[지투20기 쏠 뚜 이또🔫 아직 1발 남았다9~ 완전한행복] 지투 4강 후기_매수-보유-매도 준완!

안녕하세요 완전한행복입니다.

오늘은 지투 4강 권유디 튜터님의 강의 후기를 적어봅니다.

권유디 튜터님의 강의는

["1등 골랐어 그 다음은??"에 대한 모든 것]

이라고 할 수 있을 정도로

매수-매도에 필요한

투자 프로세스를 디테일하게

알려주시는 강의었습니다. 👍👍👍

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매수 프로세스

우리가 프로세스를 알아야 하는 이유는

우리가 하는 모든 일에 이해 관계가 얽혀 있음을 인지하고

절차를 만들고 일이 원활하게 해야 한다는 것

특히 우리는 투자를 하고 있기 때문에

이 절차를 지키지 않으면 돈을 잃을 수 있다

감정 상황에 상관없이

기계적으로 진행 해야 한다는 것 입니다.

매수 프로세스를 배우면서

1호기때의 경험을

되짚어볼 수 있었습니다.

전세입자를 기다리다가

하루하루 속이 타들어가는 시기

전세입자의 계약 소식을 듣자마자

가계약 해버린 저였습니다.

뭔가 허전하쥬.. .

네..그날 전세 맞춰졌다는 소식에

너무 신이나서

적어 놨던 특약은 전혀 생각도 안했....다는..

본 계약 시 전세입자분이

전세 특약을 거부하는 일이 일어나버리는

일을 만들어버렸죠 하핳핳(웃을일이 아님,,)

부사님과 조율해서 특약을 잘 넣긴 했지만

정말 계약 파기될 뻔 한 경험이었습니다.

강의를 먼저 들었다면

더더더더더 주의 했을텐데..

왜 튜터님께서 특약은 미리 써 놔야 한다고

하신지 정말 100000000% 이해했습니다

매수 프로세스 부분은

정말 1호기 복기의 시간이었습니다.

"당연한 것은 없습니다"

감정, 시장 상황에 관계 없이

프로세스를 기계적으로 진행하겠습니다!!

BM.

1. 특약은 미리 써둔다
2. 투자 프로세스를 익히고 투자시에 적용해서 투자를 진행한다. 기계적으로!
3. 전세자금대출, 보증보험에 대해 알아둔다
4. 잔금 전날 해야 할 일 잘 체크체크

지방 아파트 보유

튜터님께서는 지방 아파트 보유 방법에 대한

내용으로 강의를 해주셨습니다.

그 기준을 말씀해주셔서 너무 도움이 되었습니다.

임차인을 대하는 법과 마음가짐

역전세를 어떻게 대응해 나가야 하는지

어느정도의 규모를 가지고 가야하는지

실제 투자 사례를 통해

설명해주셨습니다.

또한 현실 투자는 정말 많은 상황이

일어날 수 있음을 알고

장기적 편익을 따라야 한다는 말씀

잘 기억하고

보유해 나가야겠습니다.

BM.

1. 임차인과 관계가 좋아지는 방향으로
2. 마통 노노 전세 보증금의 10% 보유
3. 현금 흐름의 규모를 생각한다

지방 아파트 매도법

저는 1호기를 하고 나서

지방 아파트는 수익이 나면

팔아야 한다는데

이 과정에 대해 궁금증이 많았는데

강의를 통해 그 과정이

선명해짐을 느꼈습니다.

우리는 크게 두 가지의 상황에서

매도를 생각해야 하는데

첫 번째가 포트폴리오의 관점

두 번째가 리스크의 관점임을

배울 수 있었습니다.

이런 상황에서의 매도 프로세스에 대해

디테일하게 설명해 주셨습니다.

우리는 투자자이기 때문에

비용과 편익을 저울질 해야 함을

기억해야겠습니다.

BM.

1. 매듭 짓고 넘어가야한다
2. 리스크를 감당하지 못한다면 반드시 실행

우리가 걷게 될 길

마지막으로 튜터님께서는

지난 5년의 경험을 통해 배운

교훈을 알려주셨고

이를 통해

우리가 어떻게 해나가야 할지

우리가 걷게 될 길에 대해

현실 조언을 해주셨습니다.

좋기만 할 수도 힘들기만 할 수도 없다

희망보다 행복을 찾는다

투자는 농사와 같다

그 시간이 짧지 않다

초반 돈그릇을 어떻게 만드냐가 중요하다

처음이지만 배울 수 있다

오래하는 것보다 우선한 가치는 없다

행동의 기준은 지속성!

강의 처음부터 마지막까지

가장 많이 강조하신

오래 하기 위해 어떻게 해야할지

이에 대한 답을 찾으며 해 나가야 겠습니다.

오랜시간 너무너무 도움되는

강의 들려주신

권유디 튜터님 감사합니다😊😊😊😊

매수-보유-매도 준완! 투자 가즈아!!