실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 35조 1뚜뚜]

안녕하세요 뚜뚜입니다.

실전준비반 3강은 코크드림 멘토님의 "첫 투자하기 위해 필요한 모든 것"을 배우는 시간이었습니다.

* 비교평가를 잘하기 위해 필요한 단계를 나눠서 말씀해주셨는데요,

강의 내용을 토대로 이번주 조모임에서 조원들과 서로 "나는 어떤 단계인지"

확인하고 앞으로 어떻게 적용할지 얘기해보는 시간도 가졌습니다.

* 도시의 규모에 따라서 투자 우선순위는 다릅니다.

-수도권과 광역시는 입지가 더 중요하고, 그 안에 중요한 입지요소가 각기 다릅니다.

-중소도시는 연식이 더 중요해서 환경적인 요소가 가장 중요합니다.

*실제 사례를 보면서 투자 물건 선정하는 법을 배웠습니다.

입지좋고, 연식좋은 단지는 누구나 좋다는 것을 알고 있습니다.

하지만, 개인의 투자상황에 따라서 조금은 입지요소가 부족한 단지들 사이에서 투자물건을 찾아야 합니다.

입지와 가치를 판단해서 어떤 단지가 더 높은 선호도를 가지면서 저평가 되어있는지 비교평가를 해야합니다.

#BM - 시세지도를 그릴 때, 수도권(입지중요)은 가격대별 색깔로 표시하고, 지방은 연식을 색깔로 표시하기

* 시장 분위기를 파악하고 투자 기회를 잡으려면 꾸준히 시세트래킹을 해야합니다.

*매물 상황에 따른 전세셋팅 유의점과 대응법을 정리해주셔서 좋았습니다.

투자 시에 내가 원하는 시나리오대로 진행되지 않을 수 있기 때문에

어떻게 보수적으로 생각하고 기간별로 대안을 어떻게 준비해야되는지 세세히 알려주셨습니다.

이러한 투자 우선순위와 기준을 가지고 가치 있는 물건을 찾아서 투자하면

시장 상황에 흔들리지 않고 신념을 갖고 시장에서 살아남을 수 있습니다.

매수는 쉽지만 내 자산을 지키고 버텨내는 과정이 더 중요하다는것을 다시 한번 깨달았습니다.

좋은 강의 해주신 코크드림님 감사합니다^^