권유디님 강의 후기
똑같은 안전벨트라도 체급에 따라서 벨트 사이즈를 달리해야한다.
특약도 마찬가지로 사람의 상황에따라서 문구들이 바꿔야한다
매수 프로세스
가계약- 본계약- 전세계약 -잔금
이프로세스는 임차인 종류에따라서도 달라진다는 사실을 처음 알게되었습니다.!
비교평가 일등뽑기를 기가 막히게 해도 정답지를 작성하지 못함 ... ㅠㅠ
계약서 작성시 하나,하나의 단어들이 얼마나 중요한지
법적으로 인정받는 단어를 사용하여야 혹시 잘못되더라도
법적으로 보호받을 수 있다.
특약을 주고받을때 정확하게 명시해야함
물건을 보기전 특약초안을 작성해서가라!!!
감정을 배재하고 기계적으로 프로세스만 지켜서 하면된다!
전세자금 대출 구조에대해서도 알아야한다
우리는 전세 레버리지 투자자니까
전세승계시
채권양도인지 질권설정인지 반드시 부동산 사장님에게 확인해보기
잔금 진행시에 어떻게 해야하는지에 대해서 디테일 한 부분까지 잘 알 수 있었습니다.
잔금은 평일오전에하기 !
오늘의 one massage 리스크가 0%가 되는 절차를 만들어보세요
투자를 오래할 수 있는 방향으로 생각해보기
빨리 점을 찍어도 결과까지 기다리지 못하면 의미가 없는것
투자를 하고싶다는건 점을 찍는것이 아닌 과정을 견디는 것이 투자임
매수는 투자의 시작의 불과함 - 하나의 점을 찍는것
투자- 장작을 쌓아올리는것
예측하지말고/ 대응하면 된다.
지방아파트는 매도를 생각하고 투자하기
오년정도 보유가 지방은 적절
분산해서 투자하되 광역시의 경우는 2채까지는 괜찮다고 본다.
현재 전세는 너무 쌈 전국이 쌈 !!
단지 저평가가 되어있는단지 전세가 트레킹 잘하기!
지방투자는 더 좋은 자산으로 갈아타기 위한것!
목표 매도 가격을 정하기(갈아 탈 수 있을 만한 최저 금액을 정하기)
세금까지 계산해야함
갈아타기 : - 목표수익률 달성하지 못해도 더 좋은 자산을 갈아 탈 수 있는 상황이라면 갈아타기
리스크를 감당하는 것보다 매도하는 것의 편익이 크면 매도를 해야한다.
" 투자는 농사와 같다. 고된 파종의 시간이 반드시 필요하다. "
매수와 ,매도 그리고 보유를 어떤 방법으로해야하는지,
투자를 어떤 마음가짐으로 해야하는지 앞으로 해야할 방향에대해서 다 시 한번 알려주셔서 감사합니다.
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