안녕하세요 완전한행복입니다.
오늘은 지투 4강 권유디 튜터님의 강의 후기를 적어봅니다.
권유디 튜터님의 강의는
["1등 골랐어 그 다음은??"에 대한 모든 것]
이라고 할 수 있을 정도로
매수-매도에 필요한
투자 프로세스를 디테일하게
알려주시는 강의었습니다. 👍👍👍
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매수 프로세스
우리가 프로세스를 알아야 하는 이유는
우리가 하는 모든 일에 이해 관계가 얽혀 있음을 인지하고
절차를 만들고 일이 원활하게 해야 한다는 것
특히 우리는 투자를 하고 있기 때문에
이 절차를 지키지 않으면 돈을 잃을 수 있다
감정 상황에 상관없이
기계적으로 진행 해야 한다는 것 입니다.
매수 프로세스를 배우면서
1호기때의 경험을
되짚어볼 수 있었습니다.
전세입자를 기다리다가
하루하루 속이 타들어가는 시기
전세입자의 계약 소식을 듣자마자
가계약 해버린 저였습니다.
뭔가 허전하쥬.. .
네..그날 전세 맞춰졌다는 소식에
너무 신이나서
적어 놨던 특약은 전혀 생각도 안했....다는..
본 계약 시 전세입자분이
전세 특약을 거부하는 일이 일어나버리는
일을 만들어버렸죠 하핳핳(웃을일이 아님,,)
부사님과 조율해서 특약을 잘 넣긴 했지만
정말 계약 파기될 뻔 한 경험이었습니다.
강의를 먼저 들었다면
더더더더더 주의 했을텐데..
왜 튜터님께서 특약은 미리 써 놔야 한다고
하신지 정말 100000000% 이해했습니다
매수 프로세스 부분은
정말 1호기 복기의 시간이었습니다.
"당연한 것은 없습니다"
감정, 시장 상황에 관계 없이
프로세스를 기계적으로 진행하겠습니다!!
BM.
- 특약은 미리 써둔다
- 투자 프로세스를 익히고 투자시에 적용해서 투자를 진행한다. 기계적으로!
- 전세자금대출, 보증보험에 대해 알아둔다
- 잔금 전날 해야 할 일 잘 체크체크
지방 아파트 보유
튜터님께서는 지방 아파트 보유 방법에 대한
내용으로 강의를 해주셨습니다.
그 기준을 말씀해주셔서 너무 도움이 되었습니다.
임차인을 대하는 법과 마음가짐
역전세를 어떻게 대응해 나가야 하는지
어느정도의 규모를 가지고 가야하는지
실제 투자 사례를 통해
설명해주셨습니다.
또한 현실 투자는 정말 많은 상황이
일어날 수 있음을 알고
장기적 편익을 따라야 한다는 말씀
잘 기억하고
보유해 나가야겠습니다.
BM.
- 임차인과 관계가 좋아지는 방향으로
- 마통 노노 전세 보증금의 10% 보유
- 현금 흐름의 규모를 생각한다
지방 아파트 매도법
저는 1호기를 하고 나서
지방 아파트는 수익이 나면
팔아야 한다는데
이 과정에 대해 궁금증이 많았는데
강의를 통해 그 과정이
선명해짐을 느꼈습니다.
우리는 크게 두 가지의 상황에서
매도를 생각해야 하는데
첫 번째가 포트폴리오의 관점
두 번째가 리스크의 관점임을
배울 수 있었습니다.
이런 상황에서의 매도 프로세스에 대해
디테일하게 설명해 주셨습니다.
우리는 투자자이기 때문에
비용과 편익을 저울질 해야 함을
기억해야겠습니다.
BM.
- 매듭 짓고 넘어가야한다
- 리스크를 감당하지 못한다면 반드시 실행
우리가 걷게 될 길
마지막으로 튜터님께서는
지난 5년의 경험을 통해 배운
교훈을 알려주셨고
이를 통해
우리가 어떻게 해나가야 할지
우리가 걷게 될 길에 대해
현실 조언을 해주셨습니다.
좋기만 할 수도 힘들기만 할 수도 없다
희망보다 행복을 찾는다
투자는 농사와 같다
그 시간이 짧지 않다
초반 돈그릇을 어떻게 만드냐가 중요하다
처음이지만 배울 수 있다
오래하는 것보다 우선한 가치는 없다
행동의 기준은 지속성!
강의 처음부터 마지막까지
가장 많이 강조하신
오래 하기 위해 어떻게 해야할지
이에 대한 답을 찾으며 해 나가야 겠습니다.
오랜시간 너무너무 도움되는
강의 들려주신
권유디 튜터님 감사합니다😊😊😊😊
매수-보유-매도 준완! 투자 가즈아!!
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