[첫 투자코칭 후기]지금까지 해온 것 확인 및 앞으로 해야할 일을 네비해주신 젊은 뚜또튜터님

안녕하세요. 깐승입니다.

26살에 월부에 들어와 어느덧 월부에 온지 1년이란 시간이 지났네요.

정규강의와 특강을 듣던중 월부에는 많은 강사님과 실력자튜터님 멘토님들이 숨어계셨는데요.

우연히 듣게된 뚜또님에 대전.천안.청주 특강을 보고 나와 같은20대에 시작해서

강사까지 하시는 모습이 멋지게 느껴졌습니다.

그렇게 이번에 투자코칭을 넣으면서 나와 비슷한 상황인 뚜또튜터님이 됬음 좋겠다라고 생각했는데...

대박입니다ㅎㅎ 기대되는 마음으로 강남에 있는 월부를 향해 갔습니다.

2024.04.27 마지막 타임으로 뚜또튜터님에게 투자코칭을 받았습니다.

질문에 앞서 뚜또튜터님은 저에 상황에 대해 파악해주었습니다.

현재 지역에 거주하는 이유?, 전세에서 월세를 가는 이유?, 주6일근무를 하는 이유, 결혼예정유무(솔로인데..)등등

사전에 질문작성폼을 적으면서 나에 상황에 관한것과

나처럼 하고 있을지도 모르는 부린이가 있을지 몰라 공유해봅니다.

#1.주어진 앞마당에서 어떻게 올바른 투자를 할것인가?

새차를 판매하면서 갑자기 생긴 종잣돈 앞마당을 뒤져보려하니 확신히 들지않고 그렇게 나에 앞마당중

어느것을 해야할지 기준을 못잡고 있었습니다.

현재 앞마당-대구 수성구, 대전 유성구, 울산남구, 천안시 서북구, 청주시, 전주시, 서김해

->먼저 제가 무슨 생각으로 지역을 바라보는지, 가격대가 비싼지, 싼지를 파악해주며 정리해주셨습니다.

중소도시와 광역시를 나눠서 생각하고 매매가와 전세가기준으로 어떤 투자인지 자세히 알려주셨습니다.

현재는 하락장이므로 가진 앞마당중에 급매를 잡아서 좋은 물건을 찾아보도록한다.

*주의, 한지역만 찍어서 매물보러가지말기 , 공급이 많은 지역은 3년 전세 세팅으로 피하기

이렇게 정리해주면서 저에 자잘자잘한 질문도 받아주시면서

입지 좋은 준신축과 안좋은 신축을 구분하는것을 물어봤는데 잘 해결해 주셨습니다.

튜터님에 설명

#2 주6일 토욜근무로 인해 매임없이 앞마당을 넓혀온 나 앞으로의 방향성은?

깐승님 매임 하셔야해요..

사실 이 질문은 이미 답을 알고있었던것 같았다. 하지만 머리와 행동이 일치되지 않았습니다.

왜냐면 처음에 저는 종잣돈이 없기때문에 굳이 매임을 해야하나? 라는 생각으로 합리화를 하고있었다.

뚜또튜터님께서는 막상 돈이 생기니깐 막막하시죠? 자세히 모르는 것 같고 하지만 일요일에라도 조금보셔야한다!

일요일에 예약을 잡아놓고 보시라고 말씀해주셨습니다.

물건을 사지않는 죄책감때문일까 쉬는 일요일에 그렇게 예약을 하고 보는것이 부담스러웠지만

그렇게 생각하시면 안된다고 하셨다.

"옷 여러번 입어본다고 다 사셔야 되나요? 부동산 1번거래에 복비가 나에 월급이상을 받으시는게 부사님들인데 무슨걱정이냐"고 하시니깐 "나 뭐하고 있었지.."라는 생각이 들며 복기하는 시간을 가졌고

뚜또튜터님도 나와 비슷한 나이에 이런 걱정도 하시고 잘 공감해주시면서 이 벽을 깨시라고 응원해주셨습니다.

-> 5월에 쉬는날 있으니 그 벽을 깨보기

#3 종잣돈을 잘모으고있는지? 강의비부담으로 인한 방향정도

유일하게 칭찬받은 부분이라 할수있습니다.ㅎㅎ

줄일수있는것은 식비와 투자비뿐이지 현재 이미 최선을 다해 저축하고 있으셔서 굿이라고 해주셔서 맘을 놓았습니다.

지방에 대한 임장비, 식비, 교통비 등등 많이 쓰이는게 당연하고, 뚜또튜터님도 나와 같은 생각을 했었고

강의비가 너무 부담되면 한번씩 쉬어도 좋다라고 하셨습니다.

다만, 투자를 해서 협상을 할때 그렇게 가격을 낮춰서 사면 그만큼 강의비를 회수하고도 남는다라고 하셨습니다.

->해보지 않은 일에 두려움은 당연한것 같다. 첫 투자를 해보면 알게 될것이다.

+매물 터는법 알아요? (보너스)

매물 터는 순서를 칠판에 적어주시면서 전임과 매임에 시나리오를 알려주셨습니다.

마침 매임강의를 듣는것처럼 뚜또튜터님이 연기릃 하며 매물 터는법을 상세하게 알려주셔서

정말 감사했습니다.

행동하는것은 결국 '나'이기 때문에

많은 반성과 결심을 가지고 투자코칭을 그렇게 마무리하게되었습니다.

물어보진않았지만 혼자서 고민하던 다음달 내마중과 지기 재수강에 대해서도 정리가 되었습니다.

어떻게해왔고 방향을 잡아야할지, 해야할일을 잘알려주신 열정 가득 뚜또튜터님 다시 감사드립니다.

1호기투자후 꼭 근황을 남겨드리겠습니다.