실전준비반 4강 강의후기 [실준 55기 2기회에 동안9를 샅샅이 접수할조 violem]

안녕하세요. 바이올렘입니다.

벌써 실전준비반 마지막 강의 후기를 작성하네요~

현재 상황인식

현재 나의 상태?

나는 지금 투자할 수 있을까?

현재 나의 상태는 반복이다. 꾸준히 반복해서 복기하고 개선해서

성장하는 단계로 가고 싶다.

현재 시장의 상태

시장은 지금 투자하기 좋은가?

지금 시장은 싼가? 아니면 비싼가?

팔아서 수익을 낼만한 것들은 대부분 싼 시기이다.

투자와 실거주

무엇이 먼저일까?

규제지역의 평균 정도의 집을 매수하려면

현금 6억, 월1400만원 수입이 있어야 내집마련과 투자가 가능하다.

비규제지역은

현금3억과 월 1200만원 수입이 있어야 내집마련과 투자가 가능하다

이 두 가지에 해당하지 않는다면 투자를 우선으로 해야 한다.

그래야 깔고 앉는 돈이 없어서 돈이 일하게 할 수 있다.

나는 투자 먼저!

직장인 부동산 투자의 핵심개념

잃지 않는 투자

망하지 않고 살아 남아야 한다.

더 벌지는 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자이다.

저평가

절대적 저평가는

시장이 모두 저평가 된 상태여서 모조리 오르는 시기이다.

상대적 저평가는 특정지역, 물건이 상대적으로 더 저평가 된 상태로

비교평가를 통해 가치와 가격의 불균형을 확인하고

더 좋은데 싼것을 사야 한다.

내게 맞는 투자

가치성장투자와 소액투자중 어떤것을 해야 할까?

가치성장투자는 투자금 규모보다 물건의 가치와 가격에 집중해야 하며,

소액투자는 물건의 가치보다는 투자금 규모와 가격에 집중해야 한다.

나는 팔지 않는 가치성장투자를 하고 싶다.

24년 4월을 살고 있는 나에게

지난달에 실전반에 이어 실전준비반을 하면서

동료의 임보를 벤치마킹하고 꾸준히 개선하려고 노력하는 모습이 좋다.

지금까지 한달에 하나씩 앞마당을 늘려오며 참으로 애썼어.

앞으로도 화이팅하자!!