[32조 4000000K] 비교 평가 좀 더 Keen하게!

배운 점 

• 전고점이 하나만 찍혀있는 것은 유의미한 전고점이 아닐 수 있음 -→ 이를 증명하는 방벙은 주변 단지의 전고점을 확인 후 그 수준을 가늠하는 방법
• 비교 평가 시 환경쪽에 구조를 같이 넣어서 판단 (BM)
• 가격도 Gap을 수치 자체로 넣는 것보다 순위를 기재하면서 보면 가치 순위와 병행해서 보기 쉬울 듯 (BM)
• 샷시 수리 여부 (천만원) 중요 -→ 특올수리 시 샷시 수리 포함된 것
• 전세가가 낮게 낀 물건은 매수자에게 잘 인기가 없을 것을 부동산 사장도 알기에 매가 협상의 여지가 있음
• 시세트레킹은 매월 진행 要 (전세가는 계단식으로 툭툭 올라가는 느낌, 흐름 파악 못할 시 투자 기회 놓침)