전세가를 보는 방법 전세가가 꾸준히 우상향 하는가? (필수) → 해당될 시 현금 흐름과 운용에 있어서 좋고 보유 안정성이 높은 단지 전세가가 과거 매매가를 추월 가능한가? → 해당될 시 수익률이 의미 없을 정도로 보유 부담이 없음 (단, 시세 차익이 적을 수 있음) 전세가가 10년 간 2배가 될 수 있는 단지인가? → 해당될 시 평생 보유해도 될 단지, 압

전고에서 15% 이상 하락한 단지보다 3% 하락한 단지가 더 좋은 아파트라면 여력이 되는한 더 좋은 것을 하는게 맞다. (단, 하락장에서 더 떨어질 수 있는 것은 감안 要) 마포는 강남 접근하는 2호선보다 5호선이 더 중요, 2호선으로 강남가는게 꽤 멀기에… 양천구는 강남 접근성보다 학군이 더 우선이다. 즉, 강남 1시간 접근성도 중요하겠으나 지역마다 수요