실전준비반 4강 강의 후기 [실준56기 등기7고 집값5를일만 남았조 킴밍]

어느 덧 마지막 4주차 강의가 진행이 되었고, 이는 너나위님께서 진행을 해주셨습니다.

강의는 아래와 같은 순서로 진행이 되었습니다.

1. 현재 상황

2. 부동산 투자의 핵심

3. 투자 이후 해야 할 것

현재 상황

이 Chapter에서는 현재 시장에 대한 분석과 나 자신을 인식 할 수 있는 메타인지 방법에 대해 설명해 주셨습니다. 먼저 나의 상황, 상태를 알고 내가 지금 투자를 할 수 있는지를 판단 한 이후에 현재 시장에 대한 분석을 통해 투자를 할 수 있는 상황인지를 생각해 볼 수 있게 해주셨습니다. 그리고 마지막으로 투자와 실거주 중에 어느 것을 우선순위로 진행을 하고, 그렇게 했을 때 어떤 결과를 얻게 되는지, 어떤 과정을 거치게 되는지에 대해서 세세하게 알 수 있었습니다.

부동산 투자의 핵심

부동산 투자의 핵심을 크게 3가지로 나눠서 설명을 해주셨고 이는 가장 중요한 개념이라고 생각이 됩니다.

1) 잃지 않는 투자

2) 저평가 판단

3) 내게 맞는 투자

"투자는 결국 오래 하는 사람이 살아남고, 승리한다"라고 말씀을 해주셨는데 이 말은 너나위님의 경험을 통해 나온 이야기라서 마음 깊이 새겨야 곘다고 생각했습니다. 그렇게 하기 위해 잃지 않는 투자의 개념과 중요성에 대해서 깨닫고 이해하고 기억하기위해 노력하겠습니다.

저평가는 절대적 저평가와 상대적 저평가라는 개념으로 설명을 해주셨습니다. 결국 투자자로서 성공하기 위해서는 상대적 저평가의 개념을 충분히 이해하고 이를 바탕으로 투자해야 한다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.

마지막으로 내게 맞는 투자의 방법이라는 부분에서 우리가 부동산으로 돈을 벌 수 있는, 할 수 있는 모든 Case에 대해 설명을 해주시고 실제로 투자를 했을 때 어떤 방향으로 진행이 될 것이고, 어떤 결과를 얻게 되는 지에 대해서 아주 구체적으로 설명을 해주셔서 그 상황 속에 제가 있었던 것 같았습니다. 결국에 부동산 투자로 성공을 하고 싶고, 비전보드에 목표한 금액을 얻기 위해서 해야 하는 방법과 방향에 대해서 알 수 있었습니다.

투자 이후에 어떻게 꾸준히 해나가야 하는지, 어떻게 방향성을 잡고 가야하는지에 대해서도 알려주셔서 현재 내가 무엇을 해야하고, 이를 바탕으로 투자를 하고, 투자를 하고 난 다음에는 어떻게 해야하는지까지 플랜을 알려주셔서 너무 든든한 강의였습니다.

BM할 것

1. 투자 기준과 근거에 소신과 믿음을 가지기

2. PIR 및 전세가율 월별 모니터링

3. 괜찮은 단지를 알게 되면 실제 투자를 하기 어려운 상황이라면 모의투자를 하여 시세트레킹해서 결과 확인

4. 비교평가 하는 순서 및 방법을 통해 결론 도출