4000000K 3강 후기

같은 가치임에도 좋은 생활권과 인접해 있을 수록 가격이 더 높게 치고 올라갈 수 있음 (ex. 동대문구 래미안미드카운티 vs 답십리동 힐스테이트 청계) 프메프님 비교 평가할 시 입지 비교에서 상품성으로 계단/복도형에 방/화장실 몇개인지와 얼마나 해당 단지가 대형 평수를 가지고 있는지 등도 포함해서 비교함 환경 입지 비교시에는 단순 상권, 학원가에서 더 나아

4000000K 입지 분석

4000000K 과천/의왕 시세 분석

4000000K 과천, 의왕 임장보고서

4000000K 임보

4000000K 3강 강의 후기

전세가를 보는 방법 전세가가 꾸준히 우상향 하는가? (필수) → 해당될 시 현금 흐름과 운용에 있어서 좋고 보유 안정성이 높은 단지 전세가가 과거 매매가를 추월 가능한가? → 해당될 시 수익률이 의미 없을 정도로 보유 부담이 없음 (단, 시세 차익이 적을 수 있음) 전세가가 10년 간 2배가 될 수 있는 단지인가? → 해당될 시 평생 보유해도 될 단지, 압

4000000K 시세 지도

24기 10조 4000000K 1강 기억해야 할 것들!

전고에서 15% 이상 하락한 단지보다 3% 하락한 단지가 더 좋은 아파트라면 여력이 되는한 더 좋은 것을 하는게 맞다. (단, 하락장에서 더 떨어질 수 있는 것은 감안 要) 마포는 강남 접근하는 2호선보다 5호선이 더 중요, 2호선으로 강남가는게 꽤 멀기에… 양천구는 강남 접근성보다 학군이 더 우선이다. 즉, 강남 1시간 접근성도 중요하겠으나 지역마다 수요

24기 10조 4000000K 입지 분석

[32조 4000000K] 몰입 확장판 조금만이라도 적용해보자!

1. 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 25.02.23 4. 총점 (10점 만점): / 10점~ 2. 책에서 깨닫고 적용 하고자 하는 부분 문제 정의 몰입에 들어가기 전 회사 그리고 부동산 투자에서 가장 중요하면서 해결되지 않아 반드시 연구가 필요한 문제를 1가지씩만 뽑기 -→ 가장 중요 약한 몰입 (최대한

[32조 4000000K] 비교 평가 좀 더 Keen하게!

배운 점 전고점이 하나만 찍혀있는 것은 유의미한 전고점이 아닐 수 있음 -→ 이를 증명하는 방벙은 주변 단지의 전고점을 확인 후 그 수준을 가늠하는 방법 비교 평가 시 환경쪽에 구조를 같이 넣어서 판단 (BM) 가격도 Gap을 수치 자체로 넣는 것보다 순위를 기재하면서 보면 가치 순위와 병행해서 보기 쉬울 듯 (BM) 샷시 수리 여부 (천만원) 중요 -→

[34조 4000000K 2강 후기] 전세 Setting 노하우는 2강에 다 있네~~

뭐니뭐니 해도 단생공! >> 이제껏 단지 분석 시 막연히 특정 단지 실거래가 위주로 전세가의 적절성을 보았으나 강의를 들은 이 순간 부터는 단지 내, 생활권 내, 영향을 미칠 수 있는 공급지 전세가 등을 더 Keen하게 볼 수 있도록 해야겠다. 특히, 입주가 마무리된 단지라도 최근 6개월 내 공급이라면 같이 봐주는 것까지! 공수표! >> 2년 뒤 공급 늘

[열중 34조 4000000K] 원씽 독후감

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: The One Thing 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 25.2월 2째주 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 #의지력은 소모된다 #파레토 법칙 #습관 #큰 질문 #가장 적합한 행동 #목적의식 - 우선순위 - 생산성 의지력은 이 가장 높을 때 가장 중요한 일을 우선으로 처리해야 한다

[34조 4000000K 1강 후기] 투자 원칙에 기반하되 시장에 맞는 투자 기준은 따로 있다!

인상 깊었고 같이 적용해보고 싶은 점 투자의 원칙은 그대로이나 시장 상황에 맞는 기준이 있고 이에 따라 가치평가를 이행해야하는 점 저평가 평가 시 전고 대비 가격을 보기 전 단지의 가치와 이와 비슷한 가격 혹은 가치 수준에서 더 나은 선택은 없을지 늘 고민해보기 기존 사용하던 Tracking List에 게리롱 강사님이 만들어주신 매가 별로 단지 한눈에 볼

[열중 34조 4000000K] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독후감

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025-02-09 (완독 일자) 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [6장 갈등에 대처하는 자세] #선택 #책임 #우선순위 현재

[서투기19기 9해줘 월부 6십대 이후 은퇴한 내 삶을!조 4000000K] 4주차 과제...

[서투기19기 9해줘 월부 6십대 이후 은퇴한 내 삶을!조 4000000K] 계속되는 단지분석...

[서투기19기 9해줘 월부 6십대 이후 은퇴한 내 삶을!조 4000000K] 2주차 시세 분석

[서투기19기 9해줘 월부 6십대 이후 은퇴한 내 삶을!조 4000000K] 1주차 입지 분석

90조 4000000K 역시나 1주 더 후.... 매임까지 가자~