ㄷㅈ을 완전히 뽀개주신 제주바다님 너무 감사합니다.
지방투자 가능한가요?
수도권 투자만이 수익을 내주는거 아니야? 저출산, 인구 절감 시대에 누가 지방 아파트에 투자해?
No!No!No!
지방은 현재 우리에게 기회를 줄 준비가 되어 있다.
지방은 공급물량이 정직하게 가격에 반영이 된다.
핵심 No.1 "지방은 싸이클이 짧다! 즉 지방만이 싸이클이 존재!"
"입지&선호도 파악하기"
"지역별 개별 공식 적용하기=개별성"
"그 지역을 체계적으로 분석하기"
1등 : 입지 좋은 신축
2등 : 입지 좋은 구축
3등 : 입지는 다소 떨어지지만 신축
광역시 반드시 입지보기!!
인구 : 인구가 많을수록 수요가 안정적!
ㄷㅈ 100만이 넘은 안정적인 거주 수요
일자리 : 접근성이 수도권과 다름 안에서 안으로!
학군 : 학군으로 좌우되는 경우가 많으며 학군지는 집중되어 있음
환경 : "백화점 규모를 보세요."
지역 규모가 클수록 백화점 크기도 다르고, 그 주변에 재생!
공급 : 3년보기/아파트 완공까지의 시기, 투자시 주변 공급에 영향을 받음
지방은 지방을 바라보는 눈을 키워서 투자하기!
서울에서 태어나 평생 수도권에서 산 나에겐 다소 어렵고 난해하지만
그래도 다시 하나씩 지역특색 알아가기
BM
이번주 임장을 하며 이 지역의 특색 알기. 특히 상권 특색 알아보기
