베스트 수강 후기
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    지니플래닛
    40대
    여성
    5.0

    이게 된다고? 서울 한복판 아파트 계약했어요.


    서울 한 판 정리!!!!

    서투기의 가장 큰 장점은

    서울에 대해 zoom out & zoom in 으로

    튜터님들의 인사이트를 배울 수 있다는 것!!

    서울 25개구를 한 판에 정리해주시고

    (완전 소즁합니다.)

    zoom in으로 주요 구들에 대해

    장단점과 수요 요인을 비교해주셨어요.

    특히 이슈가 많은 권역을 집중적으로 다루어주시고

    선호 요인들을 정확히 짚어주시니까

    비교평가 할 때 고민이 되었던 부분들을 해결할 수 있었습니다.


    이렇게 얻은 인사이트로

    서울 한복판에 1호기까지 진행할 수 있었어요.

    상위급지에 하는 투자이다보니

    가치판단 부분에서 더 신중할 수 밖에 없었는데요.

    서투기를 통해

    '서울' 이라는 지역이 지니는 특징을 정확히 인지할 수 있었고

    어떤 가치를 높게 봐야하는지에 대해서도

    많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

    앞마당이 아닌 같은 급지의 다른 구에 대해서도 대략적인 특징과 장단점을 알고나니

    '지금. 이 단지가 기회구나!!!!' ' 를 확신할 수 있더라구요.


    지방과 다른 '서울'만의 입지요소

    입지와 연식 사이의 무게중심이 다른 지역과 서울이 큰 차이가 있기 때문에

    서울 투자에 있어서는 정말 필수!!!!!!!!!!!!!!!


    서투기 덕분에

    좋은 기회 놓치지 않고 0호기 매도 후 5급지 이상을 퀀텀 점프 할 수 있었습니다.

    제 인생을 바꾸어준 월부!! 그리고 서투기!!!

    정말정말 감사합니다❤❤❤




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    서킬스
    30대
    남성
    5.0

    수원집 매도하고 마용성광 서울 투자에 성공한 사나이!!

    서울투자기초반을 듣고 서울 2급지 신축에 투자할 수 있었습니다.


    집을 매도하기만 했지 어디를 얼마에 사야할 지 모르겠던 시기

    서울투자기초반 수업을 듣고

    내 투자금으로 살 수 있는 지역, 단지, 그리고 사면 안되는 물건의 종류까지 정말 상세히 알 수 있었습니다.


    열반 기초반에서 배운 저환수원리를 기반으로 서울 전지역의 전반적인 가격대와 단지 우선순위까지 알게되니까 단 몇일의 임장만으로도 굉장히 선명하게 내가 투자해야 할 단지들을 골라낼 수 있었습니다.


    서울은 단순히 몇억의 돈을 넣고 무작정 기다리면 오르는 곳이 아니고 사람들이 좋아하는 입지조건에 따라 얼마나 많이 오를 수 있을 지도 배울 수 있었고요.


    "여기는 너무 비싸서 내가 살 수 없어.."

    특히나 지방투자만 보고 있던 저에게는 4주차 자모님의 라이브 코칭을 통해

    제가 가진 가격에 대한 선입견(천장)을 깨부시고 내가 살 수 있는 가장 좋은 단지를 고를 수 있게 만들어주신 부분이 정말 인상 깊었습니다.


    덕분에 저는 너무 좋은 기회를 잡아 서울 2급지 중에 하나인 마용성광 내 신축 단지를 매수할 수 있었고 수업에서 알려주신 협상법을 통해 생각보다 적은 투자금으로 투자할 수 있었습니다.


    서울투자기초반 덕분에 서울투자에 대한 방향성을 잡을 수 있었고

    올바른 결정을 했기에 정말 많은 분들께 강의를 추천드리고 싶습니다.


    저 또한 이번 서울투자를 통해 깨달았던 것들 그리고 실수했던 것들을 다시 정리하고자 다시 한번 강의를 들으며 저의 24년 3월 서울투자를 완벽히 정리할 생각입니다.


    실거주 집을 매도하고 상급지 갈아타기를 하고 싶거나

    지방 투자 물건을 매도하고 서울 투자를 염두하거나

    가진 종잣돈으로 서울/지방 투자를 고민하시는 분들은


    꼭 이 수업을 신청해서 서울투자에 성공하셨으면 좋겠습니다.

    많은 분들의 서울 투자를 응원합니다! 화이팅입니다!!

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  • 2급지/신축/대단지/로얄동/4천만원 네고/계약일 다음날 신규임차인 세팅

    이 모든 게 '서울투자기초반'을 듣고 생긴 결과입니다.


    이 강의는 이론이 아니라 '전략'이라는 점에서 다릅니다.

    [전략] : 어떤 목표에 도달하기 위한 최적의 방법을 뜻함


    즉, 목표한 시기에 목표한 물건을 서울이라는 곳에서 투자하기 위해서는

    어떤 강의보다도 '서울투자'에 모든게 집중되어 있는 강의입니다.


    안 될 수가 없습니다.


    왜냐하면 될 수 밖에 없게끔


    서울 25개구의 입지분석에서부터 핵심요소까지 큰 틀에서 한번

    25개 구 안에서도 어떤 지역에서 더 빠른 기회가 올 지에 대한 우선순위 정하기

    우선순위 안에서도 나에게 맞는 투자는 어떤건지에 대한 메타인지와 준비


    강의 내 모든 목차들이 빈틈 없이 구성되어 있습니다.


    준비가 되어 있어도 마냥 크게만 보이는 서울이라는 벽을 허물어줍니다.

    준비가 되어 있는 것처럼 보여도 숨겨진 리스크를 대비 시켜줍니다.


    남은 건 결국 내가 그동안 쌓아온 시간들과 과정을 확신하고

    용기내서 행동하는 것밖에는 없게 될 겁니다.


    제가 '서울투자기초반'덕분에

    2024년의 가장 큰 목표를

    조금 일찍 잡을 수 있었던 것 처럼


    분명 이번에도 서울투자기초반을 듣고

    상상하지도 못할 기회를 여러분들의 두손으로 직접

    붙잡는 분들이 나오실거라 확신합니다!


    (2024년 서울투자 후기는 아래 링크로 참고)

    https://weolbu.com/community/662145

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  • 부바
    40대
    남성
    5.0


    강의를 통해 배운것을 적용하여 서울 2급지 투자를 진행하였습니다!


    길고 긴 준비 기간을 거쳐 드디어 서울에 투자를 하였습니다.

    정말 쉽지 않았던 매도를 7개월만에 하였고,

    매수 또한 원하던 단지를 좋은 가격에 하게 되었습니다.


    준비 기간은 길었지만 제가 흔들리지 않고 잘 할 수 있었던 것은

    서울투자 기초반을 통해 무엇이 필요하고 중요한지 배웠기 때문입니다.


    현재의 서울 시장을 정확히 진단해주셔서 상황을 면밀하게 파악할 수 있었고

    어느 지역이 더 가치가 있고 가격이 적정한지 알 수 있었습니다.


    매도는 어떠한 기준과 원칙을 세우고 진행해야 하는지도 강의를 통해 정말 상세히 배웠고,

    투자의 전 과정도 기초반 강의와 라이브코칭을 통해 배웠습니다.


    서울 투자에 관심이 있고, 꼭 해내고 싶으신 분들은 서울투자기초반 강의 강추합니다!


    멘토님을 믿으시고~ 꼭 기회 잡으시길 응원합니다!

    더보기

수강 정보

구성23개 수업
수강 조건기초, 중급 수도권, 중급 지방, 중급 마스터, 실전, 이사

강의 설명

 

 

 

 

[온라인 영상 업로드 및 교재 파일 안내]

- 오프닝 강의 업로드 : 11/30(토) 00시

- 주우이님 1주차 강의 업로드 : 12/10(화) 14시

- 권유디님 2주차 강의 업로드 : 12/17(화) 14시

- 제주바다님 3주차 강의 업로드 : 12/24(화) 14시

- 자음과모음님 4주차 강의 업로드 : 12/31(화) 14시

- 정상 수강기간은 오프닝 강의 업로드를 포함한 개강일부터 시작됩니다.

- 강의영상은 오후 2시 업로드되며, 업로드 후 문자로 알림이 발송됩니다.

- 교재는 강의영상과 함께 PDF파일로 업로드됩니다.

- 교재를 다운로드한 상태에서 환불을 신청할 경우, 교재가 다운로드된 챕터를 100% 수강한 것으로 간주합니다.

 

[핵심 질의응답 안내] (녹화본 제공)

- 핵심 질의응답 진행 : 추후안내

- 진행일은 평일 저녁 2~3시간 진행됩니다.

- 정확한 진행 일자는 개강 후 공개됩니다.

- 사전에 질문을 접수하고 일부 질문을 선정하여 답변드릴 예정입니다.

- 최대한 많은 분들에게 도움 되는 질문, 지금 꼭 알아야 할 내용 위주로 선정하여 답변드릴 예정입니다.

 

[스터디 조편성권 안내] (옵션 선택)

- 결제 후 문자로 발송되는 조편성 설문지를 작성해 주셔야 조편성이 가능합니다. (미작성시 임의 편성)

- 조장 지원 및 선정시 MVP 선발에 가점을 드립니다.

- 조장 선발시 별도 OT가 진행될 예정입니다.

- 조편성 및 조별 톡방 개설이 진행될 예정입니다.

- 조모임은 주차별 1회 이상 진행됩니다.

- 스터디 조편성 비용은 개강일 전날까지 전액 환불이 가능하며, 개강 이후에는 환불이 불가합니다.

 

 

커리큘럼

23수업
[오프닝 강의] 서울 아파트 투자 준비하는법
제주바다
1
24년 하반기 서울 아파트 투자 준비하는 법
00:37:38
[주우이님] 다시 온 서울투자 기회 제대로 잡는 법
주우이
5
24년 12월 현재 서울 부동산 시장 진단
01:19:02
서울에서 매수해야 하는 구축의 조건, 서울 25개구 한 판 정리
01:43:46
무주택자 또는 1주택자가 서울에서 현실적으로 '가치성장투자' 하는 법
01:37:33
1억 내외로 할 수 있는 현실적인 '소액투자' 방법, 서울 아파트 선호도 파악하기
00:42:11
지금 서울투자 한다면 꼭 알아야 할 FAQ
00:50:41
[권유디님] 서울 소액투자 전략 및 지역 분석
권유디
6
현재 서울 시장에서 여러분들이 반드시 알아야 할 사실
00:50:18
아직 기회가 있는 서울 4급지, A지역과 B지역 입지 분석: 직장, 학군
01:08:02
아직 기회가 있는 서울 4급지, A지역과 B지역 입지 분석: 교통, 환경
00:56:12
서울 공급 리스크 파악하고 입주장 대응하는 법
01:14:43
A지역, B지역 생활권별 시세와 내 시세지도에 적용하는 법
01:04:45
앞마당 만든 후 구체적인 시세트래킹 방법과 서울 투자 고민 FAQ
00:41:39
[제주바다님] 수요로 인해 앞으로 상승할 지역 분석
제주바다
5
4급지에서 전고점이 비슷한 가치를 비교할 때 고려 요소
00:51:54
앞으로 몰려들 수요를 가질 C지역 입지분석
00:52:27
앞으로 몰려들 수요를 가진 C지역의 생활권별 단지 가격
00:37:59
좋아지는 환경, 주목해야 할 D지역 입지분석과 투자 전략
01:16:07
단지 대 단지로 비교하며, 투자와 연결되는 단지 분석 하는 법
01:08:00
[자음과모음님] 기회가 찾아온 서울 중심지 지역 분석
자음과모음
6
지금 서울 시장에서 투자할 수 있는 사람이 되는 법
01:11:17
서울 지역 분석 포인트와 인구 분석의 핵심
01:12:07
강남 업무지구의 베드타운 역할을 하는 E지역과 F지역의 직장/교통/학군/환경 분석
01:27:50
서울 내 수요가 끊이지 않는 E지역 생활권별 시세/선호도 분석
01:07:14
신축아파트가 몰려있는 F지역 생활권별 시세/선호도 분석
00:47:53
단지 대 단지 비교평가 하여 투자 의사결정 하기, 그리고 서울 투자를 하실 여러분들께 드리고 싶은 이야기
00:56:42

아직도 시작을 망설이고 있다면 나만의 학습 매니저에게 물어보세요!

크리에이터

안녕하세요, 제주바다입니다.

 

최근 코칭에서, 강의에서 만나는 수강생분들을 보면

어떻게 하면 효율적으로 임장하고 임장보고서를 쓰고

1등을 뽑아야 투자할 수 있는지 많이들 궁금해 하십니다

 

부동산에 전화하는 것부터

식은땀이 나고 턱턱 막히다 보니

그다음 단계로 넘어가질 못하고 있다는

수강생분들의 하소연을 들었을 때…

 

제가 알고 있는 모든 노하우와

진짜 투자할 수 있는 방법을

모조리 알려드려야겠다고 다짐했습니다

 

부동산 앞에서

첫 투자 앞에서

절대 좌절하지 마세요

 

여러분이 목표를 달성하실 수 있도록

진짜 방법을 알려드리겠습니다

제가 벌었던 노하우 그대로 알려드리겠습니다

 

다시 한번 강조하지만,

꼭 투자하셔야 합니다

 

지금 시작하기로 마음먹었다면,

2024년 실력 있는 투자자를

목표로 달리세요

 

나와 우리 가족의 인생

여러분 스스로만이 바꿀 수 있습니다

 

응원합니다. 함께 달려요!

 

제주바다님 경력사항

-월300 외벌이 투자시작, 경제적 자유 달성

-투자코칭 500건 이상 진행 경험

-투자코칭, 매물코칭, 임장보고서코칭 대표코치

-[월부학교, 지방투자 기초반] 강의 진행

 

🔎 월부 커뮤니티

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후기

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학습경험
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유용한순최신순
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    3단
    40대
    여성
    5.0
    2025-03-28

     

     

     

     

    안녕하세요.

     

    단순단단단아하 투자자가 되고 싶은 3단입니다.

    어느덧 4주차라니,

    시간이 순삭였던 것 같아요.

     

    마지막주 강의는 주우이님의

    실전 매물 임장 방법에 대한 구체적인  조언과 ,

    서울의 두가지 구에 대한 정리를해주셨어요.

     

    느꼈던 내용 남겨보겠습니다.

     

    가치를 보고 가격을 본다.

     

    임장 , 처음에 참 어려웠었는데요.

    임장이 익숙해지려니 임보가 정말 어렵더라고요.

    임보를 쓰는 이유는 투자를 하기 위해서.

    항상 임보와 투자를 별개로 생각하니 

    임보를 써도 뭣하나 제대로 성장하지가 않더라고요.

    주우이님 이번 주 강의에서는  투자하고자 하는 

    지역의 생활권별 아파트들을 지도에 올려보고

    가치를 비교후에 가격을비교해야한다 하시더라고요.

    늘 내 투자금이 넉넉치 않으니

    아파트 절대가를 낮춰보고,

    투자금을 보고 단지를 그 안에서 찾으려니

    도저히 비교가 안되더라고요.

    그 원인이 바로 가격부터 봤었던 탓이였다는걸 

    강의를 들으며 깨달을 수 있었습니다.

     

     

    서울 투자전략은.

     

    이번 주우이님 강의에서는 10년차 투자자인 주우이님이

    하시는 투자 결정 프로세스를 그대로 공개 해주시더라고요.

    먼저는 나 자신을 잘 아는것.

    어떤 상황에서 얼마나의 투자금으로 가능할지를 정했다면

    그 다음 단계단계를 밟아가며

    투자 원칙과 기준을 따라가기.

    모든 투자 기준에 맞아 떨어졌다면 

    마지막으로 내가 알고 있는 지역중 

    비슷한 금액대로 더 좋은 아파트는 없는지

    꼭 비교해보는 것.

    이렇게까지  해야하나 싶지만,

    이렇게 까지 해야  확신을 가지고

    후회할수 없다고요.

    그래서. 중요한 것이 아는 지역이 많을수록

    비교할수 있는 투자범위가 넓어져서

    내가 가진 투자금으로

    내가 아는 단지중 가장 최선의 곳으로

    투자 할수  있을것 같다는 생각이 들었습니다.

    정말 하기 싫고 힘들때도 있지만,

    지금 내가 하고 있는 임장 임보 의 수고가

    절대 헛된게 아니야 라며 꾸준히 해가야겠다고

    강의를 들으며 위로 받을수 있었던 것 같아요.

     

     

    매물 보러 꼭 가야해?

     

    매임…일명 매물임장.

    아직도 용어가 어색한데요.

    작년 딱 1년전 서울투자기초반을 처음 수강할때는

    매물임장 부동산을 딱 한군데만 방문했더랬죠.;;;

    지금 투자할수 있는 상황이 아니니까.

    근데 부동산 가서 단지를 봐야한다고 하니까.

    그래. 딱 하나만 가보지뭐.

    라며 딱 하나의 부동산에서 단지 두개 땡하고 임보를 

    마무리 했던 기억이 나네요.

     

    앉아서 네이버로 최저가 집을 찾을 순 없어요.

    답은 현장에 있어요.
    추후에 기회가 생겼을때 

    누구보다 빠르게 매수하기 위한 행동이고,
    기분 나쁜일이 있을 수도 있지만 

    이 경험이 나에게 도움이 될 수 있다고 생각하세요.

    -주우이님-

     

    주우이님 다운

    매물임장에 대한 깔끔한 정의

    매임하며 늘 부사님들에게 미안하고 

    그랬었는데 

    강의 들으면서 

    그 마음이 조금 가벼워지기도 했습니다.

     

    매물임장때 

    부동산 사장님과의 대화 , 해야할 질문들,

    투자자로서 내가 여쭤보고 알아야 할 내용들과,

    어떤 매물을 봐야하는지, 

    매물을 싸게 사는 방법에 대한 구체적인

    내용까지 알려주셔서

    당장 내일 매임가서  적용할수 있을 것 같습니다.

     

    가장 중요한건,

    후회없는 매수를 위해 매물임장을 하는 것,

    매물임장할때마다 어렵고 무거웠던 점들이

    주우이님 강의를 듣고

    조금 홀가분해진 느낌입니다.

     

     

    행복한 투자자가 되려면,

     

    부동산 투자뿐아니라,

    이제껏 저도 무언가 시작할때는 확 하고 

    열정이 타올랐다가 얼마 있다 사그러 드는 

    이런 반복적인 삶을 살고 있는데요.

    부동산 투자공부를 하면서도

    다시 지치기도하고, 하기 싫기도 하고,

    꾸준히 포기하지 않고 이어가는 동료들보면서

    왜 나만 지치는거 같지 라는 마음이 드는데요.

     

    목표가 확실치 않아서.

    였더라고요.

    막연한 노후에 대한 불안함.

    아이들은 커가고

    부모님들은 나이들어가고

    도움드리고 싶은 마음.

    그런 막연한 마음만 있으니

    꾸준히 연결되지 않는 것 같아요.

     

    밸런스 무너질수 있지만

    잘 조절하면서 몰입하는것도 중요하다고.

    항상 유리공이 우선순위라는걸 잊으면 안된다고 

    주우이님 말씀해 주시네요.

     

    많은 유리공 들이 있지만

    가장 중요한 것이

    가족과 건강에요.

    이것이 무너져 버리면

    부동산 투자가  도리어

    유리공이 되어 버려 산산 조각 날 수도 있어요.

    -주우이님-

     

    급한 성격, 극STJ인 저에게

    부동산 투자가 단기간으로 끝내버리고 싶은

    그런 단기 과정으로 생각했던것 같더라고요.

    결과가 바로 보이지 않으니

    그래서 쉽게 지치고, 

    포기하고 싶었던 것 같고.

     

    느리가 가더라도.

    꾸준히 이어가는 것이 

    한걸음 성장하는 길. 잊지않고

    환경안에서  한걸음씩 내딛어 보겠습니다,

     

    포기해야겠다는 생각이 들때야말로
    성공에 가까워진 때이다.
    -밥 파슨스.-

     

     

     

    0
  • user-avatar
    한타
    30대
    남성
    5.0
    2025-03-28

    주우이님과 함께 하는 서울 동작구, 영등포구 지역분석!

     

    주우이님과 함께 서울 동작구, 영등포구 분석을 진행했습니다.

    아직은 서울이라는 곳이 멀게만 느껴지지만,  언젠가는 가야할

    목적지이기에 여의도, 흑석 등 서울의 주요 생활권에 대해

    알 수 있었습니다.

    특히! 생활권별 아파트의 비교 분석을 통해 좋은곳과 덜 좋은곳을

    구분하는 과정이 매우 기억에 남습니다.

     

    현재 앞마당으로 만들고 있는 영통구에 적용해서 비교평가하는

    실력을 늘려나가겠습니다.

     

    특히 마지막 강의가 가장 주우이 님이 전하고 싶은 메시지가

    아닐까 생각이 듭니다.

     

    잔금에 대한 걱정이 많이 있었는데, 그부분 또한 명쾌하게

    답변 해주셔서 조금 더 힘낼 수 있을 것 같습니다^^

     

    *특히 행복한 투자자가 되는 방법

    1.목표설정

    2.우선순위 변경 + 몰입

    3.루틴&환경 만들기

    4.꾸준히 하기

     

    꼭 기억해서 월부 환경에서 살아남는 투자자로 성장해 나가겠습니다.

    서울 투자 기초반 강의 너무 감사합니다.

    0
  • user-avatar
    조이풀레오
    30대
    여성
    5.0
    2025-03-28

    안녕하세요 😊

    파란 열정으로 오래도록 투자하고 싶은 조이풀레오 입니다. 

     


     

    4강은 주우이님께서 진행해주셨습니다.

    서울핵심지역인 C, D지역 분석과 두려움에 늘 미루게 되던 매물임장에 대한 노하우를 아낌없이 전수해주신 주우이님 감사합니다

     

     

    ♡ 나에게 특히 인상깊었던 점

    • 내가 보는 단지가 가격이 오르면? 예. 10억 -> 11억이 되면, 1) 11억을 네고한다 2) 인근에 10억대 매물 중에 덜오른 아파트 찾기 3) 인근에서 입지가 비슷한데 여전히 10억 언저리에 있는 혹은 더 싼 거(9억대)에서 물건을 찾는 노력을 해야함.   가격이 오른다고 끝이 아니다. 인정하고 내가 할 수 있는 것을 찾아야 한다.
    • 서울에는 저가치가 거의 없음 -> 신축 아파트는 희소성을 가지므로, 신축을 매수하는 순간 너무 비싸게 사지 않는다면 가격이 오를 가능성이 높음 / 구축은 기회가 많음 -> 여전히 덜 오른게 많음.  서울 아파트는 대부분 가치가 있으므로 다 투자할 수 있다. 우선순위가 중요하다. 그리고 더 좋은 투자를 위해서는 서울이라고 만능은 아니라는 것도 명심하자!
    • 상급지 20평 vs 하급지 30평 -  땅의 차이가 나는 곳이면 평형을 줄여서라도 입지가 좋은 곳을 선택해야 함.   평형이 중요한 게 아니다. 부동산은 결국 땅의 가치가 중요!
    • 가격 조정은 안 되는게 당연하다. 깎아서 사는 것도 좋지만, 안 깎여도 사는게 중요   투자한다!

     

     

    ★ 꼭 적용해보고 싶은 점

    • 생활권 한장 정리 장표 이번 결론 파트에 적용하기
    • 급지가 비슷한 곳끼리 묶어놓고 우선순위 비교해보기 : 동대문 vs. 서대문 적용
    • 결론 파트 작성시 주우이님의 서울투자 의사결정 방법 적용하기  
    • 다음달 루틴에 전임 추가하기 - 목표 전임 10회

     

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    뱅계
    30대
    여성
    5.0
    2025-03-28

     

    안녕하세요

    서울투자기초반

    21기 102조

    뱅계입니다.

     

    강의에서 나온 A구와 B구는

    아직 가보지 못했지만

    앞마당으로 만들어야 할 지역이라

    더 집중해서 강의를 듣게 되었습니다. 

     

    이 정도의 위상인 줄 몰랐는데

    강의를 들으면서

    땅의 가치를 더 느끼게 되었습니다.

     

    아직 서울에 비교평가할 앞마당이 없는데

    지금 앞마당을 만들고 있는 곳의 가격을 

    떠올리면서 강의 들었습니다.

     

    지금 앞마당으로 만들고 있는 곳도

    신축단지가 입주예정이고

    앞으로 더 좋아질 지역인데

    지역의 변화를 상상하면 보는

     것이 중요하다는 것을 

    알게 되었습니다.

     

    C단지를 임장하며

    여기는 선호하는 생활권이 아니라며

    관심 밖이여서 제대로 보지 못한

    단지가 예시로 나왔는데 

    그렇게 볼 단지가 아니였구나

    땅의 가치가 있다면 좋은 투자가 될 수 있구나를

    다시 한번 알게되었습니다.

     

    거래 경험은 없지만 부동산 사장님의 

    실력이 중요하다는 말씀에

    완전 공감했습니다.

    부동산에 전화하고 매물임장하는것이

    아직은 익숙하지 않고 어색하지만

    좋은 아이스브레이킹 소재가 무었이 있을지

    주우이님께서 하셨던 것처럼

    이야기하는 스킬을 높여보도록 하겠습니다.

     

    너무 급하게 결정하려고 하지 않고

    그러기 위해선 하나의 매물을 보고 있지않고

    다른 매물도 보면서 올바른 선택으로

    후회없는 매수를 위해 매물임장을 하겠습니다.

     

    긴 시간 강의해주신

    주우이멘토님께 감사드립니다~^^

    0
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    수리수리얍
    30대
    여성
    5.0
    2025-03-28

     

    이번달은 유독 시간이 너무 빠르게 흘러 정신차리고 보니 3월말이 되었네요ㅎㅎ

    강의들으면 과제마감 코앞이고 과제 내면 강의 오픈해서 완강해야하고 완강하면 임장 조모임하고 반복반복!!ㅋㅋ

     


    주우이님의 마지막 4주차 강의에서 분석해주신 지역은 현재 저의 거주지이기도 하고 

    과거 거주지였기도 했던 익숙한 지역이라 강의는 너무 재미있게 들었지만  

    이번 두 지역은 현재의 내 투자금과는 거리가 멀기때문에 기회가 없을거라고 생각하고 

    그동안 시세를 제대로 보지 않았습니다.

     

    제 투자금이 부족하니 싼 물건만 할 수 있다는 편견을 저도 모르게 가지고 있었던 것 같습니다.

     

    하지만 이번 강의를 듣고 이 지역에서도 구축은 아직 저렴하고 

    전세물량은 역대급으로 줄어드는 상황을 맞이하며 어느순간 기회가 올수도 있다는 생각을 가지고 

    투자자의 자세로 지역을 바라보아야 한다는 것을 배웠습니다.

     

     

    그리고 투자를 하기위해 갖추어야 할 능력 세가지를 말씀해주셨는데
    가치판단 능력, 적정가 판단 능력, 현장경험 

    저는 모든게 부족하기 때문에 환경안에서 계속해서 부족한 부분들을 채워나가는데 노력해보겠습니다.


    주우이님께서는 '꾸준히 오래하기'의 기준을 바짝해서 3년이라고 하셨는데 

    까마득하게 느껴지는 시간이라 내가 그럴 수 있을까 싶었지만 내가 할 수 있는지 없는지에 대한 선을 긋지 않고

    그냥 저는 오늘 내일 저의 코앞에 있는 시간들에 충실하며 제가 할 수 있는 것을 묵묵히 해보아야겠습니다.

     

    용기를 주시고 동기부여 되는 말씀 많이 해주셔서 감사합니다.

     

     

    적용할 점

    강의에서 배운 순서대로 기준을 잡고 제 앞마당에서도 매물을 한번 찾아보겠습니다!

     

    1. 매매절대가 선정하기
    2. 갭 먼저 보지않고 매매가만 보고 생활권 순위 기준으로 저평가 단지 찾기
    3. 원금보존 확인(전세가율, 하락률 체크)
    4. 다른지역의 더 좋은곳이 없는지 생각해보기

     

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