[실준 56기 3천만원으로 9십억 FIRE하조_리치리나] 너나위님의 강의후기

실준반의 마지막 강의 너나위님의 저평가 개념과 비교평가를 듣고 다시 한번 개념을 다잡았습니다.

절대적 저평가와 상대적 저평가를 판단할 줄 알아야 한다.

절대적 저평가 시기에 생기는 일들을 예시를 들어 설명해주셨고,

상대적 저평가 시기에 생기는 일들에 대해 예시를 들어주시면서 특징들을 이야기해주셨습니다.

전세지수/PIR에 대해 자세한 설명과 매달 평당가를 보정하면서 매매가와 전세가율의 흐름을 알수 있으므로

꼭 해보라고 하셨습니다.

지역별로 평당가 계산해보기 . 꼭!!!

비교평가의 원칙은 좋다 나쁘다를 따지는 기준, 일자리, 교통, 환경, 학군

우리는 이것을 입지라고 부른다.

1단계 기초정보를 비교한다. 평형,구조,매매,전세,전세가율

땅을 제외한 모든것을 통일해서 비교한다.

2단계 가치 = 입지를 비교한다. 직장.교통.환경.학군

3단계 입지대비 가격을 비교한다. 입지대비 가격싼것

비교평가란, 아는 지역이 많다는 것을 의미한다.

저평가의 판단기준에 대해서 이야기 해주셨고, 좋은 것으로 하라하심.

내게 맞는 투자에 대하여 종류별로 설명해주시고 이후 해야할 것들에 대해서 요목조목 짚어주셧습니다.

무엇보다도 투자자가 가야할 로드맵을 설정해주셔서 해야할 목표가 생겻고,

투자자의 10년동안의 예시를 보면서 나도 할 수 있을까? 할 수 있겠지? 해야겠다. 할수 있다라는

의지가 생겻습니다.

1월에도 하신 말씀. 평단가 매달 평단가 계산에서 흐름을 보는것 . 이제부터는 꼭 흐름파악하기.

BM 강의자료로 비교평가 해보기