수도권 공공분양 2.9만 가구 3기 신도시 왕숙 1868호, 창릉 3881호 예정 분양가는 평당 1880만원 수준으로, 전용 84기준 약 6.4억원 충분히 매력적인 가격이라고 생각 서울에서는 유일하게 고덕 강일지구에 1305호 예정 전용 84 기준 예상 분양가는 11억으로 매력적인 가격 눈에 띄는 하나, 분양 물량 중에 나눔형이 있는데 주변 시세의 70% 수준으로 분양을 하는 대신 공공 기관과 시세차익을 나누는 형태로 나라에 30%를 양보 공급이 절대적으로 부족한 시기에 정말로 반가운 소식이긴 하지만 위치를 살펴보면 서울 1곳을 빼곤 전체적으로 위치가 다 아쉽다는 게 팩트 공급에 있어서 단순히 물량적인 공급도 필요하지만 사람들이 살고 싶어하는 위치에 공급을 하는 것이 더 의미가 있지 않을까요? 결국 부동산은 땅의 위치가 핵심이기 때문입니다.

'미라클 모닝' 대신 '미라클 마무리'에 투자하세요. ​ ​많은 분이 성공의 비결로 '미라클 모닝'을 이야기하지만, 저는 '미라클 마무리'를 강조합니다. 새벽 4시에 일어나도, 전날 밤 무의미하게 보낸 시간이 있다면 그 에너지는 곧 고갈됩니다. ​성공적인 투자자들의 공통점은 '밤 10시~11시 사이의 15분 루틴' 즉 취침 전 루틴입니다. 이들은 이 짧은 시간에 오늘 하루 투자/업무 결과에 대한 실적 및 복기하고, 내일 할 일 중 가장 중요한 것을 메모합니다. 그리고 휴대폰을 멀리 두고 잠자리에 듭니다. ​이 '마무리 투자'는 뇌에 불필요한 노이즈를 제거하고, 잠자는 동안 잠재의식이 중요한 과제를 처리하게 하여 다음 날 최고의 집중력을 끌어냅니다. 오늘 밤, 여러분의 하루를 성공적으로 '마감(Closing)'하는 루틴에 투자하세요. 이 작은 투자가 우리의 인생을 안정적인 우상향 그래프로 이끌 것입니다.

[장인의 메시지] 배우 이순재 선생님께서 향년 91세 나이로 별세하셨다. 70년동안 꾸준한 연기인생 장인이 되어 한 분야를 통달하기까지 얼마나 많은 과정과 시행착오가 있었을까. 누구나 인정하는 대 배우였지만 유난히 상복이 없으셨다는데, 2024년 드디어 생애 첫 연기대상을 받으셨다. " (kbs와 유독 인연이 닿지 않는 상황에 대해) 이건 어쩔수 없어요. 적절한 배역이 없으면 출연을 못하는건 당연한 겁니다. 허나 언젠가는 기회가 오겠지 하구 늘 준비는 하고 있었습니다. (그 결과) 오늘, 이 아름다운 상, 이 귀한 상을 받게 되었습니다" 집을 사고 반년, 1년동안 시세 변동이 별로 없자 내가 집을 잘못 샀나? 그 때 내가 뭘 잘못했지? 생각하시는 분들을 최근 많이 뵈었다. 집은 샀을 때 오르는 게 아니라 가격이 가치를 찾아갈 때까지 보유해야 오른다. 70년 간 언젠가 올 기회를 준비하는 삶. 연기장인의 [기다림의 호흡]으로 투자를 배운다

매달 책장에서 꺼내 읽어본다. 우리 가족의 인생을 바꾼 시작, 오늘 열반스쿨기초반이 시작했다. 한번 들어보자며 강의장 가장 뒷자리에서 팔짱 끼고 들었던 나의 모습. 다음 주부터 가장 앞자리에서 단하나도 놓치지 않겠다며 듣고 있던 나의 모습. "세상 사람들이 주저할 때, 한 발짝 더 내딛으렴. 넌 행동해서 얻어라. 네가 정말 원한다면." - 나는 부동산과 맞벌이한다

임차인 면접시대 현장 속으로! 서울, 수도권 입주 물량이 부족해지고 있는 상황이었는데, 1015 부동산 규제 즉, 실거주만 가능한 토허제 영향으로 민간 임대 공급마저 차단되었다. 전세 등의 임대 물량이 줄어든 마당에, 전세 대출도 제한적이고 문턱이 높아짐에 따라, 반전월세가 가속화되는 현상까지 더해지고 있다. 이런 상황을 반영한 듯, 기사에서는 임대인이 임차인 면접을 요구한다고 보도했었다. 오늘은 임차인 신분으로 몇 개 안되는 집들을 보고 왔다. 한참 후, 부동산 사장님에게서 전화가 온다. "사모님~ 내가 이 집 전속으로 관리하잖아요. 임대인이 가족 관계랑 직업이 뭔지 물어보시네요." "네? ㅎㅎㅎ (너무 웃어버렸다)" "아니, 임대인 입장에서는 그럴 수 있잖아요~ 가족 몇 분이고 자녀는 몇 학년 이예요? 남편분은 직장인이예요?" "세 가족이구요. 남편은 직장다니고 저는 임대사업자라고 해주세요." "아 네 ~" 잠시후, "사모님, 보증금 조절 가능하다고 해요!" 쿨럭!

매일이 전쟁터 같은 자영업, 성공한 사장님들에겐 3가지 공통된 비결이 있습니다. ​첫째, 지루함을 견디는 힘(일관성)입니다. 손님이 없어도 매일 새벽 4시 육수를 끓이던 칼국수집 사장님처럼, 타협하지 않는 '원칙'이 결국 줄 서는 맛집을 만듭니다. 성공은 특별한 이벤트가 아니라 지루한 반복 속에 숨어 있습니다. ​둘째, 마음을 파는 디테일입니다. 가격 경쟁 대신 손님 컵에 "힘내세요"라는 포스트잇을 붙인 카페 사장님은 위기를 극복했습니다. 손님은 물건이 아닌 '위로'와 '관심'을 사러 옵니다. ​셋째, 될 방법을 찾는 집요함입니다. 폐업 직전, 닭 300마리를 튀기며 연구한 끝에 '식어도 맛있는 치킨'을 만든 사장님처럼 실패를 데이터로 삼는 분들이 성공했습니다. 부동산 투자에서도 ​성공한 자영업자분들의 성실함과 따뜻함, 그리고 집요함을 보고 배우는 게 많은 것 같습니다. 오늘 하루도 치열하게 보내시는 월부인분을 진심으로 응원합니다 :)

돈 되는 아파트 단지 선택하는 팁 1) 하락장에서도 거래가 잘 되는 단지 -안 좋은 단지는 관심이 없어서 거래도 안찍힌 것임 2) 가격이 반등하고 전고점 또는 그 이상 회복하고 올라가는 단지 3) 거래량이 꾸준히 많이 찍히는 단지 4) 주변 입주에 단기적으로 영향받지만 빨리 가격 회복하는 단지

힘이 들수록 잃지 말아야 하는 목표 목표를 세울 때 어떻게 하고 계시나요? 저는 최상위 목표를 먼저 세우고 그것을 이루기 위한 중간 목표 중간 목표를 달성하기 위한 하위 목표를 세웁니다. 목표를 향해 가는 과정에서 하위 목표는 상황에 따라 수정될 수 있지만 최상위 목표는 흔들리지 않으려 노력합니다. 그런데 힘든 일이 생기면 우리는 최상위 목표의 존재도 잊은 채 하위 목표 달성에 온 신경을 쏟게 됩니다. 중요한 건 가장 높은 수준의 목표를 이룰 때까지 끝까지 해내는 겁니다. 북극성을 잃지 마시고 그 여정마다 마주하는 마일스톤을 하나씩 채우셨으면 좋겠습니다.

호재에 올라타 순식간에 주목받다가도, 같은 호재에 밀려 쉽게 버려지는 아파트가 있다. 시장은 늘 호재를 말하지만, 결국 가치의 성패는 그 호재를 얼마나 오래, 얼마나 탄탄하게 흡수할 수 있는 입지와 구조에 달려 있다.