 중요합니다.
수업을 듣고
이제까지 배운 수업의 내용을 총정리하는 느낌이었습니다.
비로서 너나위님의 강의를 제대로 이해하고 있구나 알겠더라구요
평형과 연식을 맞추어야 가격 비교가 가능하고
가치를 비교해서 가격대비 가치가 좋은 것을 우선순위를 매기는 것은
임장보고서의 결론에 나오는 1등뽑기를 쉽게 설명해 주시더라구요~
늘 어렵게만 느껴지던 1등 뽑기가 좀 수월해 지는 것 같더라구요
비교 평가를 잘 하는 법
열심히 임장하고 강의와 동료를 통해 정확한 입지평가를 바탕으로
주기적인 가격의 흐름의 확인하는 것이다.
더불어 시세트래킹에 대해서도 꾸준히 해야 겠다고 마음 먹었답니다.
마지막으로 부자되는 공식을 정리해 주시며
가치성자투자와 소액투자의 내용도 설명해 주시더라구요
너나위님!
끝까지 하나에서 열까지 알려주시기 위해 애쓰시는 모습 감동입니다
너나위님 말씀처럼
임장을 나가 폰만 보는 것이 아니라
아파트를 둘러 보고 너나위님이 지나가는 지 눈 똥그랗게 뜨고 기다리고 있겠습니다.
BM
너나위님의 방식대로 투자공부하기
언제나 투자를 우선순위에 두고 집중하기
원씽캘린더를 두고 날마다 목실감을 작성하기
월부환경 안에서 나를 필요로 하는 사람되기
시세트레킹하기
항상 진심으로 걱정해 주시고 열정을 쏟는 너나위님께 감사드립니다.
수업을 준비하기 위해 애써주신 운영진 여러분께 감사드립니다.
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