[지투20기 7ㅣ다려 인’제너‘는 ’스‘울 자가있는 사람이여 제인23] 4주차 강의 후기

안녕하세요, 행복하게 지속하는 투자자 제인23입니다.

이번 4주차 강의는 권유디 튜터님의

"지방투자 시 꼭 알아야 할 프로세스"입니다.

가계약, 계약, 중도금, 잔금 등

실제 매수 시 유의해야 할 프로세스와

어떻게 보유하고 매도해야 하는지

정말 계약할 때 필요한 오픈북을 만들어주셨는데요

강의를 들으면서 1호기를 다시 복기하고...😂

다음 투자에서는 절대 같은 실수를 반복하지 말아야지.. 다짐했습니다.

기계대로 프로세스를 진행한다 (똑같이 한다)

정말 많은 공감이 갔던 내용이 많았는데요,

일단 물건을 보기 전에 특약을 준비해야 한다는 말...

너무 공감이 갔습니다 ㅎㅎ

왜냐하면 막상 실제로 매수를 하려니

"뭐 해야 하는거지?"하면서 동공지진이 왔거든요 ㅎㅎ

그래서...

반드시 작성했어야 할 특약을 저는 넣지 못했습니다.

그리고 그건 저에게 잔금이라는 부메랑으로 날아왔습니다 ㅎㅎㅎ...(엉엉)

그리고 사장님의 "알겠습니다"...

그게 아니라 "매도인이 동의했습니다 / 전세입자가 동의했습니다"

이 말을 받아야 한다는 것을 뼈저리게 깨달았습니다.

(매도인이 꽤나 쌀쌀맞은 사람이었거든요 ㅎㅎ)

좋은 게 좋다고 생각하면서 넘긴 순간이 있었는데

그게 결국에는 저에게는 금전적 손해로 돌아왔습니다.

내가 복비를 드리는 이유가 있는 건데

너무 소극적으로 행동했던 것 같아서 후회되었습니다.

교안을 활용해서

정말 그대로... 기계적으로

투자 프로세스를 진행하도록 하겠습니다.

지방투자 수익률에 대한 생각 고치기

지방투자 수익률 200%

이거 월부 국룰 아니었나요?!? 싶을 정도로

많이 들었던 투자기준이었습니다.

그런데.. 1~2채로 끝낼 투자가 아니라면

계속 시장을 지켜보고 우리는 갈아타기를 해야 합니다.

기존의 내 자산을 더 좋은 자산으로 말입니다.

그렇게 본다면 내가 목표한 매도가가 되지 않더라도

심지어는 하나도 오르지 않았더라도,,

내가 광역시나 수도권으로 갈아끼울 수 있다면 매도해야 합니다.

따라서, 더 버는 투자에 앞서.. 잃지 않는 투자의 개념을

더 생각해야 하는 시점이 아닐까 싶었습니다.

그리고 이게 투자자의 사고라는 생각도 들었습니다.

유연한 사고! 더 좋은 자산을 쌓는 본질에 집중하는 사고!

오래할 수 있는 방향으로 생각하기(힘들 수 있다)

이제 월부를 시작한지 2년 반이 되어가는 중인데요,

슬럼프와 고비가 있었지만 어느새 이제는 좀 괜찮아진 것 같습니다.

임장과 임보가 어느 정도 익숙해지니

동료와 함께 하는 즐거움이 더욱 커지는 것 같습니다.

그리고 동시에 10년을 행복하게 보내기 위해

내가 놓치고 있는 것은 무엇인가..

되돌아보게 되는 것 같습니다.

나의 가족, (없지만 곧 생길^^) 연인,,, 직장 동료 등등

너무 지나치고 가기에는 제 행복과 직결되는 것들이었습니다.

투자자의 삶을 해치지 않는 선에서

관계적인 측면도 잘 잡아가야 겠다는 생각을 많이 하게되었습니다.

장시간 좋은 강의 해주신 권유디 튜터님, 감사드립니다 ^^