내집마련 중급반 - 내 예산으로 더 오를 집 고르는 법 | 월급쟁이부자들
노을숲40대여성5.0그동안 전세계약만 해보았습니다.
전세계약서도 자세히 보지 않고 집에 대출이 있는지 여부만 따지고 부사님이 읽어주시는 내용에 확인했다고
고개만 끄덕이며 계약을 해왔다는걸 알 수 있었습니다.(반성)
유디님의 등기사항 증명서를 꼼꼼히 설명해주시는 걸 보고 정확히 보고 확인해야할 부분이 많다는걸 알게되었습니다.(가계약금 넣기전에 체크사항 확인하기)
내집마련 과정에서 필요한 프로세스를 상세히 알려주시고 보여주셔서 감사합니다.
체크리스트까지 만들어 주시고 큰 보물을 받았습니다.
매수시 유용하게 쓰도록 하겠습니다.
적용할 부분
-수도권 가치판단 순서와 부자동네 옆동네를 잘살펴봐야겠다.
*투자는 아는지역이 많고, 오래하면 누구나 잘 할 수 있다.(기억하겠습니다)
월부의 모든 강사님들이 그러했듯이 유디님의 강의 역시 알찬 내용들로 가득 찼고, 저희들보다 더 간절함이 느껴지는 강의습니다.
감사합니다.
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부자소리30대여성첫수강5.02주차 강의… 가 아니었다면 제 첫 집 마련은 경기도(평촌)이 되었을 것 같아요!
가장 도움이 되었던 부분은 수도권 내 급지 설명이었던 것 같습니다.
서울 / 경기도를 비교하여 급지를 어떻게 봐야할 지 기준이 서지 않았거든요.
서울 / 경기도를 함께 비교하여 급지를 정리해주셨고, 그 부분이 합리적이라고 생각이 들었어요.
또, 교통과 함께 강남까지의 물리적인 위치를 강조해주셨는데, 이 부분이 결정적으로 서울(동대문구)을 매수하고자 마음먹게 된 계기가 되었던 것 같아요.
아무래도 서울 4급지가 경기도(평촌)에 비해 낫다는 객관적인 근거를 찾기 어려웠는데,
부자 친구 옆 동네에 살아야 한다는 점, 전세가 추이, 강남 등 서울 주요 업무지구와의 소요시간 뿐 아니라 물리적인 위치까지… 하나 하나 비교하다 보니 답이 나왔던 것 같아요.
완강 하자마자 주말에 서울(동대문구) 매임 일정 조율했고, 매임 후 가계약까지 진행했습니다…!!!!
이미 내집마련 기초반을 통해 예산이나 대략적인 기준 등을 가지고 있다 보니 최종 결정까지는 오히려 수월하게 올 수 있었던 것 같아요.
이번 중급반이 아니었다면 내년에 지금 전세집 앞으로 이사갔을텐데… 저를 서울까지 데려다 준 월부 너무 감사하네요.ㅎㅎㅎ
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유미어스40대여성5.0인천에 있는 집을 매도 하고
서울 1급지 선호 생활권 40평으로 갈아타기에 성공했습니다.
와.. 말도 안되는 것 같지만 이게 진짜 되네요.
부동산 투자에 대해 아무것도 모르는 상태로
월부에 들어왔고, '내집마련' 강의를 들으면서
인천만 볼게 아니라 서울까지
더 넓게 봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
강의에서 알려주신대로 차근차근 하다보니,
불가능해 보였던
인천에서 서울로 갈아타기가
점점 '이거 어쩜 가능할 수도 있겠는데?'라는 생각이 들었습니다.
예산에 따라 후보지역 선정하는 법도 알려주셨는데
서툴지만 강의에서 배운대로
꾸준히 임장을 하고 시세를 계속 본 결과,
서울 1급지 선호 생활권에
안전마진을 2억 넘게 챙길 수 있는
'누가봐도 너무 싼' 급매를 발견해 매수할 수 있었습니다.
강의에서 멘토님, 튜터님이
예산에 꼭 맞는 물건보다는 좀 더 좋은 것을 보라고 하셨는데
강의 내용대로 실천에 옮겼던 것이
이런 좋은 결과를 가지고 오게 될 줄 몰랐습니다
특히, 이건 제 집이 아니라 부모님 집이어서
제겐 더 의미가 큽니다.
월부에서 공부하면서
부모님의 집을 훨씬 더 좋은 집으로
바꾸어 드릴 수 있어 매우 기쁘고 뿌듯합니다.
그리고 이런 일이 가능하게 만들어준
월부에 감사한 마음이 정말 큽니다.
엄마! 딸 공부한 보람 있지?
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도미도미20대여성5.0안녕하세요 저는 올해부터 월부에 입성한 부린이입니다.
19년도부터 일을 시작해서 지난 부동산 상승기를 바라보고 살아왔습니다.
21년도 상승기 모아둔 돈도 없어서 그저 하염없이 올라가는 집값만 바라보고 살았습니다.
이 많은 아파트 사이에 내가 살 곳 하나 없다니 너무 우울했습니다.
그래서 4년동안 열심히 일해서 1억남짓한 종잣돈을 마련했습니다.
하지만 서울에선 이 돈으론 아파트에 들어갈 수가 없더군요.
그래서 방법을 찾으려고 내집마련 기초반을 수강하였습니다.
너나위님의 강의를 통해 대출 받는법, 부동산 가서 말하는법 , 보험정리하는 법 등 다양한 방법을 배울 수 있었습니다. 그러나 대출 계산기를 돌려보니 그래도 서울에 집한채 사기 어려운 가격이었습니다.
앞으로 남은 인생동안 이자에 목매여서 살아가기 너무 힘들다는 생각이 들어 '내집마련 중급반' 강의를 듣게 되었습니다. 이 강의에서 뭔가 번뜩였습니다. 매달 아파트 시세조사 , 거주분리하는 방법을 배움으로써 제가 꾸준히 아파트 조사를 하게 된다면 제가 원하는 집을 구매 할 수 있다는 희망이 생겼습니다. 또한 조별모임을 통해 다양한 인생선배, 강의선배님들을 만나며 이야기를 들음으로써 성장하는 계기가 된 것 같습니다.강의를 듣기 잘 한 것 같습니다~!
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수강 정보
| 수강 기간 | 결제일로부터 45일 |
|---|---|
| 구성 | 총 11개 수업 |
강의 설명
[영상 업로드 및 교재 파일 안내]
- 오프닝 강의 업로드 : 4/29(화) 00시
- 너나위님 강의 1주차 업로드 : 5/8(목) 14시
- 용용맘맘맘님 강의 2주차 업로드 : 5/15(목) 14시
- 자음과모음님 강의 3주차 업로드 : 5/23(금) 14시
- 정상 수강기간은 오프닝 강의 업로드를 포함한 개강일부터 시작됩니다.
- 강의영상은 오후 2시 업로드되며, 업로드 후 문자로 알림이 발송됩니다.
- 교재는 강의영상과 함께 PDF파일로 업로드됩니다.
- 교재를 다운로드한 상태에서 환불을 신청할 경우, 교재가 다운로드된 챕터를 100% 수강한 것으로 간주합니다.
- 혜택자료 제공시점: 개강시 안내
[스터디 조편성권 안내] (옵션 선택)
- 결제 후 문자로 발송되는 조편성 설문지를 작성해 주셔야 조편성이 가능합니다. (미작성시 임의 편성)
- 조장 지원 및 선정시 MVP 선발에 가점을 드립니다.
- 조장 선발시 별도 OT가 진행될 예정입니다.
- 조편성 및 조별 톡방 개설이 진행될 예정입니다.
- 조모임은 주차별 1회 이상 진행됩니다.
- 스터디 조편성 비용은 개강일 전날까지 전액 환불이 가능하며, 개강 이후에는 환불이 불가합니다.
커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
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크리에이터
자음과모음님 경력사항
-300만원으로 첫번째 아파트를 구입하고 3년만에 경제적 자유 달성
-월급쟁이부자들 내집마련 1타 강사
-평균 투자금 850만원 부동산 소액투자 전문가
-수도권, 지방 전국 아파트 입지분석 전문가
-[내집마련 기초반, 실전준비반, 지방투자 기초반, 서울투자 기초반] 강의 진행
안녕하세요 자음과모음입니다.
부동산 투자를 알게 되었지만
모아둔 돈이 너무 없어 300만원으로
내이름으로 된 첫번째 아파트를 샀습니다
그리고 이 아파트로 2000만원의 수익이 생겼습니다
저는 부동산 투자는 전혀 모르던
쇼핑과 맛집 탐방을 좋아하던 초보 엄마였습니다
처음에 집을 알아볼 때 지도조차 볼 줄 몰랐습니다
"이렇게 소액으로 아파트를 살 수 있을까?"
"소액으로도 경제적 자유 달성할 수 있을까?"
저 역시도 많은 고민들이 있었지만
소중한 제 아이를 생각하면
포기할 수 없었습니다
정말 소중한 종잣돈이었기에
전국을 샅샅이 돌아다녔습니다
300만원으로 시작한 첫투자
이후 평균 투자금 850만원
그렇게 경제적 자유를 달성했습니다
종잣돈이 부족하신 분들도
부동산 투자를 하고, 내집마련을 할 수 있도록
내일이 더 기대되고 안정되도록
제가 도와드리겠습니다
나와 사랑하는 사람들을 위해
더이상 나중으로 미루지 마세요
저와 함께 지금부터 시작합시다!
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후기
총 15,491개- 5점14,998
- 4점423
- 3점55
- 2점8
- 1점7
성별
나이
학습경험
- 윈 윈40대남성5.02025-05-04
첫 정규 오프라인 강의라 걱정 반 기대 반으로 임했습니다. 수강을 마친 지금은 참 감사한 마음 뿐입니다. 우선 강의는 ‘내집마련 기초반’에서 배운 내용을 더 심화해서 배울 수 있었습니다. 상세한 대출 기준과 정확한 내 예산 확인. 그 예산에 맞는 좋은 아파트 찾는 법. 실거주와 거주분리의 판단 기준까지. 그동안 고민하던 부분에 대해서 명확하게 방향을 잡을 수 있는 시간 이였습니다. 열정적으로 많은 것을 가르쳐주신 너나위님 깊이 감사드립니다. 늘 화면을 통해 느껴졌던 진정성을 피부로 느낄 수 있는 시간 이였습니다. 배려 넘치는 조원분들과 같이 수업듣고, 각자의 성장을 위해 다양한 지역에서 모인 많은 분들의 시각과 의견을 들을 수 있었습니다. 개인적으로 내집마련을 위해 최소한 ‘중급반’까지는 필수로 들어야 하지 않나 생각됩니다. 앞으로 남은 2주차, 3주차도 성실하게 임하고 성장 하도록 하겠습니다. 감사합니다. 0 
데이지40대남성5.02025-05-04<생애 최초 월부 오프라인 강의> 7시간이 넘는 시간동안 열정적으로 강의해주신 너나위님의 에너지를 실제 현장에서 겪고 나니 더더욱 투자에 강한 의지가 생긴다. 우리 수강생들이, 나아가 대한민국 국민들이 자본주의 문맹에서 탈피하여 단지 열심히 사는것만 아니라 그에 상응하는 결실을 얻기를 바라는 진심 어린 모습에 가끔 코끝이 찡해지기도 한 명강의였다. 인식의 전환: 그동안 내가 갖고 있던 레버리지에 대한 오해 세계 최고 킹왕짱 형님인 미국도 땡겨 쓰는 레버리지를 왜 나는 그렇게도 두려워했는데???!!! 이건 아마도 내 잠재 의식속에 남아있는 부채에 대한 트라우마 때문이다. 부모님을 통해 IMF를 간접적으로 겪은 80년대 초반생인 나는 대출과 연체 그리고 지급이자에 대해 극도로 강박증을 가고 살았다. (그동안 투자 할 생각을 하지 못했던 원인도 이 중 하나였고….) 빚이 싫어서 물건은 절대로 할부로 사지 않고 대출은 전세자금대출도 받지 않으며 열심히 일하고 아껴 저축하는 것이 미덕으로 알고 살았다. 하지만 이번 강의를 통해 자본주의 경제체제 하에서 두려워서 대출을 생각도 하지 않는 것은 내 통장잔고가 봄눈 녹듯 녹아내리는 것을 바라만 보는 바보 같은 행동이었다는 걸 깨닳았다. 대출에 대한 나의 부정적인 감정을 빼고, 대출의 역사(?)와 함께 내 상황과 현실에 맞게 활용할 수 있는 여러 대출의 종류를 배우고 나니 그동안 레버리지에 대해 갖고 있던 과도한 죄의식에서 벗어날수 있게 되었다. 또한 전세레버리지 뿐 아니라 대출레버리지도 함께 비교하며 내 상황에 조금 더 유리한 투자 방향을 고민할 수 있는 시간이었고 선택에 확신을 가질 수 있었다. (이번달 목표 중 하나) 레버리지가 영끌이 아닌 내가 감당할 수 있는 정도로 보수적으로 접근해야 한다는 맥락으로 이해했고 투자 후에 어떤 상황이 되어도 밤에 발을 뻗고 잘 잘 수 있어야 한다고 했던 지난 강의도 함께 떠올랐다. 2. 내 1호기 후보 리스트업 하기 강의를 꽤 들었음에도 단지 임장을 하게되면 가끔 저환수원리의 투자 기본원칙을 잊게 될때가 있다. 아 저기는 너무 낡았는데? 너무 마음에 들지 않는데? 하다가 조금더 경기도 외곽으로 가면 비슷한 가격에 내마음을 설레게하는 신축단지가 눈에 들어온다. 아차차…다시 강의를 듣고 정신을 차린다 최대한 한강벨트 인접한 곳으로 찾자. 서울 중심부와 가까이 있는 직장과의 교통이 좋은곳을 살펴보자. 구축이던 소형 평수 이던 일단 내 예산으로 할 수 있는 최대한 서울 안쪽의 좋은 단지들을 찾아봐야겠다. 3. 당장 와닿고 적용할 점 0호기 매도가 쉽지 않은 현재 상황에서, 나와 비슷한 고민을 하고 계신분들의 질문에 대한 너나위님의 답변을 통해 어느정도 마음의 조급함이 해결된 것 같다. 지옥에서도 매수자를 데려올 수 있는 적극적인 부사님을 찾자! 매도에 최선을 다하는 동시에 0호기 매도가 힘들 수 있는 상황에도 대비하는 투트랙 전략으로 아는 지역과 단지들을 늘려나가야겠다. 마음이 조급할수록 실수 할 수 있다는 너나위님의 소중한 조언이 크게 와닿았다. 절대로 배고프다고 아무거나 먹지 말자! 실거주와 거주-보유 분리 사이에서 지난 몇달 동안 갈팡질팡 했는데, 이번 강의를 통해 앞으로의 방향성을 확신할 수 있게 되었다. (아직 경험이 부족하다보니 투자와 내집마련 두 강의를 다 들어보고 현장도 나가본 뒤 드디어 조금의 확신이 생긴다 ㅎㅎ) 이제는 정말 행동할 때이다. 내가 할 수 없는 것에 집착하지 말고 지금 할 수 있는 것에 집중하자. 0- 오늘도 빛나게40대여성5.02025-05-04
24년 5월. 내마중을 시작으로 월부에서 첫 공부를 시작했다. 0호기 매도를 해야 할 것 같은 느낌은 있었는데 결심도 서지 않고 방법도 몰랐던 그때. 이미 몇년 전 월부 동영상을 보기는 했었지만 0호기 문제가 생기기 전까지는 잘 들리지 않아 관심도 없었던 부동산인데 현실에 직면한 시기에 알고리즘에 걸린 구해줘 월부를 보며 강의를 들어야겠다고 생각했다. 1년전 내마중 강의를 들으며 청약으로 매수한 0호기의 입지가 좋지 않은 곳임을 알게 되고 분양권을 매도할 수 있게 되었고 적극적으로 부동산 투자를 해야겠다고 결심하게 된 시점이었다. 그리고, 다시 정확히 1년 만에 내마중을 재수강하게 되었다. 그동안은 여러가지 상황상 오프라인 강의 수강은 꿈도 못꾸었는데 현장에서 강의를 듣게 되니 집중도가 역시 다르다. 1년 동안 임장과 강의 수강 이후의 재수강이라 그런것인지, 뭔가 어지럽고 복잡해서 내가 과연 이해할 수 있을까 염려했던 대출 관련 강의 내용을 ‘뭐지..? 내가 지금 이해하고 있다니~~! 우와~~~' 아니다 이건 “오프라인 강의 매직”이라고 해야겠다. (100%이해는 아니지만….) 강의를 들으며 내가 왜 거주-보유분리를 선택하게 되었는지 그 선택을 책임지기 위해 수강했던 강의와 노력들이 옳은 선택이었음을, 아직 많이 부족하지만, 그 결심을 더 단단하게 해주는 시간이었다. 나는 아직 단편적인 지식뿐이라 결론을 내기는 부족하지만 좀 더 침착하게 ‘입체적 현실파악’을 위한 방법으로 다시 한 번 실거주와 거주-보유 분리 했을 때의 선택지(매물)들을 추리고 더 넓은 시야로 결과물을 찾아봐야겠다는 생각이 들었다. 어쩌면 원점으로 돌아온 것 같지만, 이렇게 1호기 매수 기회를 잡아야 할지도 모르겠다는 생각이 들었다. 다만 그간 실준반, 서투기를 통해 잡아왔던 방향이 올바른 설정이었는지에 대한 자기검열이 되는 부분이 있긴 하지만….. 일단 조급해 하지는 말자. 그러나 손 놓고, 포기하고 악수를 두는 선택만 하지는 말자. 이런 다짐을 했다. 강의를 해주신 너나위 선생님께 감사하고 휴일에 아이와 함께해준 남편도 너무 고맙고, 꼭 좋은 결론을 내고 싶다. 내자!!! 0 
선영이30대여성5.02025-05-04어쩌다보니 “또 돌아온” ㅋㅋ 선영이의 내마중 1주차 강의후기 Let it go~! :-D 소탐대실 하지 말 것 장기전으로 접어든 공실 매도 여정 속에서 더 큰 손해를 맞이하며 그리고 냉랭하게 돌아선 부사님을 통해 마음 시리게 실전에서 배운 것을 너나위님께서 정책대출과 대출여력 간의 간극을 설명하시며 가르쳐 주셨다. 너무 맞는 말씀이시고 머리로는 이해했다고 생각했는데 이게 막상 부동산 경험이 많지 않은 “내 일”이 되어보니 내 손으로 몇 천을 손절하는 상황 앞에서 덜덜덜 우물쭈물하다 기회를 날리며 기회비용을 치뤄야만 하는 상황이 되었다. 지난 실준반 오프에서도 너나위님께서는 의사결정 하시길, 이걸 과연 보유하는 것이 몇 년뒤 내게 더 좋은 결과를 줄까 아니면 이걸 손절하고 다른 걸 갈아타는게 더 나은 선택이 될까 이렇게 두 가지 중 하나를 선택하는 방향으로 (내가 느끼기엔 꽤 dry하게) 의사결정을 하신다고 말씀하신 부분과 일맥상통한다고 생각되었다. 그리고 이 사고의 프로세스는 지난 투코에서 주우이님께서 앞으로 내가 갈아탈 저평가된 자산의 잠재가치를 먼저 보라고 말씀하신 부분과도 일치한다. 부동산 자산의 절세와 저평가 보유 간의 의사결정도 마찬가지. 눼~눼~ 이 제자는 이렇게 꼭 아프게 배워야 귀에 콕콕 박히고 정신이 번쩍 든답니다 ㅠㅠ 그러나 그 와중에 내가 잘 한 점은 내가 무엇을 잘못했고(실수했고) 그래서 어디서부터 어떻게 개선해나가야할지를 고민하고 튜터님께 질문하고 실제 행동으로 옮긴 점이라 생각한다. 그래도 아직 상승장이 오지 않았는데, 소탐대실로 내가 어떤 기회비용을 날려버린 건지를 일찍 배울 수 있어서 차라리 다행이다 싶기도 하고 앞으로의 나의 마인드와 행동으로 이 실수를 실력을 키우는 전환점으로 만들어 나가야겟다고 다짐했다. 입체적 현실파악의 중요성 이성을 선택할 때에 찰떡같이 비유해주셔서 참 많이 와 닿았던 ㅋㅋ 우리는 삶과 죽음의 사이에서 수 많은 “선택”을 하고 그 선택을 내리기 위해 "판단"을 하는데 좋은 의사결정은 여러가지 “경험”을 통해 나온다고 말씀하셨다. 부동산도 마찬가지. 월부 1년차때 나의 기준과 생각 월부 2년차때 보여지는 범위 월부 3년차때 생각하는 사고가 확실히 다르다는 점을 느끼고 있는데 확실히 내 돈을 넣어봄으로써 실전에서 배우는 범위와 깊이는 이론으로 배울때와는 질적으로 확연히 다르며 그동안 수 많은 부사님들을 상대하면서 부동산 소유자로서 나는 어떤 사람인지를 분명하게 메타인지하는 기회가 되었다. 그래서 앞으로의 월부인으로서 더 성장해나갈 내 모습이 기대되기도 하다. 당장은 매도후 바로 갈아끼울 자산, 그리고 내년에 맞이할 비과세 이후의 계획이 가까운 미래에 당면할 과제이다. 남들이 서울수도권 투자 하라하라 해서가 아니라 내가 그만큼 가치를 잘 보는 안목을 키우고 나의 상황과 여건을 정확하게 메타인지하며 안정적으로 잘 지켜낼 수 있으며 나의 실력을 길러 더 좋은 자산으로 갈아끼울 수 있도록 성장하겠노라 다짐했다. 선영이는 또 잘 살아남아 오프에서 또 To Be Continued.. :) 0
갈아타기상공첫수강5.02025-04-07너나위 보아라 .
내집마련 기초반 중급반 듣고 올해 3월말에 갈아타기 실행하였습니다. 앞에놓인 문제만 보지말고 실행하라는 너나위님의 조언에 용기내어 어린아기 데리고 주말마다 집보러 다니면서 실행했어요. 권유디님, 밥잘사주는부자마눌님, 너나위님 그리고 자모님, 진심어린 강의내용 덕분에 제가 실행에 옮길 수있었습니다. 처음엔 수강료가 너무 비싸다고 느꼈지만, 강의듣고 전고점대비 일억 싸게 산 서울 집 매수를 생각하면 수강료가 하나도 아깝지 않습니다. 제가 질문한 내용이 중급반 마지막 너나위님 강의때 나왔는데 아이와 남편데리고 강남/잠실/흑석/고덕 가보면서 이런곳에 살수있다고 생각하며 집보러다니라고 한말에 용기가 났어요. 진심으로 감사드립니다.5
[마감임박] 내집마련 중급반 - 내 예산으로 더 오를 집 고르는 법
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