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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
1.시장은 예측할 수 없다 : 누군가(전문가)의 전망... 정보를 쫓는 것보다는 어떤 시장이 와도 투자할 수 있는 실력을 갖추는 것이 중요. 시장은 늘 상승과 하락을 반복한다. 상승할 때는 내가 수익을 얻을 수 있는 자산을 가지고 있느냐(이 말은 상승장에 자산을 산다는 게 아니라 상승장 전에 이미 자산을 보유하고 있어야 된다는 말인 것 같다. 즉 하락장에서도 매수할 수 있는 용기와 통찰력이 필요 not A but B) 하락할 때는 내가 가진 자산이 안전한가?(가치 있는 물건을 싸게 매수)에 대한 통찰력있는 실력을 갖추는 것이 중요
2.실거주와 시세차익부동산투자 : 최악은 아무런 리스크를 지지 않으러 하는 것(전세, 월세 : 리스크가 없다고 생각하지만 실제로 리스크가 없는 것은 아니다. 전세상승 및 소유권 없음, 벼락거지)
3.저환수원리의 교집합투자 : 내 욕심(갭줄이기) 내 감정(희망회로)을 배제하고 원칙(저환수원리)에만 맞게 투자.
4.지역분석에서 매도까지 : 프로세스에 따라 (아는 것과 행동하는 것은 다르다. 배운대로 행동하기 위해서 그대로 계속 해보기. 學에서 習으로 옮겨 갈 때까지 계속 그대로 따라 해보는 것)
5.너나바님의 실전사례를 통해 앞마당이 있어야 기회가 왔을 때 투자 할 수 있다. 지금 임장지가 투자가능하지 않다고 해도 바로 투자할 수 있다는 마음으로 앞마당을 만들기 지속적 관심(시세트래킹) 그래야 기회가 왔을 때 그 시기가 짧더라도 잡을 수 있다. 또 가치 있는 물건을 싸게 샀다는 확신이 있어야 기다릴 수 있음(인내심, 버티기) 이 모든 것들이 임장보고서를 통해 만들어 지는 것들이다. 임장보고서를 쓸 때 마음가짐부터 새로 장착!! 이 보고서는 최소1억짜리다!! 진심으로 쓰기
6.부자가 되는 것은 시간이 걸리지만 행복은 당장 내일도 가능 : 행복은 빈도!! 행복부분 말씀 너무 좋았다. 지금 나는 부자는 아니지만 행복하다. 이 행복을 유지하고 미래의 행복을 위해 나는 의미있는 일을 하고 있다.
*이번 열반스쿨 기초에서 꼭 가져가야 할 한 가지 : 명확한 나의 목표(큰목표)를 달성하기 위한 목표 쪼개기와 시간관리
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