실전준비반 3강 강의후기 [실준56기 우2ㅣ의 임보를 9원하죠_늘자몽]

늘 팟캐스트에서 뵙던 코크드림님을 저번 실준에 뵙고,

재수강하는 이번 실준에서 또 뵙게 되었습니다.

작년 10월의 실준강의자료를 펴들고 강의를 시작하는데,

강의내용이 너무 알차게 모두 리뉴얼되었고,

제가 너무 궁금하던 것들을 하나하나 상세히

코크님의 사례를 들어 설명해주셔서

5시간 내내 너무 재미있었고

코크님의 톡톡 쏘는 카리스마를 다시 한 번 느낄 수

있었던 강의였습니다~!! ^-^

감사합니다 !

part 1. 초보자가 임장지역 선정하는 법

앞마당이 별루 없어서 임장지를 어디 가야할지,

그냥 궁금한 곳만 픽 했더니 비교할 수 없는 앞마당들이라

코크님의 강의를 듣고는 앞으로 여기저기 기웃거리지 않고

기존에 있던 광역시들에서 앞마당을 2개씩 꾸준히

더 만들어가야겠다고 생각했습니다.

BM 1

일단 시작한 광역시 2군데 앞마당 1개, 2개를 더 늘리고

주변 중소도시 2개 정리!

그리고 수도권 고고!!

part 2. 임장지에서 투자할 아파트 고르는 법

임장한 앞마당에서 투자물건을 선정하는 기준은

도시 규모에 따라 다르고 개별생활권과 개별단지에 따른

선호도의 특징도 잘 파악해야겠구나..

이 때까지 임장을 끝내고 매임은 늘 못끝내고 나홀로

투자결론을 내리고 그 임보는 그대로 묵히고

또 다른 임장지로 향했는데,

앞마당이 내 투자와 연결하기 위해

이제부터라도 내 앞마당의 잠재투자물건을 잘 트래킹해서,

지켜보다가 기회가 왔을 때 놓치지 않아야겠습니다.

그리고 임장지역의 랜드마크단지, 샐활권 대표단지,

그리고 내가 선호하는 단지를 위주로 단지분석을 했는데,

이번 임보부터는 생활권을 그룹으로 나누고

그룹별 대표단지를 선정해서 비교하는 습관도

들여야겠습니다.

BM 2

단지분석에서 지역 랜드마크 단지 뽑기,

생활권 대표단지 뽑기,

생활권 내 그룹을 구분하고

그룹별 대표단지 뽑아 그룹별 비교, 생활권별 비교,

지역 간 랜드마크 비교하는 연습하기!

part 3. 매수 이후 전세 셋팅의 전 과정

매수만 하면 모든 긴장이 풀리고 온 몸의 힘이 쭈욱 빠질 것

같은데,, 남은 제일 중요한 것 하나.. 전세 셋팅 !

아직 1호기가 없어 꿈만 같은 전세셋팅이지만,

코크님 말씀을 들으면서

이론적인 부분도 많이 남았지만,

전세셋팅 또한 사람을 마주하는 일이므로

상대가 원하는 걸 주면서 내가 챙겨야할 걸 똑띠

챙겨야겠다는 걸 제일 크게 느꼈습니다