내집마련 중급반 - 내 예산으로 더 오를 집 고르는 법 | 월급쟁이부자들
노을숲40대여성5.0그동안 전세계약만 해보았습니다.
전세계약서도 자세히 보지 않고 집에 대출이 있는지 여부만 따지고 부사님이 읽어주시는 내용에 확인했다고
고개만 끄덕이며 계약을 해왔다는걸 알 수 있었습니다.(반성)
유디님의 등기사항 증명서를 꼼꼼히 설명해주시는 걸 보고 정확히 보고 확인해야할 부분이 많다는걸 알게되었습니다.(가계약금 넣기전에 체크사항 확인하기)
내집마련 과정에서 필요한 프로세스를 상세히 알려주시고 보여주셔서 감사합니다.
체크리스트까지 만들어 주시고 큰 보물을 받았습니다.
매수시 유용하게 쓰도록 하겠습니다.
적용할 부분
-수도권 가치판단 순서와 부자동네 옆동네를 잘살펴봐야겠다.
*투자는 아는지역이 많고, 오래하면 누구나 잘 할 수 있다.(기억하겠습니다)
월부의 모든 강사님들이 그러했듯이 유디님의 강의 역시 알찬 내용들로 가득 찼고, 저희들보다 더 간절함이 느껴지는 강의습니다.
감사합니다.
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부자소리30대여성첫수강5.02주차 강의… 가 아니었다면 제 첫 집 마련은 경기도(평촌)이 되었을 것 같아요!
가장 도움이 되었던 부분은 수도권 내 급지 설명이었던 것 같습니다.
서울 / 경기도를 비교하여 급지를 어떻게 봐야할 지 기준이 서지 않았거든요.
서울 / 경기도를 함께 비교하여 급지를 정리해주셨고, 그 부분이 합리적이라고 생각이 들었어요.
또, 교통과 함께 강남까지의 물리적인 위치를 강조해주셨는데, 이 부분이 결정적으로 서울(동대문구)을 매수하고자 마음먹게 된 계기가 되었던 것 같아요.
아무래도 서울 4급지가 경기도(평촌)에 비해 낫다는 객관적인 근거를 찾기 어려웠는데,
부자 친구 옆 동네에 살아야 한다는 점, 전세가 추이, 강남 등 서울 주요 업무지구와의 소요시간 뿐 아니라 물리적인 위치까지… 하나 하나 비교하다 보니 답이 나왔던 것 같아요.
완강 하자마자 주말에 서울(동대문구) 매임 일정 조율했고, 매임 후 가계약까지 진행했습니다…!!!!
이미 내집마련 기초반을 통해 예산이나 대략적인 기준 등을 가지고 있다 보니 최종 결정까지는 오히려 수월하게 올 수 있었던 것 같아요.
이번 중급반이 아니었다면 내년에 지금 전세집 앞으로 이사갔을텐데… 저를 서울까지 데려다 준 월부 너무 감사하네요.ㅎㅎㅎ
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유미어스40대여성5.0인천에 있는 집을 매도 하고
서울 1급지 선호 생활권 40평으로 갈아타기에 성공했습니다.
와.. 말도 안되는 것 같지만 이게 진짜 되네요.
부동산 투자에 대해 아무것도 모르는 상태로
월부에 들어왔고, '내집마련' 강의를 들으면서
인천만 볼게 아니라 서울까지
더 넓게 봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
강의에서 알려주신대로 차근차근 하다보니,
불가능해 보였던
인천에서 서울로 갈아타기가
점점 '이거 어쩜 가능할 수도 있겠는데?'라는 생각이 들었습니다.
예산에 따라 후보지역 선정하는 법도 알려주셨는데
서툴지만 강의에서 배운대로
꾸준히 임장을 하고 시세를 계속 본 결과,
서울 1급지 선호 생활권에
안전마진을 2억 넘게 챙길 수 있는
'누가봐도 너무 싼' 급매를 발견해 매수할 수 있었습니다.
강의에서 멘토님, 튜터님이
예산에 꼭 맞는 물건보다는 좀 더 좋은 것을 보라고 하셨는데
강의 내용대로 실천에 옮겼던 것이
이런 좋은 결과를 가지고 오게 될 줄 몰랐습니다
특히, 이건 제 집이 아니라 부모님 집이어서
제겐 더 의미가 큽니다.
월부에서 공부하면서
부모님의 집을 훨씬 더 좋은 집으로
바꾸어 드릴 수 있어 매우 기쁘고 뿌듯합니다.
그리고 이런 일이 가능하게 만들어준
월부에 감사한 마음이 정말 큽니다.
엄마! 딸 공부한 보람 있지?
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도미도미20대여성5.0안녕하세요 저는 올해부터 월부에 입성한 부린이입니다.
19년도부터 일을 시작해서 지난 부동산 상승기를 바라보고 살아왔습니다.
21년도 상승기 모아둔 돈도 없어서 그저 하염없이 올라가는 집값만 바라보고 살았습니다.
이 많은 아파트 사이에 내가 살 곳 하나 없다니 너무 우울했습니다.
그래서 4년동안 열심히 일해서 1억남짓한 종잣돈을 마련했습니다.
하지만 서울에선 이 돈으론 아파트에 들어갈 수가 없더군요.
그래서 방법을 찾으려고 내집마련 기초반을 수강하였습니다.
너나위님의 강의를 통해 대출 받는법, 부동산 가서 말하는법 , 보험정리하는 법 등 다양한 방법을 배울 수 있었습니다. 그러나 대출 계산기를 돌려보니 그래도 서울에 집한채 사기 어려운 가격이었습니다.
앞으로 남은 인생동안 이자에 목매여서 살아가기 너무 힘들다는 생각이 들어 '내집마련 중급반' 강의를 듣게 되었습니다. 이 강의에서 뭔가 번뜩였습니다. 매달 아파트 시세조사 , 거주분리하는 방법을 배움으로써 제가 꾸준히 아파트 조사를 하게 된다면 제가 원하는 집을 구매 할 수 있다는 희망이 생겼습니다. 또한 조별모임을 통해 다양한 인생선배, 강의선배님들을 만나며 이야기를 들음으로써 성장하는 계기가 된 것 같습니다.강의를 듣기 잘 한 것 같습니다~!
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수강 정보
| 수강 기간 | 45일 (강의시작일 2025-07-30 ~ ) |
|---|---|
| 구성 | 총 11개 수업 |
강의 설명
[영상 업로드 및 교재 파일 안내]
- 오프닝 강의 업로드 : 추후 안내
- 너나위님 강의 1주차 업로드 : 추후 안내
- 용용맘맘맘님 강의 2주차 업로드 : 추후 안내
- 자음과모음님 강의 3주차 업로드 : 추후 안내
- 정상 수강기간은 오프닝 강의 업로드를 포함한 개강일부터 시작됩니다.
- 강의영상은 오후 2시 업로드되며, 업로드 후 문자로 알림이 발송됩니다.
- 교재는 강의영상과 함께 PDF파일로 업로드됩니다.
- 교재를 다운로드한 상태에서 환불을 신청할 경우, 교재가 다운로드된 챕터를 100% 수강한 것으로 간주합니다.
- 혜택자료 제공시점: 개강시 안내
[스터디 조편성권 안내] (옵션 선택)
- 결제 후 문자로 발송되는 조편성 설문지를 작성해 주셔야 조편성이 가능합니다. (미작성시 임의 편성)
- 조장 지원 및 선정시 MVP 선발에 가점을 드립니다.
- 조장 선발시 별도 OT가 진행될 예정입니다.
- 조편성 및 조별 톡방 개설이 진행될 예정입니다.
- 조모임은 주차별 1회 이상 진행됩니다.
- 스터디 조편성 비용은 개강일 전날까지 전액 환불이 가능하며, 개강 이후에는 환불이 불가합니다.
커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
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크리에이터
자음과모음님 경력사항
-300만원으로 첫번째 아파트를 구입하고 3년만에 경제적 자유 달성
-월급쟁이부자들 내집마련 1타 강사
-평균 투자금 850만원 부동산 소액투자 전문가
-수도권, 지방 전국 아파트 입지분석 전문가
-[내집마련 기초반, 실전준비반, 지방투자 기초반, 서울투자 기초반] 강의 진행
안녕하세요 자음과모음입니다.
부동산 투자를 알게 되었지만
모아둔 돈이 너무 없어 300만원으로
내이름으로 된 첫번째 아파트를 샀습니다
그리고 이 아파트로 2000만원의 수익이 생겼습니다
저는 부동산 투자는 전혀 모르던
쇼핑과 맛집 탐방을 좋아하던 초보 엄마였습니다
처음에 집을 알아볼 때 지도조차 볼 줄 몰랐습니다
"이렇게 소액으로 아파트를 살 수 있을까?"
"소액으로도 경제적 자유 달성할 수 있을까?"
저 역시도 많은 고민들이 있었지만
소중한 제 아이를 생각하면
포기할 수 없었습니다
정말 소중한 종잣돈이었기에
전국을 샅샅이 돌아다녔습니다
300만원으로 시작한 첫투자
이후 평균 투자금 850만원
그렇게 경제적 자유를 달성했습니다
종잣돈이 부족하신 분들도
부동산 투자를 하고, 내집마련을 할 수 있도록
내일이 더 기대되고 안정되도록
제가 도와드리겠습니다
나와 사랑하는 사람들을 위해
더이상 나중으로 미루지 마세요
저와 함께 지금부터 시작합시다!
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후기
총 16,416개- 5점15,857
- 4점477
- 3점65
- 2점9
- 1점8
성별
나이
학습경험
- 행복세상50대여성5.02025-05-29
3주차 자모님 강의를 중간중간 멈추며 받아적으며,못 알아 들은 부분은 반복해서 들으면서 강의를 듣느라 생각보다 시간이 걸렸습니다. 자모님의 야무진 설명과 따스하게 공감해 주는 모습도 참 좋았습니다. 내집 마련을 준비하는 사람들이 고민하는 여러 사례들을 예시로 들어 설명하여 알아듣기 쉽게 풀어주셔서 다양한 고민들에 해답을 주려고 노력하신 것도 좋았습니다. 또한, 아파트 거래시 여러 과정들을 도식화하여 알아보기 쉽게 정리하여, 그 과정에서 챙겨야 하는 중요한 내용들과 거래시 팁들을 세세히 알려주셔서 실제 거래시에 많은 도움이 될거라 생각됩니다. 정리한 내용 사진 찍어서 앨범에 저장했어요. 참고하려고.. ^^ 강의 내용중 후보군 중 어느 것을 선택할지 여전히 아리까리 하다면 아직 내가 더 노력하여 더 많은 아파트를 알아야 함을 일깨워 주셨기에 좀더 많이 챙겨봐야 겠다는 다짐도 해 봤습니다. 너무 늘어지지 말고 ‘내집 마련 기한은 6개월 정도에 해결‘ 하고 이후에도 시세의 변화를 계속 체크하는 것을 취미로 삼아 시장의 흐름을 놓치지 않은 것도 중요하다는 깨알 조언도 맘에 와 닿았습니다. 느린 거북이지만 좀더 힘내서 배움의 내용들과 너무 벗어나지 않는 선택으로 기분좋은 계약을 마무리 짓게 되길 바랍니다. 0 - 평린이여성5.02025-05-29
3주차 강의후기 기대했던 자모님의 강의는 기대보다 더 좋았닿ㅎ 1, 2주차 강의내용을 복기하고, 내집마련의 방향성을 체크해주셨다 교통-환경-학군을 평가할때 우리가 고민하는 것들을 속시원하게 설명해주시고 임장을 해야하는 이유와 방법, 무엇에 집중해야 하는지를 콕콕 집어주셔서 넘 좋았다 그리고 제일 궁금했던 매물임장 프로세스를 알려주셨는데 사전준비부터 매임이 끝나고나서 해야 할 것들을 정리해주셔서 많은 도움이 되었다. 나는 이미 우당탕탕 임장을 다녀온 후라 더 공감이 가고 집중하며 들었던것 같다🤪 매임을 다녀온 뒤 아쉬운 점이 많았는데 강의에서 알려주신 사전준비가 부족하지 않았나 싶다 다음주에는 사전준비를 열심히 하고 다시 방문해서 아쉬운 점을 줄여보아야겠다 마지막 Q&A강의도 넘 좋았고 이번 강의는 300% 들어야한다 꼭~! 0 - 취회남30대남성5.02025-05-29
자모님이 강의 초반에 자모님이 투자를 시작했을때 투자경험담을 많이 읽어보고 현장에 가서 수월하게 대응이 가능했다고 얘기를 해주셨다고 얘기한게 정말 기억에 남는다. 0호기가 있지만 워낙 어렸을때 샀고, 부모님이 사라고 하고 뭣도 모르고 돈만 내고 있던거라 정말 아무것도 모르는데 다들 0호기 있다고 하면 경험이 엄청 많은데 모르는게 정말 많고 내적 두려움도 굉장히 크게 자리 잡고 있다. 틈새시간에 웹툰이나 유툽, 숏츠 등을 습관적으로 보는데 다시 한번 마음을 다잡고 틈새시간을 활용해 투자경험담을 읽어보겠다는 생각을 했다! 그리고 강의에서 투자와 내집마련의 경우 봐야하는게 다르다고 얘기하셨고, 투자와 다르게 내집마련은 정말 내가 살아야 집이기 때문에 거주만족도도 필요하고 완전 싸지 않더라고 적정하면 괜찮다고 얘기를 해주셔서 뭔가 답답한 마음이 조금이나마 가라 앉는 시간이었다! 그리고 분위기/단지/매물 임장에 대한 본인의 노하우들을 전부다 알려주셨다! 임장부터 협상-부동산 거래 과정-인테리어- 큰 그림을 순서대로 꼼꼼히 알려주셔서 이해하기 정말 좋았습니다! 그리고 오히려 구축보다 신축과 준신축을 더 꼼꼼히 볼 필요가 있다고 말씀해주셔서 다시 한번 생각 할 수 있는 시간이 되었습니다.(신축 경우 하자 공사가 많아 타일,거울 등 꺠짐 확인 / 준신축은 보고 내가 어떤건 수리하고 어떤거 유지해야할지 확실히 생각하고 보고 판단해야함/구축은 오히려 대부분 고쳐야해서 맘편함ㅋㅋ) 전세 놓고 어떻게 분리 거주 하는 방법 / 1주택자의 거주보유분리 매도 순서 등 굉장히 알찼지만 제가 강의를 들으면서 좀 멍때려서 이 부분은 복습을 통해 더 자세히 보겠습니다! 또 한가지 굉장히 인상 깊었던 말 중에 하나가 항상 가격이 괜찮은건가 ? 저평가 되어 있는 가격인가 ? 고민이 많았는데 가격이 싼지 안싼지 확인하려면 내가 보고 있는 지역의 위아래를 급지를 봐야하고 위 급지와 비슷하면 싸고, 아래 급지가 비슷하면 비싼거라고 판단 할 수 있음, 그리고 저번 상승장에서 얼마나 올랐는지(저점에서 고점까지의 차이 금액)을 보고 판단 할 수 도 있다고 하셨습니다!! 내집마련과 투자를 헷갈리지 않게 설명해주셔서 너무 좋았고 항상 자신의 모든 노하우들을 내어주시는 자모님!! 열정 가득한 강의 감사했습니다. 0 - 5.02025-05-29
처음 강의 제목은 임장을 통해 내 집 후보 선정하기였는데 그 속에 들어있는 강의 내용은 하나부터 열까지 다 총정리해 주시는 자모님 감사합니다. 강의를 다 듣고 그날부터 내집마련 성공담을 1개씩 읽고 있습니다. 왜 내집마련 성공담을 읽으라고 하셨는지 그 의미를 조금 알 것 같습니다. 내집 마련에 실패하는 거는 자산 가치가 없을 걸 사는 게 실패. 저는 실패하기 싫어서 자산 가치가 있는 것을 꼭 찾아서 매수하겠습니다. 낮에 분임과 단임 했었는데, 다음부터 최소 1번 이상은 평일 저녁 임장을 통해서 상권의 특징을 파악해 보겠습니다. (이번 달도 얼마 남지 않았지만 내일부터 실천하겠습니다.) 강의에서 알려주신 대로 매물 임장시 해당 아파트의 모든 집을 다 보겠습니다. 다 못 본다면 전임이라도 다 진행해서 확인하겠습니다. 제일 궁금했던 부분이 갈아타기 부분이었는데 정확한 매도 순서를 알려주셔서 내용을 정리할 수 있었고 저만에 시나리오를 작성할 수 있어서 저에 마음이 한결 가벼워 졌습니다. 이제 더 열심히 알아보고 행동하겠습니다. 항상 좋은 강의, 열정적인 강의를 해주셔서 감사합니다. 0 
채비아30대여성5.02025-05-29안녕하세요~ 성장하는 투자자 채비아입니다. 디테일의 끝판왕이라고 할 수 있었던 3주차 자모 멘토님의 강의! 지금까지 배우고 익힌 모든 게 아주 잘 담겨있어서 ‘이렇게 다 퍼주셔도 되나’ 싶을 정도였는데요. 그 만큼 어느 것 하나 버릴 것 없었던 대치동 가서도 성공하실 자모 멘토님의 1타 강의 후기입니다. ‘중상’을 찾아 보세요 “갈아타기를 하려면 내가 살고 있는 집의 가치도 알아야 하고, 내가 갈아탈 집의 가치도 알아야 해요” 자모멘토님께서 하신 말씀 중 하나였는데요. 2주차 때 배웠던 내용을 단지에 적용해 ‘비교평가’까지 함께 할 수 있었습니다. 그러면서 한 가지 인상 깊었던 내용이 있습니다. 이 입지를 적용했을 때 왜 이 단지가 더 입지가 좋은 건지를 함께 설명해주시면서 하셨던 말씀이 “사람들이 좋아하는 동네에서 선호도가 떨어지는 A단지 vs 사람들이 좋아하지 않는 동네에서 좋아하는 B단지”를 비교할 때 딱 떨어지는 공식은 없어 둘 다 싸면 거주만족도가 더 있는 곳이 어디냐를 보고 선택해도 되는데, 그냥 그 두 개 “말고” 더 중상을 고르는게 나아요" 단지들을 찾을 때, 지역이나 단지에 갇혀 어느 것이 더 우위인지에 대해 머리를 쥐어싸며 고민할 때가 있습니다. 이럴 경우, A단지와 B단지가 아닌 이 두 단지보다 더 좋은 중상의 C단지가 답일 수도 있으니 그 C단지를 찾아야 해결되는 문제일 수 있다고 말씀하신 것이 인상 깊었습니다. 더 위로, 그리고 더 아래에서 위와 아래를 모두 같이 살펴봐야 한다는 것. 명심하며 확신을 얻기 위해 C단지까지도 잘 찾아보겠습니다. 부동산 방문 전/ 후 나의 행동 전임을 통한 매물 예약부터 매임을 어떻게 하는 지와 매임 후의 내 행동 심지어 계약 종류별 주의사항까지 어느 것 하나 빠진 것이 없었습니다. 심지어 매임에서는 신축/ 준신축/ 구축을 나누어 어떤 것을 더 유념해서 봐야하는 지까지도 알려주셨는데요. 내가 지금까지 어떤 걸 잘해왔는 지 스스로에게 칭찬도 할 수 있었던 시간이었던 것 같아요 ㅎㅎ 더불어 조원분들 한 분 한 분과 매임을 함께하며 매임 방법에 대해 돕고 있는데 다행히 잘 말씀 드린 것 같아 안도감을 느끼기도 했습니다. 매수/계약 경험이 아직 엄청 많지 않아서 물건과 조건마다 모두 잘 대응할 수 있을지 아직은 의문이 드는 시점인데 하나하나 정리해 주셔서 조금 더 용기를 얻을 수 있었습니다. 이제는 세낀 매물도 매수해 보고! (제발! 맘 편하게 해보고 싶다! 전세 맞추기 싫다!!ㅋㅋㅋ) 기가 막힌 협상도 진행해 보고! (더 제발! 나도 환상적인 매수경험을 만들고 싶다!!ㅎㅎㅎ) 싶다는 생각들을 함께 했던 것 같습니다 ㅎㅎ 내마중을 들으면서, 투자와는 다르게 갈아타기 / 거주보유분리/ 투자 에 대한 방향성도 다시 한 번 점검하게 되는 것 같습니다. A-Z까지 하나하나 잘 짚어주신 모두 퍼주셨던 자모멘토님의 강의! 오늘도 감사드립니다 ♡ 0
내집마련 중급반 - 내 예산으로 더 오를 집 고르는 법
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