식빵파파님의 부동산 공급 속 더 벌 수 있는 기회 잡는 법
공급 = 위기이자 기회
그동안 공급에 대한 우리들의 생각들은 공급량이 많으면 가격이 하락하고, 공급량이 적으면 가격이 상승한다고 알고 있지만 데이터의 실상은 그렇게 움직이지 않는다.
공급과의 연관성: 서울, 부산 연관성 낮음 : 심리 > 공급
전주, 대전, 광주, 대구, 창원, 울산, 포항: 높음 : 심리 < 공급
상승장, 하락장의 수도권에서 공급의 기회를 잡는 법에 대해 배웠다.
수도권은 가수요의 여부에 따라 가격이 결정된다는 점을 새롭게 알게 되어서 도움이 되었다.
수도권에서는 가격이 결국 심리에 큰 영향을 받게되는데,
상승장에서는 가수요들에 의해 공급이 많아도 가격은 여전히 떨어지지않고 오르지만 폭이 작게 오르고
하락장에서는 가수요들에 의해 공급이 많아도 가격은 내려가고 많이 떨어진다.
알려주신대로 하락장인 지금 공급과 인근 단지들을 유심히 살피면서
가격 트레킹을 해보는 연습을 시작해보아야겠다.
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