서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 96조 에단리치]

안녕하세요, 에단리치입니다.

이번 3주차 강의는 서울 상급지를 중심으로 서울 투자를 현실화 하는 방법 이었습니다.

물론, 서울 상급지에 급지별 핵심 입지 포인트들도 배울 수 있었는데,

전 이번 강의의 부제로 '단지 선호도의 모든 것'을 말씀드리고 싶습니다.

저는 이번 서기반을 듣기 전 지기반을 수강하고 지방에서 앞마당을 만들어 가고 있었는데요,

그 중 광주 남구에서 정말 많이 헤맸었습니다.

'대체 여기에서는 뭘 봐야 하지? 뭐가 입지 요소인지 모르겠어. 봉남 말고는 사람들이

뭘 선호할지 감이 안 잡힌다' 이런 생각을 하고 있었습니다.

그 때, 치열하게 고민한 결과 "단지선호도", 그리고 커뮤니티의 중요성에 대해서 깨달았었는데,

이번 자모님 강의를 통해 서울에서도 마찬가지로 단지선호도, 그리고 커뮤니티가 중요함을

배울 수 있었습니다.

무엇보다도, 그 단지선호도를 파악하는 방법을 배울 수 있었고

그 안에서도 단지선호도를 파악하며 빠지기 쉬운 함정을 피할 수 있는 TIP도 배울 수 있었습니다.

그리고 직전 임장지인 강남구에서 저를 괴롭혔던 질문들,

"어차피 투자 못할 건데 이거 왜 봐야하지? 공부를 위한 공부는 하기 싫어",

사실 이 질문 떄문에 이번 앞마당을 구로구로 정했던 건데요,

제 자신을 소액투자자로 한정짓기 보다는, 1순위 4급지, 2순위 3급지, 이후 2급지... 이런 식으로

계속 제 투자 범위에서 벗어나는 급지들도 앞마당을 늘려가며 제 레이더망을 넓히겠습니다.

<BM 할 점>

단임 전 단임할 단지들의 시세, 최고점, 최저점 그리고 각각의 시기를 파악하고 단지선호도를 분석한다

그리고 단임 시 현장에서 그 선호도를 확인하고 투자 우선순위를 잠정 결정한다, 이후 매임/전임에서

내 판단을 확인한다 (이제 앞마당이 5개이니 더 이상 체크리스트에 집착하지 않는다)

서울 4급지 앞마당 6개를 만들어 나간다