내집마련 실전반_1기_25년 3월 개강 | 월급쟁이부자들

4강 후기

본것

-지금 시장은 너무 싼것을 찾기보다는 전고점을 넘지 않은 "적절한" 가격이라면 매수할 수 있다.

-지금 내가 얼마나 잘하는지 보다 투자를 위해 행동하고 있다는 것이 중요하다. 다만, 결과를 꼭 만들기!!

-최고의 투자물건은 없다. 하지만 아무것도 안한 것 보다는 부자가 될 것이다.

-금리보다는 한도에 집중할 때

-인테리어 강의 넘 재미있다ㅎㅎ

-계약 이후~잔금일 까지의 진행 절차

깨달은것

-집을 사면 끝이 아니라, 대출활용과 인테리어, 계약 이후의 절차까지 많은 일들이 나를 기다리고있다!!

-집을 볼때 분위기가 좋네~가 아니라 꼼꼼하게 매의 눈으로 돈 들여 수리해야 될 부분을 찾아야한다+_+

-대출정책이 강해졌지만 무주택+저소득자인 나에게는 별 영향이 없다!! 걱정 ㄴㄴ

적용할것

-나의 앞마당에서 최고의 물건 찾아보기

-올해 안에 1호기 하기

-꾸준히 공부하고 내집찾기

지난번 3강 때도 언급하였다시피.

흔들린다, 아직도.

잔요동이 덜하기는 하지만 마냥 평온하지만은 않다.

그래도, 결과를 바라보는 시선만큼은 거두지 않고 있다.

그나마, 그걸로 내딛던 한 걸음을 거두지 않고 버티고 있는 듯하다.

조금만 더 해보면 그래, 이것도 끝나지 않을까.

아니, 새로운 시작이지 않을까.

강의 하시는 분마다 내집 마련 할 수 있도록 응원해주시고 

쉬지 않고 해낼 수 있도록 당부와 북돋아 주시는 말씀에

계속해서 마음을 다잡게 되는 것 같다.

내집 마련 실전반의 마지막 강의,

오프라인 강의를 하자마자 새로운 대출 규제가 나오니

발빠르게 분석해서 자료를 다시 올려주셨다

믿음직스럽다

강의하시면서도 무조건 이기적으로 개인만 생각하는 것이 아니라

강의 듣는 수강생을 생각하고 하는 강의라는 믿음이 간다.

4주차가 되면서 처음으로 매물 임장까지 해보게 되었는데 

사실 구축을 보게 되니 '인테리어까지 감당하면서 매수할 수 있을까' 걱정이 되었다.

4강에서 인테리어를 어디서부터 어떻게 해야하는지

꼼꼼히도 알려주셨다.  아주 즐거운 마음으로 ^^

계약 이후 일정과 챙겨야 할 것들까지 알려줘서 필요한 부분이였다.

'내집 마련의 마지막이자 시작'이라고..

이 말이 맞는 듯 수긍이 간다.

감당할 수 있는 내 집 마련해보자!!

안녕하세요

경제적 자유를 꿈꾸는 dream of 디오a입니다

마지막주차 강의후기 입니다

1. 매수의 어려움과 확신의 부재

가장 와닿았던 것은,
“수강생들이 매수를 어려워하는 이유는 확신이 없어서인데, 사실 확신이 있을 수가 없다. 신입사원이라고 생각하면 된다.”
라는 말이었습니다.

느낀 점
처음 시작하는 단계에서 ‘확신’을 가지려는 것 자체가 오히려 부담이 될 수 있다는 것을 깨달았습니다.
완벽을 추구하기보다 최선을 선택하는 용기가 중요하다는 점을 마음에 새겼습니다.

2. 가치와 가격의 기준

강의에서 강조한 ‘가치와 가격의 기준’이 명확하면 감정 차가 생기지 않는다는 말은,
앞으로 아파트나 단지를 볼 때 나만의 판단 기준표를 만들어야겠다는 생각을 들게 했습니다.
가치는 이론적일 수 있지만, 이를 문장화·수치화해서 익혀야 시장에서 흔들리지 않을 것 같습니다.

3. 대출 규제와 레버리지 활용

7월부터 강화되는 대출 규제와 조건부 전세대출,
그리고 스트레스 DSR 개념까지 구체적으로 배우면서 느낀 것은,

적극적 레버리지를 쓰되, 감당 가능한 수준인지 반드시 검증하라는 것입니다.

“앞으로 소득이 늘어날 가능성이 있다면 레버리지를 활용해도 되지만,
소득 상승 여력이 없다면 보수적으로 접근해야 한다.”
이 부분이 현실적이고 명확한 가이드였습니다.

4. 용기 있는 행동

강의 중 “시장과 반대되는 용기 있는 행동 자체가 이미 대단한 것이다” 라는 말이 큰 울림을 주었습니다.
지금 배우고 실천하는 모든 과정이,
결국은 가족의 행복과 미래를 위한 투자라는 것을 다시금 느꼈습니다.

5. 인테리어의 필요성

마지막으로 인테리어의 중요성에 대해,
“인테리어를 알아야 걸림돌 없이 빠르게 펼쳐나갈 수 있다.”
라는 말이 있었는데, 단순히 집을 사는 것을 넘어서
보유, 매도, 갈아타기, 임대수익 창출까지 이어지는 핵심이라는 점을 깨달았습니다.

이번 강의 후 적용할 것

1. 가치와 가격 기준표 작성 (내 판단근거 정리)
2. 전지 활용 단지 분석 훈련 (10회 반복 목표)
3. 대출 규제 및 조건부 전세대출 은행별 문의 정리
4. 스트레스 DSR 계산 연습 (실제 예산 시뮬레이션)
5. 인테리어 시장 트렌드와 시공 비용 학습 시작

마무리 소감

이번 강의는 단순히 ‘내 집 마련 방법’을 배우는 것이 아니라,
앞으로 부동산을 대하는 사고방식과 마음가짐까지 다잡게 해준 강의였습니다.
불확실한 시장에서도, 흔들리지 않는 기준과 감당 가능한 대출 관리,
그리고 용기 있는 행동으로 한 걸음씩 나아가겠습니다.

긴시간  많이 가르침을 알려주신  권유디튜터님께 감사합니다

질의응답도 너무 좋았습니다!!

권유디님의 내마실 마지막 강의를 들었습니다!!

벌써 마지막 강의라니 너무 아쉬웠습니다…ㅠ

이번 강의에서는 특히 인테리어에 대해 자세하게 설명해주신 부분이 좋았습니다. 매물임장을 할 때마다 인테리어는 어떤 것을 보면 좋을지 헷갈렸어는데 분야별로 자세히 알려주셔서 큰 도움 되었습니다!!

알려주신 부분 잘 복습해서 매물만 봐도 수리견적이 나오는 그날까지ㅎ 열심히 해보겠습니다~