[열반스쿨 중급반 30기 83조 가보자겨] 4주차 강의 후기

안녕하세요! 

두려워하지 말고 일단 가보자고, 그러면 많은것을 해내는 내가 될거라고 믿는 가보자겨 입니다 :)

어느덧 벌써 마지막 강의후기를 적는 날이네요...!!

한달동안 책을 정말 꼭꼭 씹어먹으며 내것으로 잘 소화하며 읽었다는 기분을 느꼈는데,

독서에 그치지 않고 이렇게 알찬 강의와 함께 성장할 수 있어서 참 뿌듯한 한달이었습니다. ^^

유진아빠님의 강의 목차를 보며,

그동안 배웠던 내용들을 총 정리하는 시간이 될 수 있겠다, 그리고

실전사례를 통해 유진아빠님의 인사이트를 얻을 수 있겠다는 기대감에 강의를 시작하였습니다!

그러면 지금부터 강의를 들으며 느낀점과 적용할점을 정리해 보겠습니다.

그동안 저는 항상 필사만 해왔지, 요약정리란 어떻게 해야 잘 하는것인지

잘 몰랐는데 유진아빠님의 요약정리를 보면서 벤치마킹할 점을 배울 수 있었습니다.

적용할 점: '키워드'를 먼저 뽑고, '나만의 문장'으로 만들어서 정리하기

느낀점, 깨달은점, 적용할점을 정리하되, 적용할 점은 '구체적으로' 적어야 내인생에 적용할 수 있다!

그리고 항상 내 상황을 파악하고, 나에게 맞는 투자란 무엇일지 고민하는게 중요함을

다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

내 상황을 알아야 앞으로 나의 방향성이 나온다는 것을 잊지 않아야 겠습니다.

그리고 임대에 대해서는, 유진아빠님의 실제 경험담을 녹여 함께 설명해주셔서

더욱더 실감나게 들을 수 있었습니다.

적용할 점: 내 손에 후보 3-4개는 가지고 있어야 협상을 할 수 있다

따로 협의한 내용은 특약에 무조건 다 기록을 잘 남기자!

그리고 독서에 관한 내용을 정리해주셨는데

책은 정말 전투적으로 읽어야 한다고 조언해주셨습니다. 꾸준히. 매일같이!

그런데 저도 이번에 열중강의에서 독서를 하면서 느낀게

그동안 나는 활자만 읽은건 아니었나 싶을정도로

다 읽었지만 항상 머리에 남는게 없었는데,

내가 너무 소설읽듯이 설렁설렁 읽었구나! 라는걸 뒤늦게 깨달았습니다.

우리는 인지→이해→공감→행동→습관→인생변화 의 과정을 겪는데

나는 그동안 '공감'만 한 독서에 그쳐있었구나....!!!! 라는 생각이 들었습니다.

공감만해서는 공부가 되지 않는다는것....!!!!!

적용할 점: 책은 전투적으로 읽고, 느낀 점과 적용할 점을 정리하고,

내가 진짜 내 삶에 적용하고있나? 를 자문하기

그리고 실전사례를 통해 하락장과 상승장에서

각각 어떻게 투자를 하면 좋은지에 대해 강의해 주셨는데,

인생이 참 어떻게 될지 모르는 것 같다고,

부동산이 하락할거야! 라고 생각했던 유진아빠님이 지금 앞에서 부동산 강의를 하며

지방을 갈거라고는 생각 안했는데! 지방투자로 돈을 많이 벌게되기도 했다고

얘기해 주셨습니다.

저도 지금 생각해보면, 제가 어렸을때 한번도 생각해보지 않았던 일을

업으로 삼고있고, 부동산의 1도 모르고 관심도 없던 내가

이렇게 강의를 들으며 열심히 공부하는 것도 그렇고

앞으로의 앞날은 알 수 없기에 인생이 참 재밌다! 라는 생각이 들었습니다.

나는 지방 못가! 라고 마음을 닫지말고 여러 가능성을 열어두고 공부해나가면,

한 10년뒤에는 저도 '와 내가 이렇게까지 될지 몰랐어!' 라고 하는 날이

오지 않을까 하는 즐거운 상상을 해보았습니다 :)

물론 그렇게 되기까지는 남들과는 다른 일상, 그리고 피땀눈물이 담긴

노력이 필요하다는 것을 잊지 않아야겠습니다!!

유진아빠님의 실전사례를 들으면서

함께 임보를 써나가는 기분이 들기도 하고, 이런 생각의 로직을 거쳐서

결론을 내려나가는구나 배울 수 있어서 참 좋았습니다.

각각의 자료들을 '왜' 봐야하고, 그 자료의 해석을 통해 지역의 '어떤특징'을 확인할 수 있는지

다시한번 복기가 되었습니다.

앞으로 임보를 쓸때 자료를 해석하는 재미를 느끼고, 내가 자료로 해석한 내용이

분임이나, 단임을 통해 맞나 확인해보며, 그 지역을 재밌게 이해해 나갈 수 있을 것

같아 너무 유익한 시간이었습니다.

그리고 언제나 강조하시는 부분

투자기준에 맞으면!!! 바닥을 맞추려하지 말고, 행동하는 것이 중요하다는 것을

다시한번 배울 수 있었습니다.

그리고 임대관리 노하우를 알려주셨는데 정말 실전경험에 근거한

꿀팁들이 쏟아져서 잘 기억해뒀다가 나중에 잘 대응해야 겠다는 생각이 들었습니다

임대를 해본적이 없으니, 그 과정에서 모르는 것들이 많을텐데

여러가지 상황에 대한 대응법을 미리 배울 수 있어 간접경험이 되었습니다

역시 아는 것이 힘이닷!!!!!!

적용할 점: 네이버 부동산을 활용하면 연식과 호가를 보며 루트를 그릴 수 있다!

후보물건은 기준을 확대해서 적용하기

1등을 뽑는 과정에서 투자금과 매매가에 매몰되지 말고, 진짜 가치있는 물건을 보기 (@하락장)

그 다음으로는 상승장에서의 투자사례를 배웠습니다.

유진아빠님께서는 사례담을 보는게 굉장히 중요한 공부가 된다고 얘기해주셨습니다.

특히나 더 버는 것보다도 꾸준히 살아남는게 중요하기 때문에

실패담을 많이 보는것이 도움이 된다고 하셨습니다.

적용할 점: 카페에서 실전투자경험담 많이 읽고, 간접경험 많이하기

B급 이상의 입지에서 덜 오른것을 보기 (@상승장)

앞마당이 많고, 준비되어 있어야 빠르게 기회를 잡을 수 있다 → 임장지역을 꾸준히 늘리기

마지막으로, 최소노력으로 최대성과를 내는 법에 대해 정리해주셨습니다.

1000만원 투자로 10억버는 법이란 부제목이 있었는데

그 천만원이 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 강의료라는 것을 듣고

아..! 강의료를 내며 환경 안에 있는것을 두려워하면 안되겠구나..

훨씬 더 크게 돌아오는건데.... 더 크게, 멀리 볼줄 아는 사람이 되어야겠다는 생각이 들어

저에게 큰 울림으로 다가왔습니다.

그리고 진정한 열정이란 끈기이고, 무엇보다 꾸준히 하는 것이 중요하다는 것을

다시한번 배웠습니다.

이번주 필수도서인 '아주 작은 습관의 힘'에서 처럼

계획은 구체적으로 세워서, 시스템화 해서 할 수 밖에 없게 만드는 것이 중요하고

대신 완벽하게 하려하지 않는게 중요하다고 조언해 주셨습니다.

그리고 습관화를 위해 환경을 설정하는것이 중요한데 그 중에 성과에 따라 적절히 보상하기!

이 관점이 기억에 남습니다.

임장이 끝나면 유진아빠님은 좋아하는 회를 먹음으로써 보상을 하는데 

나를 힐링시키는 것을 잘 알고, 보상을 하면

토요일에 임장 어디가지?가 아니라 토요일에 어디가서 회먹지?가 된다는 것. 

이렇게 관점만 바꿔도 임장을 즐거운일로 바꿀 수 있다는 것에 이마를 탁! 치고 갑니다 ^^

적용할 점: 선택의 순간이 오면 내가 하기 싫어하는 것을 선택하자

(그건 남들도 하기 싫어하는, 평범한 것과 다른 길이다!)

'실행력'이 없으면 이 모든 시간들은 의미가 없다. 아는것을 넘어 행동하자!!!!!

계획하지 말고 '그냥 지금 한다' (★★★나에게 제일 필요한말)

임장의 끝에 그지역 맛집을 추가한다! ^^

마지막으로, 유진아빠님께서는 경제적 자유를 달성하기 위한

현실적인 조언을 해주셨는데요

제일 중요한 거는, 일단 내가 할 수 있다고 믿는거에요.

두번째는, 실행에 옮기는 것

내가 어떻게 믿고 달려가느냐에 따라 나의 10년뒤는 달라집니다.

불광불급. 미치지 않으면 미치지 않습니다.

적용할 점: 새로운 부캐로 태어났다 생각하고 성장일기 적어보기

수입의 80% 저축하기

너무나도 열정적인 강의로, 경험을 나눠주신 유진아빠님

나눠주신 인사이트가 너무 좋아서 빼곡히 필기하며 열심히 들었습니다

지금 저의 과정을 이미 다 거쳐가셔서 그런지

지금 제 마음을 누구보다도 잘 알고, 현재 저에게 필요한 말을 딱 해주셔서

진심으로 감사드립니다. 추천해주신 이번주 책도 저에게 인생책이 되었어요 ^^

마지막으로 이번주 필수도서인 '아주 작은 습관의 힘'에서

인상깊은 구절로 마무리하고자 합니다.

우리는 습관을 간신히 시작하고 꾸준히 해나가지만

어느날엔가 분명 그만두고 싶어질 때가 온다.

그럴때 앞으로 나아가는 것.

이것이 전문가와 아마추어의 차이를 만들어낸다.

감사합니다. ^^