★HOT★ 7주만에 끝장 내버리는 <아파트 경매 올인원> | 월급쟁이부자들

1. 경매 공부를 시작하고 낙찰까지 도전 여정우연히 듣게된 경매강의 덕분에 수도권 부동산이 날뛰는 불장에 내집마련을 저렴하게 할 수 있었습니다.사실 강의의 목표는 단기투자를 통한 수익실현이지만, 당장 살 집이 없는 저는 내집마련이 시급했습니다.그래서 “시세보다 저렴한 가격에 일단 내집마련을 하고, 남은 돈으로 경매투자를 계속 하자”라는계획으로 경매에 임했습니다.임장은, 내집 하고 싶은 물건 + 투자할만한 물건 이렇게 두가지 모두 다 가려 노력했습니다.그리고 입찰도 되도록 많이 가보려 노력했는데, 첫번 째 입찰한 물건은 시원하게 패찰하고두번 째 기대가 컸던 물건은 현장에서 취하가 되는 슬픔을 경험하였습니다.그리고 별 기대 없이 갔던 세번 째 입찰에서 낙찰이 되는 말도 안되는 일이 벌어졌습니다.2. 입찰 당일 법원에서 이름이 불렸던 감동적인 순간입찰일 : 2025. 6. 23. 월입찰 법원 : 수원법원 성남지원입찰 인원 : 34명입찰 목적 : 내집마련낙찰 후기두번 째 물건이 취하가 되었을 때 챙겨온 세 장의 입찰기일표로 전날에 미리 작성했는데,집에서 조차도 떨렸는지 세 장 모두 잘못써서 결국 아침에 받은 새로운 기일표에 작성하였습니다.9:50분에 도착하여 10시에 기일표를 받고 카페에 가서 기일표를 작성했습니다.누가 볼까 두렵기도(혼자만의 착각)했고 떨려서 해서 5번이상 확인했습니다.성남지원은 장소가 협소해서 사람이 항상 많은 기분이었는데 오늘도 역시 많았습니다.낙찰을 원하지만 안될 것 같은 슬픈 예감을 가지고 구석에서 우연히 만난 티나님과 사람많네~하고있었는데입찰자가 많은 제 물건이 호명되었습니다.그리고 입찰자 34명이 앞에 나와있는데 최고가매수인에 어디서 많이 들어본 이름이 들렸습니다.“와우!!!대박!! 낙찰되었다!!”하며 속으로 기뻐하고 있을 때,구석에서 어느 아주머니가 “제가 더 높게썼는데요?” 하셨습니다.집행관님이 확인해보니 그분은 그 금액을 보증금 금액란에 썼고, 장내는 탄식으로 가득찼습니다.실제 모두의 육성으로 “아~~~저런~~~~”라는 소리가 울려퍼졌습니다.결국 제가 영수증을 가지고 나오는 기쁨을 누릴 수 있었습니다.추가로 집에오는 길에 경매지를 확인해보니 차순위와 120만원밖에 차이가 나지않아 놀라웠습니다.(★도파민 대폭발★)이렇게 빨리 낙찰이 된 것은… 아마 금액을 좀 높혀써서 그런 것 같지만^^;;그래도 이런 부동산 상승장에 시세보다 저렴하게 내집마련을 할 수 있어 아직까지는 기쁜마음이 큽니다.사실 저는 오늘의 행운보다 경매라는 세계를 알게 된 것이 더 기분이 좋습니다.앞으로 계속 경매로 제 귀여운 자산을 불릴 수 있을테니까요.그동안 많은 도움을 주신 소액임차님, 하늘세상님, 반장님, 하니님, 6조원들, 동기들 감사합니다.여러분들 덕분에 포기하지 않고 틀려도 계속 할 수 있었던 것 같습니다.특히 행복해 반장님, 꼼꼼한 입찰코칭으로 제 자신을 다시한번 의심하게 만들어주셔서 감사합니다.추후 명도후기도 남기도록 하겠습니다:)

1. 경매 공부를 시작하고 낙찰까지 도전 여정안녕하세요~ 저는 인천 강화에서 세남매를 키우고 있는 엄마입니다!🤗경매 강의를 들으면서도 제가 낙찰 후기를 쓸거라곤 전혀 생각하지 못했는데 어찌저찌 낙찰이 되어버렸네요 ㅎ저는 무주택이고 서울에 내집마련을 위해서 인천집을 매도하고 월부 강의도 듣고 했지만 선뜻 매수하지 못했어요 ㅠ 그런데 요즘 분위기가 집값이 막 오르고 있는 추세라 마음이 조급해졌습니다(그러면 안되는데ㅠㅠ) 저는 1주택은 보유용으로(갭투자)를 생각하고 있었고 경매단타 매매는 가족 명의로 할 계획이였습니다!제가 서울집 매수를 위해 임장을 다니던 중 관심 갖고 있던 동네에 해당 아파트가 두채나 경매에 나온 걸 알게 됐고 마침 제가 17일 법원 견학을 앞두고 있었는데 그날 물건 1개가 경매 진행됐고(18일 동일아파트 신건 입찰예정)신건으로 어떤분이 단독 낙찰 받아가셨습니다😱저는 아무리 분위기가 그래도 한번은 유찰 될줄 알았는데…..그래서 멘붕이 왔습니다 하하내일 남은신건물건을 입찰 해야하나 말아야 하나.. 고민을 안고 법원견학을 했습니다 ㅠㅠ이주용 반장님께 입찰 과정등 상세히 교육 받고 궁굼 한 것도 물어보고~ 입찰서등도 작성해보고남부 법원 입찰서와 수표 봉투 대봉투까지 야무지게 챙겨왔습니다 ㅎㅎ이때까지도 확신이 없었습니다ㅠ저는 단타 물건이 아니고 보유할 물건이라 낙찰을 받고 싶었습니다…심지어 17일 낙찰된 물건보다 18일 진행 물건이 2천 저렴하고 층도 더 좋았거든요~~~집에 와서 가족들과 상의 후 일단 입찰서까지 전부 작성 후 가격은 결정 못한 상황이였어요오늘 같은 아파트 신건이 낙찰돼서 입찰 인원이 나만이 아닐 수도 있다는 생각에..!신건 입찰에 대해이주용 반장님과 상의도 해보고….그렇게 고민이 깊어지는 밤이 지나고 드디어 18일 아침!!남부 법원으로 향했습니다~!!!!!!!(아마 전날 제가 법원견학 하지 않았다면 이런결과는 없었을거에요~ 정말 감사한 일이죠🙏🏻)2. 입찰 당일 법원에서 이름이 불렸던 감동적인 순간입찰일 : 2025. 06.18입찰 법원 : 서울남부법원입찰 인원 : 2명입찰 목적 : 내집마련낙찰 후기제가 입찰한 물건이 신건이였기에 단독낙찰이면 어쩌지 이걸 좋아해야 하나 말아야 하나 아니면 어제 신건보다 금액도 저렴해서 사람이 많이 몰리면 어쩌나 이런저런 생각을 하던 중 제가 입찰한 사건번호가 불렸고다행인지 불행인지 저 말고도 한 분이 더 입찰!그 분 이름이 먼저 불리고… 그다음 제 이름이 불렸습니다!금액차이는 200만원정도!그분도 최저가를 쓰지는 않으셨더라구요~~~~그래도 단독 낙찰이 아니여서 나름의 위안이 ㅋㅋㅋㅋ영수증 받자마자 반장님께 연락드리고 저 이제 뭐 해야하냐고 ㅋㅋㅋㅋ영수증 잘 챙겨서 집에 가시면 된다 하셔서 얼떨떨한 기분으로 집에 왔습니다😅그래도 경매를 배워 시세보다 저렴하게 내집마련에 성공했다고 생각하니 잘했든 못했든 나름 뿌듯하기도 하고 기분이 좋더라구요!이상 첫 입찰에 첫 낙찰 받은 세남매맘이였습니다~~~~~!!제가 경매를 잘 받은건지 아닌지는 아마도 몇 년 후에 제가 이 집을 매도할 때 알겠죠?😆낙찰 영수증 첨부합니다 ㅎ우리 모두 모두 열심히 해서 꼭 좋은 결과 만들어요❤️

🏆로스메시의 낙찰 성공기🏆안녕하세요. 경매올인원 1기 로스메시입니다!제가 이렇게 낙찰 후기를 쓰는 날이 올 줄 몰랐네요.너무 감격스럽기도 하고, 혹시 뭔가 잘못된 거 아닌가….하는 생각도 들면서 어안이 벙벙하기도 했습니다.마침 어제 소액임차님의 명도 수업(실전 4챕터)을 들으니정신이 번쩍 들면서 이제 또다른 시작이구나 라는 생각이 드네요!앞으로도 멘토님들의 가르침 잘 따르면서 한발 한발 나아가겠습니다~^^1. 경매 공부를 시작하고 낙찰까지 도전 여정처음 경매에 관심을 가지게 된 것은 2년 전이었습니다.불혹이 되고 가정도 어느정도 안정적으로 이루고 나니 돈을 벌고 싶다는 생각이 들어서여러가지 고민을 하던 중 부동산 경매에 대해 관심을 갖게 되었습니다.하지만 이때는 뭘 어떻게 해야되는지 몰라 혼자 공부하고 고민하면서겁도 없이 상가 입찰 몇번 해보고 나서는 이 길은 아닌가보다 하고 접겠되었습니다.그리고 올해 3월 초에 우연히 소액임차님의 라이브 특강을 듣게 되었고저같은 초보자는 아파트 경매부터 시작하는 게 맞는거였구나 하는 생각이 들어바로 경매기초반 5기 수업을 수강하였습니다.열심히 제대로 해보자는 생각에 조장에도 지원하였습니다.권리분석을 공부하면서 입찰 매물을 걸러내는 데에 확신이 생겼고,특히 멘토님들과의 라이브 QnA와 조장 특강을 통해 경매 단타를 하는매매사업자로서 나의 상황에서 무엇을 어떻게 준비해야 되는지 알 수 있어서 너무 감사했습니다.멘토님들의 조언에 따라, 경매기초반이 끝나고 경매올인원 실전반 수업이 시작하기 전까지3주 정도는 경매에 참석할 수 있는 준비를 하는 데에 집중했습니다.2주택을 매매하게 될 때에 걸림돌이 되는 기존 주택담보대출을 주택규제에 해당되지 않는 다른 담보대출로 대환을 하였고,기존 전세자금 대출도 마찬가지로 주택 규제를 받기 때문에 이를 해결하기 위해 반전세로 이사를 가게되었습니다.(하필 집주인이 법인인데다 집을 매도하는 중이어서 어쩔 수 없이 대환을 못하고 이사를 가게 되었네요^^;;;)이후 경매올인원 실전반이 시작되면서 저도 본격적으로 입찰 준비에 들어갔습니다.처음에는 예매가를 정하고 입찰가를 정하는 것이 막막했는데소액임차님의 수업을 들으면서 얼마나 많은 아하 모멘트를 느꼈는지 모르겠습니다.그리고 매주 수업 후 갖은 반장님과의 티타임에서도 많은 조언을 들을 수 있어서 좋았습니다.이렇게 하나 하나 배워가면서 옥션원에 올라온 낙찰매물들을 분석해보기도 하고,가상입찰과 실제입찰을 진행하면서 최근에는 입찰에 참여하는 데에 집중했습니다.그러다 소액임차님께서 자주 하시던 말씀대로 우연히 왠지모르게 낙찰을 받아버렸습니다!지금 세어보니 실제 입찰 13번만에 낙찰을 받게 되었네요. 운이 좋았던 것 같습니다.2. 입찰 당일 법원에서 이름이 불렸던 감동적인 순간입찰일 : 2025. 05. 28입찰 법원 : 수원법원입찰 인원 : 9명입찰 목적 : 단타 시세차익낙찰 후기 : 계속된 패찰로 의기소침해있던 와중에 마음을 다잡으면서 수원법원으로 향했습니다.그날은 입찰 물건 수가 얼마 안되어서인지 사람들이 평소보다 좀 적은 느낌이었습니다.입찰서 제출 후 자리를 잡고 기다리면서 오늘 낙찰될 거란 기대감이 없어서인지다음 날과 그 주에 어떤 물건을 입찰할 지 물건들을 검색하면서 개찰을 기다리고 있었습니다.그리고 여느때와 같이 입찰자를 호명하여 나가게 되었고 입찰가를 불러주는 와중에제가 낙찰되었다는 소리를 들었는데 정말 어안이 벙벙했습니다.저는 별 기대감이 없었던지라 보증금만 돌려받을 생각에 신분증만 덜렁 들고 나갔는데낙찰자는 도장도 가져오라는 말에 부랴부랴 제 자리에 있던 가방에서 도장을 꺼내와 신분증과 같이 제출했습니다.그렇게 고대하던 영수증을 받고 그리고 명함 아주머니들에 둘러 쌓여보니멘토님들께서 말씀하신 것이 이런 기분이구나 하는 것을 느낄 수 있었습니다.앞으로 명도하고 매도할 때까지 멘토님의 가르침 잘 받겠습니다.감사합니다!!

1. 첫 낙찰까지의 여정 내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 작년 10월부터 월부를 통해 관련강의(내마기, 내마중)를 듣고 기회를 보고 있었으나 쉽사리 결정을 내리지 못하고 있었습니다. 올 4월 소액임차님의 경매 특강을 듣고 경매로 집을 싸게 살수 있다면 집 구매에 대한 결정 장애를 해소할 수 있을 것 같아 과감히 올인원 1기 수강신청을 했습니다. 이후 하늘세상님의 권리분석 강의를 듣고 최악은 피할 수 있겠다는 자신감이 생겼을 때 경매를 체험하고자 대전지법에서 4월30일 첫 입찰을 했습니다. 그리고 우연히 4번째 도전에서 첫 낙찰에 성공했습니다. 2. 낙찰 당일의 소회 - 입찰일 : 2025년 5월20일 - 입찰법원 : 서울서부지법 - 입찰인원 : 18명 - 낙찰후기 처음 방문하는 서울에 있는 법원이라 조금 일찍 출발했더니 9시쯤 법원에 도착. 은행직원이 수표를 찾아주며 “낙찰되세요”라는 덕담이 기억에 남아 기분이 좋아짐. 입찰이 시작되자 미리 준비한 입찰표를 곧바로 제출하고 기다림. 개찰이 시작되자 집행관이 입찰된 사건번호를 부르면서 10명 이상이 응찰한 경우는 먼저 개찰하겠다고 안내하며 인원을 알려줌. 내 건은 18명이 참여하여 2번째로 진행. 3순위, 2순위 입찰액이 불려졌고 끝으로 내가 호명됨. 어찌된 일인지 물어보고 싶은데 아는 사람은 한 명도 없고 뭔가 잘못된 것이 아닌지 불안감이 엄습하며 앞으로 나가서 도장을 찍고 영수증을 받음. 단톡 방에서는 북부지원에 멘토님들이 오셨다고 카톡이 쏟아짐. 이곳에 오셨다면 좋았을 텐데, 뭐라도 물어보려 달려가고 싶지만, 낙찰 소식을 아내에게 전하고 서둘러 집을 향해 터미널로 감. 먼저 월부 운영진과 멘토님들께 진심으로 감사드리며, [권리분석-사이버임장-실임장-매물비교(매도가 선정)-입찰가 결정-입찰]로 이어지는 정말 좋은 경매 프로세스를 배웠고 꾸준히 실천하면 꿈을 이룰 수도 있겠다는 믿음이 생겼습니다. 앞으로 낙찰이후의 프로세스도 차분히 배우며 실천하겠습니다. 모든 분들의 성공을 기원합니다....