[내집마련기초반 46기 97조 도명] 내집마련 기초반 3강 강의 후기

안녕하세요 도명입니다 : )

내집마련 기초반 마지막 강의는 실전에 대한 내용이었습니다

1주차 때는 내 예산에 맞는 단지를 고르고

2주차 때는 후보 단지들 중에 어떤 단지가 가장 가치 있으면서 내 상황에 적합한 단지인지 고르는 법을 배웠습니다

그리고 3주차에는 매물을 보는법, 협상하는 법, 세금까지 실전에서 마주할 상황과 대응을 알려주셨습니다.

집을 구하려고 하면

당장 보기에 좋은집, 살기에 좋은 집을 고르려고 했던거 같습니다

같은 가격이면 상태 좋은 집, 조건 좋은 집을 사려고 했습니다

하지만 반대로 생각하고 볼 수 있어야 한다는 것을 알게되었습니다

상태가 안좋기 때문에 싸게 살 수 있고,

급하게 잔금이 필요하기 때문에 싸게 살 수도 있는 것이었습니다

그리고 세금 파트를 들으면서

제가 아직도 참 모자란 부분이 많다는걸 깨달았습니다

취득세, 보유세, 양도세에 대해서 어느정도 알고 있었지만, 제 상황에 어떻게 활용할 수 있는지 깊게 생각해보지 못했던거 같습니다

제가 해본 경험은

투자자였던 매도인의 양도세 절감을 위해 매도 기간을 맞춰드리는 것이었습니다.

맞춰드리면서 절감할 수 있는 세금을 먼저 계산하고, 그보다 적은 금액으로 네고 요청을 했었습니다

(셀프 칭찬해~ 아쥬 잘했어)

그런데 이번 내집마련기초반에서 특히 실거주와 관련하여 세금의 경우에는 비과세의 영역이 있기 때문에

오히려 투자자보다 일정 기간안에 팔았을때 절감할 수 있는 양도세가 훨씬 컸습니다

매도자의 상황과 조건에 따라 자신있게 던질 수 있는 네고 금액이 다를 수도 있을거 같습니다

실제 매수 매도와 관련하여 필요한 많은 내용을 담아 설명해주신 너나위님 감사합니다 : )