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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요 이루링입니다!
4주차 강의는 너나위님의 인사이트를 들으며 투자에 대한 시각을 넓힐 수 있었습니다.
시장의 저평가는 PIR과 전세가율로 확인.
PIR 지수로 저평가의 감을 잡고 전세가율로 저평가를 확신하기!
지방은 PIR이 없기에 서울의 저평가를 통해 비교평가를 해야 합니다.
PIR로 서울 저평가 확인 > 서울 구축과 지방 광역시 대장 단지 비교 > 저평가 확인한 지역 top30 전세가율 확인 > 80%넘으면 저평가 확신 > 전수조사
해당 프로세스를 통해 저평가를 확인하고 적극적으로 임해야 하는 시기를 알 수 있을 것 같습니다.
저는 소액투자자로서, 항상 적은 투자금을 들여 여러 채를 매수해야 한다는 생각을 갖고 있었습니다.
하지만 지금 시장은 저평가가 되어있으므로 사람들이 좋아하는 물건을 사야한다는 확신이 들었습니다.
너나위님의 말씀대로, 제 실력에서는 한 번에 여러 개를 사지도 못할뿐더러, 쪼개서 여러 개를 살 경우 지역을 분산하게 될 텐데 최고의 성과가 날 것을 희석시킬 위험이 있을 것 같습니다.
그냥 괜찮은 물건 하나 투자해도 된다! 전세가 올라갈 거니까. 특히 신축은 전세가 더 빨리 올라 투자금 회수가 빨리 될 것!
투자는 고통스러운 것을 알면서도 계속 반대로 하는 것이라고 하셨습니다. 이 말씀을 잘 새기고 묵묵히 나아가겠습니다!
댓글
부린아씨
24. 05. 03. 16:27
절대적 저평가, 상대적 저평가 판단하는 방법 너무 좋았어요~ 이루링님의 강의후기를 보며 다시한번 복기하네요! 항상 감사합니다~ 성공투자 기원합니다!!💛
