안녕하세요~
4월의 마지막 날을 보내면서
무릎을 탁! 치고 있는
이도맘유진입니다.
오늘 저는 저의 1호기 경험담발표를 위한
자료를 만드는 하루를 보내고 있었습니다.
저의 아주 소중한 1호기는
제가 월부 입성 후 6개월 만에 매수 결정을 하였던 집으로,
마냥 신나게 매수하고
벌써 거의 10개월이 다 되어 가는 동안
그다지 신경쓰지 않았던 집입니다.
아마 3년 전세를 해서
더 무딜 수도 있다는 생각이 드네요..!
이 발표를 준비하면서,
'왜 나의 투자를 복기하는 과정을 거쳐야 하는지'를
알게 되었고,
열심히 임장하고 임보쓰면서 매수한 단지를
꼭 복기하며 보유하셨으면 하는 마음에서
'투자 경험담 발표 준비를 하며 제가 알게된 것들'에 대해
나눠보려고 합니다.
| 1. 인구, 직장,, 등 입지 뿐 아니라 인근 지역과의 관계 또한 느낄 수 있습니다.
과거 제가 1호기를 매수할 때,
"00지역 안보고 매수하면 후회하지 않겠어?"라는 질문을
많은 분들께서 하셨고,
저는 사실 꼭 사고 싶다는 생각 밖에는 없었습니다.
짧다면 짧은 시간 동안
내가 고생한 결과물이 나오는 것이
'투자'라고 생각했고,
그 때 그 투자를 한 것은 잘 한 것이었음은
틀림없었습니다.
하지만,
00지역을 보고난 후 다시 복기하지 않으니,
"내가 못난이를 산 것인가?"하는 생각을 하였고,
급기야 2호기 매수후
"3호기는 취득세 허들이 있으니 더 좋은거 찾아 팔아야지!"
하는 오만한 생각도 하였습니다.
이번 월부학교 강의에서
매도의 기준에 대해 배우면서,
그러면 안된다는 것을 깨닫고
1호기 투자를 복기 해보니
저의 1호기의 가치를 더 넓게 이해할 수 있었습니다.
지역들 간의 퍼즐이 맞춰지면서
이 단지의 생활권의 특징과 가치가 어떤지,
현재의 가격이 어떤지
제대로 파악을 할 수 있었습니다.
그리고 인근 지역과 한 판으로 보니
현재 매우 저렴한 상태이고,
그렇기 때문에 조급하지 않고 오를 때까지
기다려야겠다고 마음먹었습니다.
"싸게 사서, 비싸게 판다"
| 2. 나의 모든 것이 성장 하였음을 알 수 있습니다.
투자경험담 발표가 부담이 되긴 하지만
못할 것 같다는 생각을 하진 않았습니다.
내가 투자한 물건에 대해 말 하면 되는 것이고,
매 달 열심히 썼던 임보가 있기에
'그냥 준비하면 되겠지'
막연히 생각했습니다.
하지만...
아무것도 쓸 수 없었습니다.
무려 10개월 전 저의 임보는
가독성도 안 좋고,
입지 분석도 틀렸으며,
알아볼 수가 없었고..
늘 ppt를 못한다고만 생각했지,
그 동안 제 노력으로 인해
발전한 모습은 보이지 않았습니다.
며칠을 고민하고, 구성하고, 만들며..
발전한 제 경험담 발표 자료를 통해
저는 1호기를 보유하는 동안
제 확신을 지켜줄 보물을 얻게 되었습니다.
그리고 그 자료에 따라
내가 어떤 상황에서 어떤 행동을 해야 하는지
매뉴얼을 얻게 되었습니다.
즉, 매 순간이 성장이었고,
그 투자를 했던 것은 값진 경험이었습니다.
| 3. 그 무엇보다 소중한 값진 경험을 얻을 수 있습니다.
1호기를 투자한다는 것.
그리고 그 투자를 복기한다는 것.
그 과정은 제게 정말 소중한 경험으로
간직할 수 있을 것 같습니다.
부족한 협상 방법으로
매수하기 위해 애썼던 모든 과정을 복기하고,
그 당시 내가 썼던 글과 임장보고서를 다 찾아보고,
그리고 그것을 현재 보유하는 시점에 대해
발표자료를 만들고 발표를 하고,
이후 수익이 나서 매도하는 과정까지 생각해보며
저는 투자자로서의 한 획을 긋습니다.
이 모든 것이 투자의 과정이지만
나라는 투자자에게는 새로운 정체성이기도 합니다.
투자자는 투자하는 사람.
투자를 이어 나가면서
내가 내 것을 사서 보유하고 수익을 내는 것까지.
모두 투자자가 갖추어야 할 역량임을 새기면서
감당할 수 있는 사람이 되어야겠다는
마음을 굳게 세워봅니다.
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어느덧 첫 투자의 잔금을 치른지 9개월이 넘고
새로운 투자를 준비하며
이유모를 욕심이 생기고, 두려움이 생겨
망설여지고.. 어렵게 느껴지고..
다양한 감정이 떠오릅니다.
늘 마음을 다잡지만,
배운 대로, 겸손하게,
포기하지 않고 찾아내며
"내가 할 수 있는 것의 최선"을 다하는 사람이
되어보겠습니다.
투자하신 분들께는
꼭! 복기를 추천드립니다~ 🙏
복기 후 시간이 지났다면
한 번 더 하기를 추천드립니다~ 🎉
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