안녕하세요! 태풍의 눈처럼 태풍의 강력함 속에 맑게 겐 무풍지대의

평온함의 평정심으로 살고 싶은 태풍뽁어입니다 :)

4월이 정말 순식간에 지나가고 있습니다.

1주차 강의를 들은게 바로 어제 같은데, 어느새 3주차 마무리 주가 되었네요!

3주차 강의는 부동산 '현장'과 관련된 내용으로 이론에서 실전으로 나아가는 단계입니다.

너나위님이 신들린?연기로 재현해주시는 갖가지 에피소드를 통해

살아있는 현장감을 간접경험할 수 있는데요. 어찌나 맛갈나고 재미있게 얘기하시는지

제 웃음소리 가득 강의시간이 채워졌습니다 😊

(마냥 재밌게 듣다가 '아! 내가 현장에서 저렇게 해야지'라고 생각이 드니

떨림과 긴장감도 함께 찾아왔어요. ㅎ)

240건이 넘는 계약을 해오신 너나위님의 생생하게 살아있는 경험과

그 안에서 레버리지 할 수 있는 다양한 꿀 팁들!!

어느 것 하나 놓칠 수 없는 시간이었습니다!

내집마련 3주차 과정은

<현장 | 부동산 현장과 내집마련 간접경험>단계로,

내집마련 실전 가이드 7단계 중

01.방법선정→ 02.예산확인→ 03. 후보지역선정→ 04.입지분석→

05.매물확인→ 06.현장확인→ 07. 거래하기 마지막 세 단계

+내집마련 관련 세금 에 관해 배울 수 있습니다.

부동산 선정 - 예약부터 방문 - 매물확인 - 협상 - 선택 - 거래 - 인테리어까지!

호갱이 되지 않도록 절대 주의 해야할 사항이 정말 많고, 부린이에게는 질문 및 현장에서 확인하는 과정이 온통 도전할 것들입니다.

두렵지만 부딪치고 도전하다보면 저도 너나위님처럼 에피소드 방출하는 그날이 오겠죠~?ㅎㅎㅎ

🏷

모든 내용이 BM해야 할 것들!

잊지않기 위해 정리해봅니다.

# 부동산 방문시 Check-Point 익히기

자연스레 체득될 때까지 반복- 습관화 하자!

다다익선!

: 모든 부동산 방문 및 체크, 질문 많이 하기, 현장에서 입지(교통, 환경, 학군) 파악하기

반드시 임장한 그날 매물정리!

: 나의 뇌를 믿지말자. 메모하기 + 관심단지 설정하기

등기부 등본 확인!

: 표제부, 갑, 을.. 어렵지만 계속 보면 익숙해진다! 우리집 등기부등본 먼저 떼보고 연습해보자 :)

#부동산 거래 역시 사람간의 관계

3척하지 말기! (있는 척, 아는척, 무심한 척)

웃는 얼굴에 침 못뱉는 것 처럼 예의있는 사람에게 상대방도 예의있게 나오기 마련이다.

But! 저자세 금물!

부동산 경험이 없는 부린이 - 모르는 건 당연하다. 쫄지말자! 감정에 휩쓸리지말고, 차분하지만 당당하게 요구하자!

지피지기 백전백승!

부동산 사장님과 매도자or 거주자에게 할 질문을 구분하고 꼭 질문하고 확인하자!

내 욕심만 부리지말고 상대방에게 줄 수 있는 것을 제시하고, 내가 취할 수 있는 것을 취하자!

*맘카페 가입하기!

#거래시 단계별 체크사항

꼭! 하나씩 확인하며 모든 단계 체크하기

(거래전 주의사항 확인 - 협상 - 가계약 - 계약 - 중도금 - 잔금 - 등기)

현재 시장에서 지키고, 활용해야할 것들!

*중도금 하지 않을 수 있는 좋은 시기이니, 이 시기를 잘 활용해보자.

*매매계약서 작성시 특약사항 알려준데로 잘넣자!

*단기간의 가격흐름에 흔들리지 말고, 가격기준을 항상 염두해두고 거래하자.

#세금 어려워하지말고 잘 챙기자!

절세 TIP 3가지(증빙서류, 과세표준 줄이기 2가지 방법)

상황별 비과세 혜택

취등록세/ 재산세,종부세 / 양도세 별 TIP

꼭! 꼭! 필히 체크하자!

# 강의수강 이후 7단계 수행단계 실천하기!

3주동안 열심히 수강한 내집마련 기초반 강의가 헛되지 않도록 오늘부터 해야 할일을 각자의 상황에 맞는

7단계 수행단계로 정리해서 알려주셨다. 최소 6개월! 꾸준히 잊지말고 수행해나가자! 상승장 하락장에 흔들리지 않는 기준을 가지고 자본주의 시장에서 내집마련을 잘 해보자 :)

💒

'인생'이라는 집 위에

'행복'이라는 지붕 얹기

100세 인생

그중 33년은 잠으로 채워지고

67년을 깨어있다고 합니다.

10년이라는 투자자의 길을 걸어오신 너나위님.

쌓여가는 자산이 있음에도 불구하고

행복하지 않았던 시기도 있었다고 합니다.

그때는 어렵고, 힘든 것이 당연하고 무조건 이겨내는게 맞다고

계속해서 나아가라고 하셨다고 합니다.

그렇다면 현재의 너나위님은?

우리는 그 힘든 시간을 왜 견뎌내고 있을까요?

궁극적인 목적이 무엇일까요?

내가 사랑하는 사람들과 서로 '사랑'하고 '행복'하기 위해서 입니다.

"나는 앞으로 깨어있는 67년을 기분 좋게 보내서

결국 행복해질거야"

앞선 일주일동안 소중한 사람들에게 얼마나 마음을 표현했나?

행복했던 날이 몇일이었나?

질문을 던지며, 지금 당장 행복해지는 법 3가지를 알려주셨습니다.

더이상 나를 힘들어 하는 것을 피하지 않고

당당하게 맞서겠습니다

남의 인정이 아닌 스스로가 인정할 수 있는

좋은 사람이 되겠습니다

감사와 사랑을 표현하며

활짝 웃는 삶을 살겠습니다

+더불어 나만의 행복해지는 법을 하나씩 더하며 행복한 투자의 길을 걸어가겠습니다.

진심어린 마음으로 강의를 준비해주신 너나위님과 자음과 모음님께

감사드립니다