안녕하세요?
당당하고 근성있는 투자자
바니바니당근 입니다.
월부학교 3주차,
잔쟈니 튜터님께서 준비해주신
매도 명강의 후기를 남깁니다. :)
인상 깊었던 포인트 중심으로
후기를 정리해보겠습니다.
# 매도 기준은 모두에게 필요합니다
매도를 해야 하는 사람들뿐만 아니라
모든 투자자에게 필요한 매도 기준!
매도 기준이 없다면
싼 단지를 팔아 애매한 단지로 바꿔끼는
우를 범할 수 있습니다.
물론 멀리 보면
바꿔낀 선택들이 맞을 수 있지만
핵심은 매도하고자 하는 단지가
지금 너무 싸면, 그걸 팔아 애매, 적당한
단지로 가는 것이 중단기적으로
수익을 줄어들게 할 수 있다고 하셨습니다.
예시를 보니 확 와닿았어요.
무조건 좋은 단지로 갈아탄다고
언제나 잘한 선택이 아니었습니다.
다시 되새기는 매도의 개념,
매도는 싸게 사서 비싸게 팔아
수익을 확정짓는 행위입니다.
즉, 쌀 때 파는 게 아니라는 것을
다시 한번 새기고 갑니다.
저 역시 가족의 물건을 바라보며
저거 팔아버렸음 좋겠다, 싶었는데
생각해보니 지금 그 집도
상당히 싸지고 빨리 올라오지도 않은 상황입니다
매도의 기준을 꼭 기억하겠습니다.
✅ BM Point
1. 매도 의사결정 기준 적용
(수익 났나/가격 싼가/보유 리스크
/감당가능/갈아탈물건)
# 역전세, 팔아버리고 싶습니다
강의를 들으며 너무 이입이 되었습니다.
적당히 경험삼아 하려 했는데
급격하게 시장이 식으면서 1억 훌쩍 넘게
투자금이 묶인 사람이라면,
그 투자가 너무 밉게 보일 수 있껬죠?
그런데 이때 봐야 할 본질은
투자금보다, 내 집이 가치 대비
얼마나 싸졌는지를 아는 것입니다.
큰 역전세를 맞았다는 건 정말 싸졌다는 것!
감당 가능하다면 보유하고 수익을 볼 때까지
기다리는 게 맞는 것 같습니다.
그리고 이럴 때 정말 싸진 내 자산을
지킬 수 있으려면 현금및 대출이 준비돼있어야 하고,
그렇기 때문에 종자돈을 열심히 모으고
투자에 대출을 쓰지 않아야겠다고 느꼈고요.
✅ BM Point
1. 역전세는 빚이 아니다,
결국 내가 회수할 돈임을 잊지 말기
# 매도의 핵심은 파는게 아니라 사는 것
엥? 이게 무슨 말인가 싶으신가요?
매도는 말 그대로 물건을 파는 것이지만,
매도를 하냐 마냐를 판단하는 결정적인 건
이걸 팔고 그걸로 어떤 걸 살 건지에 대한 겁니다.
즉, 이거 팔면 뭐 살 수 있는데?
에 대한 질문에 좋은 답이 나와야 합니다.
예시 단지로 이해하니
더 이해가 잘되더라구요! 꺅 :)
많이들, 구축에 역전세까지 나면 의구심이 들텐데
싸진 거니깐 돈을넣어 지키고
내 포트폴리오를 어떻게 꾸려나갈지 고민하는게
훨씬 중요하단 것을 알게 되었습니다.
✅ BM Point
1. 팔고 뭘 살것인지까지 생각이 미쳐야하고, 이게 핵심!
매수부터 어떤 마음가짐으로,
또 어떤 걸 고려하며 해나가야 하는지
매도 기준을 명확하게 알려주신
♡ 잔쟈니 튜터님 ♡
열정 가득한 강의 감사합니다.
하나하나 너무 꿀같은 학교 강의,
3주차 강의도 기다려보겠습니다.🧡
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