실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 82조 다이루네]

안녕하세요. 다이루네입니다.

이번에 실전준비반 4주차 강의는

‘실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본’

-너나위님-

"지피지기 백전불태 "

"잃지 않는 투자가 기본"

4주차 목차

- 현재 상황 (나 & 부동산)

- 직장인 부동산 투자 핵심.

- 이후 해야 할 것 들

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"지피지기 백전불태"

현재 상황 즉, 나의 현재 상황과, 부동산의 현재 상황을 안다면

잃지 않는 투자를 할 수 있다!

너나위님께서는 기본에 대한 고민을 많이 던져주시는 것 같다.

투자를 어디를 해야할까?

얼마가 필요할까? 어느지역을 임장갈까? 등 그런것들 보다도

먼저 중요한것이 나를 아는 것이라는 말씀이

많이 와닫는것 같다. 결국 내가 투자할 준비가 되어 있지 않다면,

투자를 할때 확신을 가지기 힘들고,

시장이 움직일때 내 투자에 대한 확신이 없어서, 흔들리게 되어서,

행동의 판단을 할 수 없고, 잘못된 판단을 내리게 되는것 같다.

설사 잘못된 판단을 내리지 않더라도,

이러한 투자는 계속해서 안정적으로 이어갈 수 없다는 말씀이 정말 맞는 것 같다.

투자는 한번으로 끝나는 것이 아니기 때문에

더욱더 나 스스로에게 확신이 있는 투자가 장기적으로 필요한 것 같다.

과연 내가 투자를 할수 있는 상태인지 점검을 해 볼 수 있게

너나위님께서는 상태를 나눠서 설명해 주셨는데,

모른다 (질문은 못한다) > 안다 (하는게 어렵다) >

아는대로 한다 (지속이 어렵다) > 반복한다 (3년을 못한다) >

복기하고 개선한다 (반영을 못한다) > 성장한다 (남을가르친다) >

완성한다 (각이 나온다) > 기다린다 (고수가 된다)

여기서 적어도 " 아는대로 한다 , 반복한다 "의 과정에는 있어야

투자가 가능한 상태라고 하셨다.

나의 상태는 어디쯤인지 고민을 해보게 된다.

-투자하려고 할때 필요한 것들-

1 투자할 수 있는 사람 : 의미하는 바 = 내가 할 수 있어야 하는 것들 --> (나는? O , X )

2 높은 투자 이해도 : 잃지 않는 다는 것을 알고 설명(기본) / 최고 수준의 투자를 한다는 것이 무엇인지 알고 설명(심화) / 나는 어떤 투자를 하는지 알고 설명(내 수준) --> (나는? O , X )

3 확고한 투자 기준/행동 : 어떤 것들에 투자할지 아는가 (투자전) / 투자 과정에서 무엇을 어떻게 해야 할지 아는가 (투자중) / 투자 이후 어떻게 대처해야 할지 아는가 (투자후) --> (나는? O , X )

4 종잣돈 : 내가 하는 투자에 적합한 현금을 가지고 있는가 또는 소득 40%이상 저축이 가능한가 --> (나는? O , X )

5 안정적 환경(회사, 가정) : 향후 5년 이상 근로소득 발생시킬수 있는가 / 평일 하루 2시간 , 주말 10시간 이상 투입 할 수 있는가 --> (나는? O , X )

이번강의를 잘 듣고 이를 알고 있는지 설명할 수 있는지?

잘 체크해 봐야 할것 같다.

무엇보다 부동산 투자에서 중요한 것은

"스스로를 알고, 현재 시장상황( 가격이 싼가? ) 을 알고,

할 수 있는것과 할 수 없는 것을 잘 구분해서

잃지 않는 투자를 하는 것이 무엇보다 중요한 것 같다.

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너나위님은 이번 강의에서

부동산 투자의 4가지 방향에 대해 설명해 주셨는데요

1주택자(1주택 올인 / 일시적 1가구 2주택 )

다주택자 ( 가치성장[입지] / 소액 [매-전] )

각각의 방향으로 투자를 했을때

어떤 한 결과를 최상으로 얻을 수 있을지 ?

어떤 사람들에게 추천하는지?

현 시점과 비슷한 시기에서 시작하는 4쌍의 부부로

예시를 들고 오셔서 이해가 쉽고, 몰입이 잘 되었습니다.

막연히 생각하는 부동산 투자가 아니라.

각각은 어떤 식으로 투자를 이어 나가는지?

각각 최상의 시나리오로 진행 되었을때

과연 얼마만큼의 자산을 형성하고, 원하는 삶을 살수 있을지?

구체적으로 상상해 볼수 있게 매우 꼼꼼하게 현실적으로

예시를 들고 오셔서 어떤 방향으로 나가야 할지에 대한 참고가 많이 되었습니다.

생각보다 원하는 삶을 살지 못하는 현실 상황과

생각보다도 더 힘든 투자 과정이 필요하다는 것이

다시 한번 와닫았습니다.

마지막으로 각각 원하는 투자방향에 따른

추천 하는 강의도 알려주셔서 많은 도움이 될 것 같았습니다.

특히나 월부 온지 얼마 안되신 분들에게는 더욱더 도움이 될 것 같았습니다.

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마지막에 너나위님께서 스스로에게 쓰는 편지를 추천 하면서

말씀해 주신 부분이 많이 와 닫는 것 같습니다.

"

한 번은 넘어 보셨으면 좋겠다. 한 번을 못 넘으면 계속 똑같을 꺼다.

유능감은 느끼셨으면 좋겠다.

비전보드에 그렸던걸 다시 한 번 그려보시고, 그 생각을 매일 생각하세요. 사람들은 생각하는 대로 된다!

"

BM : 해야할것 - 매월 1개의 가격 포함 지역분석 보고서 결과물