[실준50기 끝까지4라남아성공하조 이도맘 유진] "일단 앞마당 만들고, 실력을 키워 투자하세요" 3강 코크드림 멘토님 강의 후기~!

안녕하세요~

눈비가 내리는 1월 17일,

코크님을 오프라인으로 뵙기 위해

차 안에서 7시간을 보내게 되었던 ㅎㅎ

이도맘 유진입니다 :)

(강남 접근성이 중요함을 몸소 체험)

아낌없이 사례 풀어주시는 코크드림멘토님 덕분에,

어제 오후는 정말 흥미 진진했던 시간들이었습니다.

코크 멘토님의 머리를 빌려,

부자들의 생각을 배우고,

비용과 편익을 생각 해보는 하루였답니다.

월부에서 오래 살아남아,

투자자로서도 오랜 시간 성과를 내고

성과를 내야 하므로..!

앞으로도 비용과 편익 계산을 잘 해보는 것이 중요하겠다는

깨달음을 얻었습니다.

5번째 듣는 코크드림님의 실전준비반에서,

제 마음에 와닿았던 내용은 다음과 같습니다.

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1. 투자자의 일상을 고집스럽게 반복하기/

비용 대비 편익이 큰 매물코칭을 적극적으로 활용하여 투자, 복기

1) 임장 + 임보를 통한 앞마당을 만들고

2) 시세트레킹을 통해 앞마당을 관리하며

3) 매월 1등을 뽑아

4) 매물 코칭을 통해 점검 받으며 리스크 확인 후

5) 투자 또는 복기, 개선

이것이 투자로 이어지는 과정이라고 합니다.

너무 어렵기도 하지만,

1년이 넘어가니 익숙하긴 합니다.

익숙해진 것이 무섭다고 생각하였습니다.

지난 여름 1호기를 찾아해매다 투자를 하였고,

그 다음 달까지 또 새로운 물건이 보여 심장이 뛰었습니다.

하지만 그 이후 0호기를 매도하고

아직은 앞마당을 만들며 준비를 해야 한다는 마음으로 한 달을 임하니

익숙하지만, 제대로 하고 있다는 마음이 덜 합니다.ㅠㅠ

(반성의 시간...)

생각해보니, 내게 맞는 매물을 제대로 1개를 뽑지 못했고,

현재 앞마당 내에서 없다고만 결론을 내렸기 때문에

할 일을 안했던 것 같기도 합니다.

그래서 앞으로는 매물코칭을 미리 잡아두고,

기한 내 1등을 꼭 뽑아보아야겠다고 생각하였습니다.

"투자를 바로 하지 않기에는

매물코칭 비용이 너무 비싸지 않나요?"

수강생들

많이들 마음속으로 품고 있을 의문에 대해서도

말씀해주셨습니다.

"제가 너바나님께 매물 문의를 8번 드렸는데,

그럼 현재 기준 약 400만원이죠?

제가 400만원만 벌었을까요?"

코크드림 멘토님

'아..

이게 비용과 편익이구나,

꼭 투자하지 않더라도,

내가 뭘 잘못했는지 복기하고

그 다음 1등을 뽑을 때에는

더 좋은 것을 볼 수 있는 눈을 가질 수 있도록 하는 힘..'

그러면서 지난 7월 셔츠 튜터님께 받았던

매물코칭이 생각났습니다..!

https://cafe.naver.com/wecando7/9648303

'다시..! 그때의 열정으로 돌아가야겠다!!

종잣돈만 달라졌을 뿐!

내가 해야 하는 일은 같다!!'

[부자가 되고 싶다면..

부동산으로 부자가 된 사람들의 행동을

그대로 고집스럽게 따라 반복하기!!!!]

멘토님들이 매달 임장을 가고 앞마당을 만들어

'투자'하셨던 것처럼

저도 꼭 2024년 말까지 2호기를 찾아

투자하겠습니다 :)

지속!! 반복!!!

2. 선호도를 제대로 파악하지 못한 결과는 자산의 격차로 이어진다.

1년이 지나도록 1호기를 못했다,

나는 종잣돈이 0만큼 있는데

지방을 가야 할지, 수도권을 가야 할지..

수강생들의 고민을 모두 파악하신 멘토님 ㅎㅎ

하지만 한 마디로 정의해주셨습니다.

"가장 중요한 것은 투자실력입니다."

코크드림님

지역별 투자 기준과 함께

투자 전 어떤 의사결정 프로세스를 거치셨는지,

그리고 종잣돈 얼마로 투자를 했는지,

그리고 그것이 어떤 결과로 나타나게 되었는지

강의 내내 뽀개주셨습니다.

그리고 비교하던 단지들 중

다른 선택을 하면 어땠을지도 함께 보여주셨습니다.

지역에 대한 선호도 파악을 잘하는 것이

얼마나 중요한지,

그리고 그 선호도 파악이

얼마나 큰 자산의 격차로 돌아오는지를 보고 나니

임장지에 더욱 충실해야겠다는 생각이 들었습니다.

우리는 본질이 아닌

바뀌는 상황에 대해 많은 고민을 하게 되지만,

그것은 그렇게 중요하지 않다는 것을

알게 되었습니다.

내가 투자 실력이 있다면!

돈이 얼마가 있어도 투자를 할 수 있고

투자를 통해 결과가 나올때까지

기다릴 수 있음을 알려주셨습니다.

싸게 사서..!!

비싸게 판다는 그 원칙을 잘 지킬 수 있는

본질에 충실한 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

3. 내 성향이 어떻던 간에, 투자는 전문가처럼..! 협상의 기술을 익히자!

코크님은 F이시고, P이신데,

투자로 결과로 내셨습니다.

그러나 이 분께서 어떻게 해오셨는지

과정을 들어보면

F와P처럼만 하지는 않으셨습니다.

P를 극복하기 위해서는 환경을 셋팅하였고,

F를 극복하기 위해서는

에버노트에 사장님, 세입자, 매도자와의 대화,

상황을 모두 기록해놓고,

투자자로서 해야하는 협상의 요소로 사용하셨습니다.

또 2 자녀를 둔 워킹맘이신데,

그렇다고 어려움에 집중하고 계실 것이 아니라

분식집에 선결제를 해놓고, 가사도우미의 도움을 받는 등

할 수 있는 상황으로 만드셨던 점은

매 번 들어도 참 놀랍습니다 ㅎㅎ

투자를 할 때

내가 이런 상황이니 양해해달라는 것은

전문가다운 행동이 아니라고 생각했습니다.

어린아이가 떼를 쓰듯 요구하는 것이 아니라

내가 어떤 것을 줄 수 있고, 어떤 것이 필요한지를 파악하여

투자에 도움이 되는 방향으로

이끌어 가보겠습니다.

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"오프라인으로 코크드림 멘토님을 뵙게 되다니!!!!"

너무 기대했던 날입니다.

지난 내마중 오프에서도 평일 강의라 연차가 어려워

온라인 전환을 하는 바람에,

실준 5번째에 인테리어 특강, 내마중 오프를 들었음에도 불구하고

처음 뵙게 되었습니다.

역시..

제가 고민하던 사항을 듣고

어떻게 환경을 셋팅해야 하는지,

어떤 마음으로 임해야 하는지 알려주셨고,

어떤 것을 왜 해도 되고 어떨 때는 안되는지

설명해주셨습니다.

저도 제가 하려는 선택이

비용으로 남지 않도록,

성과를 낼 수 있도록 열심히 하겠습니다.

장시간 나눠주신 모든 이야기

참 감사합니다!!

(모두 다음에는 오프도 도전해보세요^^)

https://blog.naver.com/lyjin1995/223326278983