대출거절시 계약해제 특약 조율과 하자 책임 관련

안녕하세요 보금자리론을 이용해 주담대로 주택을 매수하려고 하는데 잔금이 12월 중순으로 사방팔방 알아보니 연말에 대출 총량 규제로 보금자리론도 영향을 받아 대출 실행이 어려울수도 있다 가봐야안다라는 답변을 받았습니다. 찾아보니 대출 거절 시 계약 해제가 가능하다라는 특약을 걸면 안전할 것 같은데 사장님 매도인 설득이 어렵습니다. 어떤 조치를 해야 계약금을

2주차 과제 제출

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내집마련 시세표 [내집마련 중급반 19기 31조 써니쁘리]

*강남, 한강 거리는 과학이다! 수도권 안쪽으로 들어가겠습니다. *예산에 들어오는 금액대 매물을 모두 서치에서 넣고, 순서대로 매임하고, 비교평가해서 투자하겠습니다!

(내마중 1주차 과제제출 _써니쁘리) 내집마련 예산표 작성

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) 1) 예산에 맞는 금액대 서울,수도권 들어오는 것은 시세표에 넣기 2) 범위에 들어오는 매물은 현장에서 확인하기, 매도인 상황파악하기 3) 8월말 투자 코칭 후, 실행하기! “ 나는차

자모님 보세요 + 광명 공급 해석, 취해야할 행동

안녕하세요 자모님 혼란한 시기에 도움을 주셔서 정말 감사드립니다! 저는 1호기 투자를 하고 무주택자 상태인 예비남편이 생애최초 특례보금자리론을 대출받아 광명 구축에 실거주를 하려고 합니다. 서울 수도권 전체적으로 입주가 부족하고, 현재는 거래도 활발히 되고 있는 것 같은데 제가보는 단지는 구축이다보니, 거래는 활발하고 오름추세이나, 호가는 실거래보다 낮은데

3주차 과제제출_단지분석

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[서투기 2런5기로 럭키7(세븐)등기치조🍀써니쁘리] 3주차 투자자의 정석 프메퍼 튜터님의 강의 후기

안녕하세요 자유를 찾아가는 행복한 투자자 써니쁘리입니다. 투자자는 매 달 어떤 마음가짐을 가지고 임해야하는지 느끼고, 반성도 많이 했던 3주차 강의였습니다. (가장 인상깊었던 3가지) 1. 전세가 - 전세가에 대해 강조를 많이 해주신 만큼 가장 많이 배울 수 있었던 것이 ‘전세가’에 대한 부분이었습니다. - 전세가가 우상향 하는 단지인가? 2. 선호도 단지

[서투기 2런5기로 럭키7(세븐)등기치조🍀써니쁘리] 2주차 과제제출(시세지도)

가계약 후 누수

안녕하세요 이번에 가족이 집을 매수하기 위해 집을 보고 가계약을 하셨는데 애초에 물건 상태가 안좋아 싸게 진행한 집입니다 벽면 곰팡이, 바닥 색변화 등 가계약만하고 계약 직전인 상태입니다 아랫집을 확인해보니 3군데 누수가 있었다고 합니다 당시에 이전에 발생했던 누수라 지금은 괜찮겠지 하고 그냥 가계약을 하셨다고 하고 매도인, 부사님은 누수 이력이 없다고 하

[서투기 2런5기로 럭키7(세븐)등기치조🍀써니쁘리] 양파링님의 쏙쏙꽂히는 비교평가, 2주차 강의후기

안녕하세요 자유를 찾아가는 행복한 투자자 써니쁘리입니다! 양파링님의 2주차 강의후기입니다. 2주차 양파링님의 강의는 몰입 그 자체였습니다! 지금 시장에서 취해야할 생각 앞마당 분석방법 지역비교, 위상파악, 분석 순서의 큰 틀 단지를 찾고 비교평가하는 상세 방법 등 그동안 흩뜨러진 방법들이 한 곳에 모여 아 10년 투자를 한 실전 투자자는 어떻게 생각하고,

[서투기 2런5기로 럭키7(세븐)등기치조🍀써니쁘리] 1주차 과제제출-지역분석, 입지분석

[서투기 2런5기로 럭키7(세븐)등기치조🍀써니쁘리] 지금 시장, 가장 중요하게 생각해야 할 것을 배울 수 있었던 1주차 강의후기

안녕하세요 자유를 찾아가는 행복한 투자자 써니쁘리입니다. 2025년 5월 서투기 1주차 유디님의 강의 후기입니다. 이번 강의는 생각을 많이 하게된 강의였습니다. "지금은 전고점 하락이 덜 되도 좋은 걸 해야하는 시기" ‘지금은’의 의미와 중요하게 생각했던 ‘전고대비 하락률’ ‘좋은것=가치’에 대해 되새김 하게 됐습니다. Q. 이전 시장이랑 뭐가 다른거지?

(실준 67기 59조) 4주차 과제체줄_ 투자결론

(실준 67기 59조) 4주차 자음과모음멘토님 강의후기

안녕하세요 자유를 찾아가는 행복한 투자자 써니쁘리입니다. 어느덧, 4주차 실준의 마지막강의인 자음과 모음 멘토님의 강의후기입니다. 항상 강한 여운을 주시는 자음과 모음 멘토님의 강의,,, 작년 10월쯤 핵심질의응답에서 자모님의 외침을 듣고 투자한 사람이 바로 저입니다. 너무나 감사드립니다! (인상깊은 내용 ) 단지분석 이후 : 가치가 있고, 저평가되어있고,

[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요조 써니쁘리] 3주차 강의후기ㅏ

3주차 강의를 들으며 남긴 것 (원씽) - 전고점 왜곡 ㄴ과거 전고가 높다고 추후에도 같은 결과를 얻을까? 평촌사례를 알려주시며 전고의 왜곡을 생각해볼 수 있었다. 이전 어느 시기에는 전고 대비 하락률을 선필터링 했는데 이 방법은 너무 전고에만 의존한 것 더 좋은 단지가 투자대상에 제외될 수도 있었던 것 전고는 참고지표! 전고에 의존하지말고 입지, 내가 본

[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요조 써니쁘리] 3주차 과제제출

(2주차) 과제제출(시세지도)

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[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요 써니쁘리] 2주차 권유디님 강의후기

2주차 권유디님 강의후기 : “ 이번 실준반의 원씽은 임보의 완성! ” 적용한 것 - 유디님의 강의교안의 임보의 목적을 임보에 그대로 적용! - 그동안 해왔떤 장표목적, 자료해석, 내 생각, 궁금증 순으로 임보를 써왔는데, 장표의 목적이 더 명확해졌다. 새로 알게 된 것 1) 입지분석 각 방법 목적 명확히, 입지 다음 단계, 호재를 정리할 것(= 2) 그동

[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요조 써니쁘리] 1주차(너나위님) 강의 후기

안녕하세요 자유를 찾아가는 행복한 투자자 써니쁘리입니다. 실준 1주차 너나위님의 강의후기입니다. 우선, 실준에서 너나위님을 뵐 수 있다는 것 자체가 너무 좋고 감사했던 것 같습니다! 1주차 강의 주제는 ‘실전 투자자라면 반드시 알아야할 투자의 기본’이었습니다. 나의 상태 : 나는 지금 투자할 수 있는가? 투자에 있어 가장 기본단계인 ‘나’를 알아야하는 것

[실준67기 암요 은평구 투자기회 59말구요조 써니쁘리] 1주차 임장보고서 제출(지역개요,입지분석)