💫핸디캡이 스토리를 만든다💫 실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 4조 곰자곰자]

안녕하세요

3개월차 월부린이

🧸곰자곰자🧸입니다.

벌써 실준반이 반절 지나고 3주차 강의후기입니다~!

임장 지역 정하기

"앞마당 2개 이하는 임보, 임장 훈련으로 집/직장에 가까운 지역을 가라!

앞마당 3~6개는 수평적 비교평가를 위해 비슷한 지역으로 가라!

앞마당 7개 이상은 수직적 비교평가를 위해 수직적 연결성이 있는 곳으로 가라!"

저는 내년도 1호기를 서울로 생각하고 있어

올해 서울 앞마당을 쭈욱 만들어가려고 했는데

제 수준에 맞는 앞마당 지역이 아닌 것 같아 고민이 되네요....🙄

시세트래킹

"시세 트래킹은 내가 투자할 단지를 하는 것이 아니다.

랜드마크 단지, 생활권별 대표 단지들을 트래킹하며

시장 상황, 가격을 주시하고

기회가 왔을 때 시세 전수조사를 통해 매수를 하는 것이다 "

내마중 이후 서울에 가격이 맞는 단지들을 추려 나름의 시세트래킹을 했다고 생각했는데

제대로 된 의미의 시세트래킹은 아니었다니...!!!

지난 강의에서 모르는 지역에는 투자하지 말라고 하셨으니

얼른 서울에 앞마당을 늘리고 시세트래킹을 이어나가야겠군요....!!!

전세 셋팅의 전 과정

지난 열기 주우이님 라이브코칭에서 전세세팅의 유형을 자세히 알려주셨는데

그보다도 더 자세히 매물 유형과 전세세팅의 전 과정을 알려주신 강의였습니다.

공부를 하며 항상 '잔금을 안칠 수 있을까, 잔금 대비를 할 수 있는건가...' 라는

막연한 두려움과 궁금증이 있었는데

이번 강의를 통해 말끔히 이해되었습니다.

전세 셋팅의 과정을 아~~~주 자세히!!

세입자 분께 (약소한 X) 부담스러운O 선물을 하라는 세세한 팁까지!

완전 이해되고 그 과정이 머릿속에 그려졌답니다.

이렇게 보면 복잡하고 어려워보이지만

임보 쓰는 것보다는 어렵지 않다며 너무 겁먹지 말라는

코크드림님의 말씀도 기억에 남았습니다.

저도 얼른 배운 것을 써먹으러 실전에 가보고 싶네요!!

핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 된다.

개인적으로 지난 일주일은 월부에 입성한 이후 겪는 첫 위기(?)였는데요.

교통사고로 일주일 간 아무것도 못하고 꼼짝 없이 병원에 입원하게 되었고,

이번주에는 대망의 첫 이사가 기다리고 있답니다.ㅎㅎㅎ

병원에 있는 동안 몸 회복이 1번인 걸 알면서도

'강의 들어야 되는데... 임보 써야 하는데... 임장 가야되는데... 이사 준비해야되는데...'

라는 조급한 마음이 들더라구요.

어제 퇴원한 이후에도 바로 완강 달렸더니

밤새 어깨와 팔 통증에 잠이 안왔습니다.ㅠㅠ

지금 주어진 상황은 복잡하고 쉽지 않지만

속도가 조금 느려졌더라도, 단지를 몇 개 못보더라도

조금씩 꾸준히 하남시 앞마당을 완성해나가보려 합니다.

컴퓨터를 최대한 하지 않으면서 어떻게 공부를 이어나갈지는 고민이 됩니다😴

한편으로는 육아하시면서, 일 병행하시면서, 디스크를 무릎쓰고 등등

다양한 더 강력한 핸디캡을 가지고도

몇 년 이상 투자 생활을 이어나가시는 선배님들이

정말 대단하다는 걸 다시 한 번 느꼈답니다!!!

요정도 핸디캡은 아무것도 아니다!!!!

핸디캡은 스토리가 된다!!!!!

적용할 점

핸디캡이 있어도 충분히 할 수 있다. 느리더라도 꾸준히 하자:)