[꼬고씽] 1호기를 하면 비로소 보이는 것들.. 1탄

안녕하세요 꼬고씽입니다

전세를 빼고 멋지게 짠! 하고

1호기 경험담을 올리고 싶었는데,

그 전에 제가 겪고 있는 것들을

지금 적지 않으면 나중에는 다 잊을 것 같아

중구난방이지만 하나씩 적어보겠습니다.

바로 시즈악~!

요즘 제일 중요하다고 느끼고 있는 것 중에

하나를 꼽으라면

첫째, "부동산 사장님이 내 편이어야 한다."

입니다. (진짜 별표 백개 ★★★★★)

제가 매수한 물건의 주인 분과

매수 부동산 사장님은 원래 지인이셨습니다.

(집주인 분은 주변에서 크게 학원을 하고 계신

분이셨는데, 알고보니 부동산 사장님의 자녀분이 그 학원에

다니고 있었습니다.)

처음에는, 두 분이 지인인 점이 저에게 유리하게 작용했던 게

"아휴 사장님이니깐 제가 그만큼 깎아드리는 거예요~~~"라고

말씀하시며 가격 네고가 됐었습니다.

그래서 잘됐다고 생각했는데, 그 다음부터

사장님께서는 가격을 네고한게 집주인분께 너무

죄송하셨었는지, 그 뒤로부터 모든 것을

'집주인분께 유리'한 상황으로 몰고가셨습니다.

"전세를 놓기 위해서 사람들이

집을 보러 올 때 전기세가 드니,

관리비는 매수자가 부담하여야 한다."

"잔금을 안쳤으니 비밀번호는 나(부동산 사장님)만 알고 있겠다."

등등 (적다보니 또 열뻗치네..?)

우기는 것은 물론 말도 계속 바꾸고,

제가 전화를 하면 계속 우는 소리만 하시는 사장님

(제가 더 울고싶어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ)

처음에 계약할 때는, 일을 꼼꼼하시게 하는 것 같아

다행이라고 생각했는데,

이럴거면 차라리 일은 좀 덜 꼼꼼히 하시더라도

온전히 내 편인 사장님이었으면 좋겠다는 생각이

끊임없이 드는 중입니당..

(계약할 때 "제발 제 편좀 들어주세요!!"라고 한건 안비밀ㅋㅋㅋ)

처음부터 내 편이 아니라고 생각하긴 했지만,

그래도 적당히 편들어야지...싶네요 ㅎㅎㅎㅎㅎ

=> 짚고 넘어가야 할 점 : '한번 쎄한 사장님은 끝까지 쎄하다."

둘째, "수요가 힘이다."

'왜 아는 말을 또 해?'

라고 생각하신 분들 계시죠?

우리는 흔히 인구 수가 수요라는 것을

잘 알고 있습니다.

또한 해당 생활권, 해당 단지가 선호되는

'선호요소'를 찾기 위해 임장을 다니고,

임보를 쓰고, 전임매임까지 하곤 하죠

하지만 제가 투자를 할 때에는

'가격'에 매몰되어 놓친 것이 있습니다.

제가 투자한 단지는 초품아가 아닙니다.

하지만 주변 단지들은 모두 초품아.. 심지어 더 대단지

그러다보니 아무래도 전세 손님들이

이곳저곳 보시고 나면, 가격이 좀 더 높아도

초품아 단지를 선택합니다..(ㅠ_ㅠ)

예전에 숨유지 반장님께서 경험담 발표할 때

저는 연식만 보고 투자 대상에서 제외시킨(?) 단지에 투자했던 걸

볼 수 있는데, 해당 단지는 학군적 수요가 있는

단지였습니다.

이렇듯 어떤 요소로든, "수요"가 무조건 있어야한다!!!

그렇지 않으면 우선 순위에서 밀린다..★를

직접 경험하고 있습니다 하하핳

셋째, "좋은 것과 싼 것은 다르다."

'또 아는 말이잖아!!!' 라고 생각하신 분 계신가요?

"네, 저도 알고 있'었'습니다."

사실 저는 투자 후보를 여러가지를 두고 있었는데

A단지는 준신축, B단지는 신축이었습니다.

두 단지 중 고민하면서 했던 말이

"A단지 가격은 내가 확실히 싸다고 말할 수 있을 것 같아.

근데 B단지는 잘 모르겠어. 근데 난 B단지가 좋아(?)"

네, 그렇게 하고 B단지에 투자했습니다.

그 뒤로 A단지가 제가 네고했던 가격보다 훨씬 비싼 금액으로

거래되는 것을 보면서 속은 조금 쓰리지만..^^ㅠ

그래도 제 1호기가 더 많은 돈을 벌어다 줄거라

믿습니다 왜냐면 좋으니깐요(?)ㅎㅎㅎㅎㅎ(갑자기??????)

하지만 여러분들은 조금 덜 좋더라도

"진짜 싸다."라는 확신이 드는 투자를 하시기 바랍니다!

투자할 때부터 싸게 사서 벌고 들어가야한다는 말이

또 문득 떠오르네용 ㅎㅎㅎ(복기의 매직★)

넷째, "내 물건을 좋아해야 버틸 수 있다."

지난 학교에서 뚜또 튜터님이랑 튜터링했을 때

튜터님께서는

"저는 제가 투자한 물건에서 다 거주할 수 있어요."

라고 말씀하셨습니다.

그만큼, 직접 살아도 될 정도로 좋은 단지에

투자하셨다는 말씀이시겠죠?

"네, 저도 제가 투자한 단지에 거주하라고 하면

거주할 수 있습니다."

내가 확신이 있어야 버틴다는 말,

사실 그건 좋은 물건이니깐 버틸 수 있다는 말은 아니고,

'좋은 단지를 싸게 샀다는 확신'을 말하는 거겠지만

후회하지 않습니다!!!!!(확실하지?!!!)

저는 제 물건을 보는 손님들은 마음에 들어하실

것이라 믿어 의심치 않습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

(그러니 좀 보러오세요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ)

그리고 가장 중요한 마지막 한가지, "★환경과 동료의 중요성★"(중요하니까 크게)

독서모임이나 조모임 등에서

투자생활을 하는데에 있어

가장 중요한 것이 무엇인지 이야기 나누다보면

가장 많이 언급되는 것이 '환경'입니다.

열심히 하는 동료들 사이에서

덩달아 열심히 할 수 있다! 묻어간다!!!

특히나, 사람을 좋아하는 저로서는

좋은 동료분들을 만날 수 있는 환경이

너무 감사하고 즐겁습니다.

얼마전에, 동료랑 같이

"우리가 월부에 내는 수업료는 '강제성'을 위해

치르는 비용 같아"라는 말을 했습니다.

강제성 없이는 그 무엇도 하기 귀찮아하는

게으름뱅이인 저는 지금 이만큼 투자생활을

하고 있는 것도 '환경'의 힘이 없었다면 못했을 것 같습니다.

그 환경을 만들어주는 것은 바로바로~~~ '동료'들!!!

(너 내 동료가 되어라!!)

그리고 이번에 "씽님 전세빠졌어요?" "전세 어떻게 됐어?"

"대출 알아보라고!!!!!!!!!!(?)" 라며 챙겨주시는 동료분들을 보며

내가 월부생활 헛한건 아니구나(?)라는 생각을 했고,

감사하고 또 감사하게 생각하고 있습니다.

내가 전세도 빼고 성장해서 보답할게

말 잘 들을게 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

우선 1탄에서는, 이렇게 5가지 내용을

정리해보았습니다.

1. 내 편인 사장님 찾기

2. 확실한 수요 요소가 있어야 한다

3. 그냥 좋은거보단 가치 대비 싼거

4. 그래도 나도 좋아할 수 있는 단지

5. 동료는 소중하고 소중하다

출처 입력

다음편은 언제있을지 모르겠지만,

"니(?)는 영영 투자 못할 줄 알았어."라는 말을 들었던

저도 어쨌든 1호기를 했고,

그 1호기를 통해서 수도 없이 많은 것들을 배우고 있어

왜 10채까지는 경험이라고 하시는지

온몸으로 깨닫고 있는 꼬고씽이었습니다.

두서없는 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!!!

P.S. 전세 빼는거 계속 신경써주시고 걱정해주시는

세르정 튜터님께 무한 감사드립니다.

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

⭐️32살 맥도날드 배달 알바생, 9년뒤 100억 부자가 될 수 있었던 놀라운 방법

꼭 읽어보세요!

https://link.weolbu.com/4dlxxhV

------------------------

월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.