24기 10조 4000000K 1강 기억해야 할 것들!
전고에서 15% 이상 하락한 단지보다 3% 하락한 단지가 더 좋은 아파트라면 여력이 되는한 더 좋은 것을 하는게 맞다. (단, 하락장에서 더 떨어질 수 있는 것은 감안 要) 마포는 강남 접근하는 2호선보다 5호선이 더 중요, 2호선으로 강남가는게 꽤 멀기에… 양천구는 강남 접근성보다 학군이 더 우선이다. 즉, 강남 1시간 접근성도 중요하겠으나 지역마다 수요
[32조 4000000K] 몰입 확장판 조금만이라도 적용해보자!
1. 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 25.02.23 4. 총점 (10점 만점): / 10점~ 2. 책에서 깨닫고 적용 하고자 하는 부분 문제 정의 몰입에 들어가기 전 회사 그리고 부동산 투자에서 가장 중요하면서 해결되지 않아 반드시 연구가 필요한 문제를 1가지씩만 뽑기 -→ 가장 중요 약한 몰입 (최대한
[32조 4000000K] 비교 평가 좀 더 Keen하게!
배운 점 전고점이 하나만 찍혀있는 것은 유의미한 전고점이 아닐 수 있음 -→ 이를 증명하는 방벙은 주변 단지의 전고점을 확인 후 그 수준을 가늠하는 방법 비교 평가 시 환경쪽에 구조를 같이 넣어서 판단 (BM) 가격도 Gap을 수치 자체로 넣는 것보다 순위를 기재하면서 보면 가치 순위와 병행해서 보기 쉬울 듯 (BM) 샷시 수리 여부 (천만원) 중요 -→
[34조 4000000K 2강 후기] 전세 Setting 노하우는 2강에 다 있네~~
뭐니뭐니 해도 단생공! >> 이제껏 단지 분석 시 막연히 특정 단지 실거래가 위주로 전세가의 적절성을 보았으나 강의를 들은 이 순간 부터는 단지 내, 생활권 내, 영향을 미칠 수 있는 공급지 전세가 등을 더 Keen하게 볼 수 있도록 해야겠다. 특히, 입주가 마무리된 단지라도 최근 6개월 내 공급이라면 같이 봐주는 것까지! 공수표! >> 2년 뒤 공급 늘
[34조 4000000K 1강 후기] 투자 원칙에 기반하되 시장에 맞는 투자 기준은 따로 있다!
인상 깊었고 같이 적용해보고 싶은 점 투자의 원칙은 그대로이나 시장 상황에 맞는 기준이 있고 이에 따라 가치평가를 이행해야하는 점 저평가 평가 시 전고 대비 가격을 보기 전 단지의 가치와 이와 비슷한 가격 혹은 가치 수준에서 더 나은 선택은 없을지 늘 고민해보기 기존 사용하던 Tracking List에 게리롱 강사님이 만들어주신 매가 별로 단지 한눈에 볼
[열중 34조 4000000K] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독후감
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025-02-09 (완독 일자) 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [6장 갈등에 대처하는 자세] #선택 #책임 #우선순위 현재
90조 4000000K 강의 후기
최근 정부의 부동산 정책과 대출 규제 등 다양한 이슈들이 있었는데, 서투기 1강을 통해 이를 한눈에 정리할 수 있었습니다. 또한, 2024년 한 해 동안의 시장 변화(거래 건수)를 돌아보며, 앞으로 우리가 어떤 투자 전략을 가져가야 할지 명확하게 정리할 수 있는 유익한 시간이었습니다. 강의의 전반적인 형식은 기존과 크게 다르지 않았지만, 현 상황(예: 가격
인천시 부평구 삼산동 삼산주공미래타운 2단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 42조 4000000K]
▶ 아파트명 삼산주공미래타운 2단지 ▶ 위치 (지도) ▶ 입지평가 1. 직장 부평구 사업체 수 : 32,420 / 종사자 수 : 155,411 (출처 : KOSIS) 2. 교통 강남 : 85분 / 여의도 : 65분 / 시청 : 80분 (출처 : 네이버 빠른 길찾기) 3. 학군 부일 중 : 78% / 서운중 : 73.9% / 삼산중 : 84.9% (출처 :
