전국 부동산 상승지역&하락지역 총정리 자료집 보고가세요! (5월 1주차 KB시계열)

안녕하세요

금요일 프라이데이의 메퍼♡

프메퍼입니다 :)

이제 연휴기간이네요~

더운 날씨 임장 조심히 하시기 바랍니다!

이번주는 지난주에 비해

매매 증감률은 상승,

전세 증감률도 상승했습니다

5월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다

2024년의 열일곱번째 KB시계열 자료입니다

5월 랜드마크 아파트 순위는 곧 업데이트 될 예정입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향

매매가 분석

서울의 매매가 상승률은 -0.02%

경기도는 -0.03%로

서울 매매증감률은 하락하였고,

경기도 매매증감률도 하락하였습니다

여전히 마이너스 하락이 유지되고 있고

지난주보다 하락하고 있는 상황입니다

​

인천 매매가 증감률은 -0.02%로

하락하는 흐름이고

지난주와 보합한 수치입니다

5개 광역시에서는 부산(-0.05%), 대구(-0.12%),

대전(-0.02%), 울산(-0.01%), 광주(-0.08%)로

이번주는 서울 수도권은

매매 증감률이 하락하고 있습니다

광역시는 보합하는 곳이 늘었습니다

전국적으로 혼재되어 있고 여전히 마이너스 흐름입니다

전국 평균 매매 증감은 -0.03%로

지난 주보다 상승했습니다

전세가 분석

​

서울의 전세가 증감률은 0.09%로

상승흐름이고

지난 주보다는 증감률이 하락했습니다

경기도는 0.04%로

상승흐름이고,

지난 주보다는 증감률이 하락했습니다

서울, 경기도의 전세는

여전히 전세 상승을 보여주고 있습니다

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보단 하락했지만

여전히 높은 0.08%의 증감률을

보여주고 있습니다

5개 광역시 전세는 부산(-0.02%), 대구(-0.07%),

대전(0.00%), 울산(0.21%), 광주(-0.03%)로

지방광역시 전체 전세증감률은

모두 상승하는 흐름입니다

전국적으로 전세증감은 0.03%로

지난 주보다 상승했습니다

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(24.04.29)기준으로 작성하였습니다)

​

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

인천 중구 0.09%

과천 0.09% 김포 0.07%

논산 0.27% 김천 0.17% 춘천 0.11%

전주 완산구 0.08%

제천 0.06% 광양 0.04% 안동 0.04%

매매 하락지역은

인천 동구 -0.29%

동두천 -0.26% 의왕 -0.17%

세종 -0.19%

대구 달서구 -0.19% 북구 -0.17% 서구 -0.16% 남구 -0.14%

계룡 -0.18% 당진 -0.17%

입니다

이번주는

인천 중구 과천 김포등의 수도권의 상승장이 눈에 띄고

전주를 포함한 기타 중소도시 상승이 눈에 띕니다

매매 하락지역은 대구 광역시의 하락이 눈에 띄고

기타 중소도시까지 전국 곳곳의 하락이 보입니다

전체적으로 상승폭이 줄었지만

몇몇 중소도시에선 상승을 보였습니다

대체적으로 하락폭이 늘어난 지역이 많아졌습니다

​

#전세가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 종로구 0.25% 도봉구 0.21% 마포구 0.19% 동작구 0.18%

인천 중구 0.22% 서구 0.20%

성남 수정구 0.28% 의정부 0.19%

울산 동구 0.60% 남구 0.36%

전세 하락지역은

인천 동구 -0.22%

파주 -0.25% 용인 처인구 -0.18% 동두천 -0.18%

세종 -0.16%

부산 북구 -0.14%

대구 서구 -0.29% 남구 -0.15%

포항 북구 -0.16% 구미 -0.28%

입니다

이번주 전세 증감률은 서울과 경기도의 상승흐름이 눈에 띕니다

울산의 상승도 엄청나게 높네요~

전국 골고루 상승세가 보이고 있습니다

다만 하락하는 곳도 전국 곳곳에 보이고 있습니다

특히 대구와 경상권 중소도시 하락이 눈에 띕니다

​

#서울 아파트 매매가격 증감률

서울 매매는 전체적으로 -0.02%를 기록하면서

지난주보다 하락한 증감률을 보이고 있습니다

동작구 송파구 영등포구 0.03%

중랑구 -0.14%

노원구 -0.12%

금천구 -0.05%

서울 매매는 상급지는 상승세를 보이고

하급지에서는 하락세를 보이고 있습니다

하락폭이 상대적으로 커졌고 상급지는 낮아졌습니다

​

#서울 아파트 전세가격 증감률

서울 전세증감은 0.09%로 지난주보다도

높고 여전히 높은 증감률입니다

종로구 0.25%

도봉구 0.21%​

마포구 0.19%

동작구 0.18%

금천구 0.17%

은평구 0.16%

서초구 0.14%

서울의 전세 상승하는 곳들이 많고

상승폭도 높습니다

전세 증감률이 하락하는 곳이

지난주에 이어 한군데도 없습니다

서울 매매증감률은 감소하고

전세증감률은 증가하는 추세입니다

​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률

경기-인천에서는

매매 증감률 하락이 늘어나고 있습니다

과천 0.09%

김포 0.07%

수원 영통구 성남 수정구 0.02%

화성 0.03%

평택 -0.12%

의왕 -0.17%

동두천 0.26%

경기도는 매매가 하락하는 곳이

많아지고 있고 상승하는 폭이 줄어들었습니다

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

인천-경기권의 전세가 흐름은 대체로

상승하는 모습을 보여주고 있습니다

일부 특정 지역은 하락하고 있습니다

인천 중구 0.22% 서구 0.20% 남동구 0.15%

성남 수정구 0.28%

파주 0.25%

인천 동구 -0.22%

동두천 용인 처인구 -0.18%

안양 만안구 -0.13%

수도권의 전세가는 대체로 상승하고 있고

상승 폭이 커지는 흐름입니다

수도권 외곽은 하락흐름을 보이는데

하락폭은 혼재되어있습니다

#5개 광역시 매매가격 증감률

광역시의 매매 흐름은 여전히 하락중입니다

부산 -0.05%

대구 -0.12%

대전 -0.02%

울산 -0.01%

광주 -0.08%

​

광역시의 매매 흐름은

모든 지역이 하락이고 특히 대구가 많이 하락했습니다

대전 광주 울산은 보합했고

부산은 소폭 상승했습니다

​

#5개 광역시 전세가격 증감률

광역시 전세가의 흐름은

혼재되어 있습니다

부산 -0.02%

대구 -0.07%

대전 0.00%

울산 0.21%

광주 -0.03%

​

울산은 상승흐름에서 눈에 띕니다

대전은 다시 보합으로 전환했습니다

나머지 광역시는 하락 흐름입니다

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

중소도시 매매증감률은 지난주에 비해선

평균적으로 상승하는 모습입니다

창원 -0.03%

천안 0.00%

​아산 -0.03%

청주 -0.01%

전주 0.06%

포항 -0.08%

김해 -0.02%

구미 -0.12%

원주 0.00%

춘천 0.11%

이번주는 지난주 보단 하락흐름이 줄어든 모양새입니다

다만 상승 흐름은 소폭 올랐습니다

여전히 전주 춘천이 상승흐름이고

원주 천안은 보합이며

나머지는 하락입니다

​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

중소도시도 전세 증감률은

도시마다 다른 양상을 보이고 있습니다만

상승하는 흐름입니다

창원 -0.04%

천안 0.05%

아산 -0.05%

청주 -0.04%

전주 0.08%

포항 -0.11%

김해 0.00%

구미 -0.28%

원주 0.12%

춘천 0.09%

이번주는 전세증감률의 흐름이

지역별로 혼재되어있습니다

상승하는 곳은 소폭상승하고

하락하는 곳은 혼재 되었습니다

#04.29 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약

매매가 서울 -0.02% ↓ 경기도 -0.03% ↓

전세가 서울 0.09% ↓경기도 0.04% ↓

서울 경기 매매 하락

서울 경기 전세 상승

(서울 매매 전세 증감률 하락세/

경기 매매 전세 증감률 하락세)

​

인천광역시 매매 -0.02% -, 전세 0.08% ↓

인천 매매 하락 전세 상승

(인천 매매 증감률 보합세 전세 증감률 하락세)

​

5개 광역시 평균 매매 -0.06% ↓ 전세 -0.01% ↑

광역시 매매 전세 하락

(광역시 매매 증감률 하락세 전세 증감률 상승세)

광역시 외 기타지방 매매 -0.02% ↑, 전세 0.00% ↑

기타지방 매매 하락 전세 보합

(기타지방 매매 전세 증감률 상승세)

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)

​​

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

KB 시계열, 전국 흐름을 한눈에 파악하기 (보는 방법부터 활용법까지) [프메퍼]

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.

[수동이] 시세 통합자료(서울PIR_2차보정 + 전세가율) ('24.4월 최신화 + 지난달과 비교)

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (5월 2일 기준)

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