내집마련 기초반 3주차 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 53조 박성신]

드디어 완강이네요. 너무 기쁩니다.

일단 지금 부동산 방문 과제를 제출하면서 다시 느낀 거지만 매도 사유를 알고 싶을 때 어떻게 물어봐야 하는 지를 알게 되어 앞으로 너무 큰 도움이 될 것 같습니다.

이 부분은 부린이로서 항상 임장 하면서 고민이었습니다. 매도 사유를 알아야 나중에 협상에 도움이 될 거란 생각을 예전부터 해오고 있었는데 도무지 어떻게 물어볼 지 부사님과 함께하면서 기회가 좀처럼 오질 못했습니다. 타이밍도 언제 얘기해야 하는지 감도 안 왔고요ㅠㅠ 그래서 항상 부사님한테 "집주인분께서 어떤 이유로 파시는 거죠?" 라고 대놓고 물어볼 수 밖에 없었습니다. 이렇게 물으면 반절은 감사하게도 사유를 알 수 있었지만 반절은 "그건 왜 궁금하시죠?" 라는 반문이 돌아왔습니다. 그렇게 되면 제가 할 말이 없더라고요. 그리고 이런 것까지 물어보는지 일반적인 건 맞나?하는 걱정도 들었고요. 그래서 항상 자실 임보를 쓰면서 마무리 부분에 아쉬운 점 쓰는 란에는 항상 '매도 사유'가 있었습니다. 이 부분을 배운 것이 앞으로 도움이 많이 될 것 같습니다.

두 번째로 세금 부분을 알게 되어 너무 좋았습니다. 특히 예시를 들어 주시면서 강의를 해주셔서 정말 이해가 쉬웠습니다. 그리고 세금 내는 것을 두려워해서 성장을 멈추면 안된다고 말씀해주신 부분이 참 공감이 많이 됐습니다. 더 중요하고 나에게 도움이 되는 길이 둘 중 어느 길 인가를 잘 생각 해야 한다는 걸 고민하게 되더라고요.

그리고 협상 시 어떤 식으로 말씀을 해야 하는 지 구체적으로 문장 하나하나 예시를 들어 주시면서 알려 주신 게 정말 큰 도움이 될 것 같습니다. 사실 같은 말을 해도 아 다르고 어 다르기 때문에 어떤 어조와 어떤 뉘앙스로 얘기 하느냐가 굉장히 중요하니까요... 그래서 문장을 하나하나 예시 들어주시면서 그 어조와 뉘앙스를 감을 잡게 만들어 주셔서 정말 이해하는데 도움이 많이 됐습니다. 그래서 나중에 실전에서 적용할 때 자연스럽게 그 문장 그대로 읽으면 될 정도로 강의해주셔서 정말 고맙습니다.

그 다음 특약까지 어떤 걸 넣어야 하는지 알려주신 것도 기억에 남습니다. 사실 이런 건 진짜 강의를 안 들으면 어디서 배우기도, 알기도 힘든 부분인데 특약 사항을 직접 다 써주시고 저희는 그대로 붙여 쓰면 되니까 저희한테는 너무 행운인거죠. 참 강의를 들으면서 디테일하고 섬세한 강의라고 생각했습니다. 아마 너나위님의 실제 경험이 뒷받침되어 나온 강의의 예리함이지 않을까 했어요. 이 부분이 너나위님께서 말씀하신 '배운 것을 실천하는 것에 대한 중요함'과 연결되는 것이 아닌가 모르겠습니다. 이렇게 섬세하고 디테일한 예시를 들어주시며 강의를 하실 수 있었던 초석에는 과거 배운 것에 대한 적극적인 실천이 끊임없이 반복됐기 때문에 실천의 중요성을 강조하시는 게 아니셨나 싶을 정도로 매우 상황예시가 디테일 해서 너무 큰 도움이 됐습니다.

이번에 아쉽게도 제가 강의를 다 듣기 전에 부동산 방문 과제를 해버려서 알려주신 것을 부동산에서 다 적용해보지 못했습니다 - 추후 자실을 하게 될 것 같은데, 임보를 쓰면서 이번에 빼 먹고 실천 못한 부분을 이번 5월달 부동산방문 때, 마저 꼭 적용해보겠습니다.