[지투20기 진심을 담아서 ㅇ1제우2ㅣ 만났조 곰제비] 권유디 튜터님 지투 4강 후기

안녕하세요! 운좋게 지투실전 수강하고 있는 곰제비입니다!

권유디 튜터님의 강의는 월부에서 처음 들어봤습니다.

꼼꼼한 매수매도 프로세스와 유연하고 강한 마인드를 배울 수 있는 시간이었습니다

또한 본계약 하기 전날에 강의가 업로드 되어 감사한 마음으로 집중할 수 있었습니다.

<배운것>

(매수)

KB매매 시세로 결정되는 전세 대출 / 전세 보증보험(90%)

세입자를 잡기 위해 전세상품 설명해 줄 정도로 잘 알고 있기

소유권을 가져오는 상황에서 리스크를 0%로 만들기 / 그 이후의 리스크는 대응

가계약금 보내기 전에 특약 꼼꼼히 확인하기

네고는 파는 사람한테도 비싸게 팔았다는 확신을 줌

반드시 필요한 과정 / 그러나 네고가 안되더라도 저평가면 그냥 매수 진행

협상할 때 크게 요구하기(앵커링 효과) / 상대의 요구와 진짜 욕구 파악하기

(매도)

지방 아파트는 언제라도 매수가격을 만날 수 있다 : 반드시 매도

지방의 전세가는 너무 싼 상태 / 전세가는 인플레이션을 잘 먹는 대상

역전세 난다면 눈 딱 감고 한번만 버티기

매도시 주의사항 (매도 계약/잔금 → 매수 계약/잔금)

(마무리)

투자는 점이 아니라 선이다

잘하려는 선택이 아닌 오래하기 위한 선택을 하기

지금은 장작을 묵묵히 쌓기, 언제 불이 붙을지 모르는 자본주의 시장

처음 2년이 가장 힘들다

10억 넘기 위해서는 독서가 반드시 필요

성과의 시간에 절대! 자만하지 않기

억지로라도 현재의 나에 대한 감사함과 행복함에 주목할 것

<느낀점>

권유디 튜터님의 언어는 담당이신 진담튜터님의 언어와 닮아 있습니다

투자는 점이 아니라 선이다, 현재에 대한 행복과 감사, 오래 남기 위한 선택

등등 익숙하면서도 새로웠습니다

매수보유매도 이 프로세스 모두 중요한 과정이고

언제든지 꺼내볼 수 있는 교과서를 얻은 것 같아 든든합니다

제가 생각한 매수매도의 프로세스에서 가장 중요한 것은

'미움받을용기' 입니다

매도자한테 미안해서 협상 시도도 못해보고

부동산에 싫은 소리하기 싫어서 특약 제대로 확인 못하고

계약 사항, 금액 지급방식 등 할말 못하는 것

이런 마음의 불편함들을 방치하면

소유권을 가져오는 과정의 리스크는 10% 20% 50%

점점 불어나는 것 같습니다

계약과정에서는 누구의 말도 믿을 수 없고

남는 것은 기록과 계약서 뿐이라는 것을 다시 배웁니다

그 과정에서 평소에 단단한 마인드가 준비 되지 않는다면

휘둘리고 무너지고 중요한 결정 앞에서 도망치고

뒤돌아서 후회하게 되겠구나 라는 생각을 합니다

이런 과정을 간접적으로 배우는 시간이 있어서 감사하고

오래오래 살아남아서 제가 쌓은 장작 같은 노력들이

불 같은 기회를 만날 날을 기대해봅니다