[서기10기 스맛뚜또 운영진 텐션올리고 서울출동 이도맘 유진] 2주차 주우이님 강의 후기 '서남권 투자 했다!'

안녕하세요~

1박 2일이 될 뻔 했던,

주우이 멘토님의 열혈 강의 후기를 남기는

이도맘 유진입니다..!!

(후기 쓰고 나면 1박 2일...ㅎㅎㅎ)

9년차 투자자이신 주우이 멘토님의 강의는

늘 오랜 시간 진리를 전해주시는 강의라고 생각되는데요 ㅎㅎ

이번 서기의 2강 주제는

'위기를 기회로 만들 수 있는 서울 서남권 아파트 분석'

이었습니다!

사실 서기를 재수강 하고 있지만,

서남권, 동남권, 동북권..

이 용어도 익숙지 않았는데!

지도의 생김새를 보여주시며

동물로 비유해주셔서~

이번에 완벽히 뿌실 수 있었습니다!! 오예 ♥

(서기를 들으신 분들만 알아들을 수 있다는 ㅎㅎ)

서남권에 해당하는 7개의 지역 중에,

양천구, 영등포구, 강서구, 구로구에 대해

무려 8시간이 넘도록 가르쳐 주신 내용을 듣고,

저의 깨달음을 후기로 남겨보려고 합니다 :)

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| 1. 지역 구별 '핵심 입지 요소'를 명확하게 파악해야 합니다.

눈치 채셨겠지만,

네 개의 구 중 양천구는 직장 교통 때문에 거주하는 곳이 아닌..

바로 '목동 학군' 때문에 거주하는 곳입니다.

반면,

영등포구는 '여의도'라는 '직장' 또는,

다른 업무지구로의 접근성인 '교통' 때문에

거주할 가능성이 높아

두 지역을 같은 기준으로 바라보고

가치를 정하고 우선순위를 정해버리면

10년 후 자산의 격차로 책임지게 될 수 있다는 것을

절실하게 깨달았습니다..!

도로나 지하철 노선, 환경, 학원가 등에 의해

아파트의 가격이 달라진다는 사실을

그래프로 확인하고 나니,

지금 임장지에서 가장 중요한 요소를 중점적으로

단지분석을 해보아야겠다는 생각을 하였습니다.

모든 지역의 모든 단지를

같은 기준으로 평가하는 오류를 범하지 않도록

열심히 임장하고 임보쓰겠습니다!

BM. 매 달 임장지의 핵심 요소를 파악하고,

그 요소로 인해 가격이 어떻게 바뀌는지 단지분석으로 정리하기

| 2. 지역 내 선호도를 명확하게 파악하고 어떤 투자로 접근해야 할지 준비해야 합니다.

임장을 하다보면 가끔 오류를 범하게 되었습니다.

제가 자주하는 오류는,

'이 단지는 무서워! 기회가 이 단지만 남을 일은 없으니

버려야지!'

'이 단지가 0억으로 투자금이 줄면, 두 개를 하는게 어떨까?'

'서울에 있는 이 단지들은 사면 계속 가져가도 되겠지?'

였습니다.

하지만,

이번 주우이멘토님께서는

서남권의 4개 지역에서

장기보유하여 계속 가져갈 '성장가치투자'는 어느 지역인지,

소액으로 접근해야 할 곳은 어디인지,

또..! 투자 후순위로 미뤄야 하는 지역은 어느 곳인지

A-Z 알려주셨습니다.

결국은 단지의 선호에 따라

투자에 대한 명확한 우선순위를 정해놓아야 하며,

버린다의 개념이 아닌 '후순위'라는 개념으로 접근해야 한다는

깨달음을 얻었습니다.

4개 구 중에 2개 구가 제가 잘 알고 있는 지역이라

앞마당을 잘 만들었는지 점검해보며

장기보유할 수 있는 단지를

비교평가하여 매수해야겠다고 생각했습니다.

BM. 가지고 있는 앞마당에서 성장가치투자로 가져갈 단지를

시세트래킹하며 1등 뽑기

| 3. 행복한 투자자가 오랜 기다림을 견딜 수 있습니다.

굉장히 감명깊었던 이야기 입니다.

가끔은 일상의 힘듦의 무게로 인해

행복하지 않다고 생각이 되기도 합니다.

하지만 아침을 시작으로 투자공부를 지속할 수 있고,

사랑하는 가족과 함께 살아가고 있고,

건강한 몸으로 하루를 보냈으며,

함께 하고 있는 가족과 동료가 있고,

꾸준함으로 나아가고 있는 이 모든 것이

감사이고 행복한 것이었음을

다시 한 번 느끼게 되었습니다.

지난주 부터 이어지던 멘토님들의 말씀

'WHY'를 모르면 지속할 수 없다..!

행복해야 할 이유를 모르고,

투자해야 할 이유를 모른다면..

정말 이 일상을 떠날지도 모르겠다는 생각을 하였습니다.

저는 우리 가족과 함께 오래 오래 부자로 살고,

새로운 일을 겁없이 도전해보고,

함께 있기만 해도 행복하고 힘이 될 수 있는 사람이 되기 위해

투자를 이어나가고 있으니..!

그런 꿈을 가진 제 일상에서

행복함을 느껴야겠다고 생각했습니다.

지금도 강의 듣고

함께 열심히 후기를 쓰고 계시는

'조카인'반장님이 계셔서

행복합니다 ㅎㅎ

BM. 함께 성장하고, 나아지는 일상을 보며

행복한 감정을 나누기.

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사실 강의를 들으면서

'우와, 저정도 인사이트가 쌓이려면

얼마나 많이 공부해야 할까?'하는 생각을 하기도 했지만,

9년차 투자자가

하루를 쉬지 않고 했다면,

생각과 그릇의 크기가 넓어지고 깊어지는 것이 당연하며,

현재 제가 못하다고 느끼며 속상해 하는 감정 자체가

욕심임을 알게 되었습니다.

그보다, 알고 있는 것을

이렇게 진심으로 나눠줄 수 있다는 마음.

수강생들의 더 좋은 선택을 위해

들어주시고 고민하시며 답변해주시는 마음.

그런 마음의 그릇을 본받고 싶다는 생각을 하였습니다.

끝까지 경험을 쌓고,

포기하지 않고 살아남는

행복한 투자자가 되겠습니다.

오프라인으로 이 강의를 들을 수 있음에

오늘도 감사합니다 :)

(온라인 여러분,

기대해도 좋습니다!!!)