내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 39조 티에리]

쉽없이 달려왔네요. 조금 지치지만 끝까지 왔다는 사실에 의미를 부여해 봅니다. 현재 시장 상황을 11년도 상황으로 치환하여 분석해 볼 수 있다는 관점이 매우 유용한 것 같습니다. 40~50대에게 중요한 것은 돈을 잃지 않는 것이라는 내용도 기억해야겠다고 생각했습니다. 신축빨이 영원하지 않다. 특정 기간이 지나면 가치가 하락할 수 있다는 의견도 꼭 기억할 내

삼성청담공원 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 39조 티에리]

삼성 청담공원 아파트는 청담동, 삼성동 일대에서 17~18억원으로 전용면적 84m2를 살 수 있는 몇 안되는 아파트입니다. 오른쪽 위가 삼성 청담공원 아파트 입니다. 청담역에서 500m, 도보로 7~8분 내외를 잡으시면 됩니다. 청담역은 출구가 14개,끝에서 끝까지 700m넘는 거리인데요. 이 말은 출구에서 가까울지라도 막상 열차를 타려면 출구에서 한참을

광명 두산위브트레지움 입지분석 [내집마련 중급반 1기 39조 티에리]

광명의 3개 단지를 비교해 보았습니다. 각각의 단지들의 접근성, 환경 및 연식 등을 비교했지요. 급한 상황이라 이정도 하고, 다시 업데이트하겠습니다.

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 39조 티에리]

지금 내집마련을 고민해야하는 이유로 강의는 시작되었습니다. 지난 시장과 금번 시장을 비교하면서 지금이 지난 장의 어느 시점이라고 말씀해주셨지요. 시장의 양상이 "지난 시장과 비슷하게 펼쳐질 것"이라는 주장과 "지금은 세상이 많이 바뀌었다. 그래서 지난 시장을 보고 미래를 전망하는 오류를 범하면 안된다."라는 의견이 맞서고 있습니다만 저 역시 새벽보기 선생님

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 39조 티에리]

지난달 내집마련기초반 수강에 이어 좋은 분위기(?)를 이어가고자 중급반도 신청했습니다. 일단 강의 내용이 기초반과 연결되어 있어서 생소하지 않았습니다. 다만, 조금 더 복잡하고 상세한 스킬을 많이 담고 있는 것 같습니다. 특히 이번에는 전세 레버리지 활용을 포함한 몇 가지 유형의 갈아타기 방법을 가르쳐 줍니다. 생각보다 빠르게 진행되다 보니 기초반처럼 손에

티에리의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 39조 티에리]

현 거주지 위주로 살펴보다 보니 괜찮은 곳은 전무합니다 ㅜㅠ 오히려 대장아파트가 10% 정도 저렴해져서 고무적이었으나, 아직 넘사벽입니다. 다른구로 가보니 25%가까이 떨어진 단지도 보입니다. 나쁘지 않아서 좀 더 파볼 생각입니다. 범위를 점점 넓혀보고, 배웠던 것을 실행해 보는 것이 큰 의미가 있다고 생각합니다. 어떻게든 Try 해본다는 생각으로 어제보다

티에리의 부동산 방문하기 과제 [내마반38기 내ㅈ6마련 할 시기 2제 왔조 티에리]

"배우고 가니 보이는 것이 다르다" 이런저런 일로 부동산 방문을 몇 번 해보았지만... 내집마련기초반을 수강하고 준비를 하다 보니 첫 느낌부터 달랐습니다. 나름 배워서 준비가 되었다는 생각에 심리적으로 안정되었지만, 익히고 준비한 것을 잊으면 안된다는 강박이 함께 따라오다 보니 혼란스럽기도 하더군요. 배운데로 찍어 놓은 아파트 단지 주변과 동네에 있는 부동

내집마련 기초반 강의 후기 [내마반38기 내ㅈ6마련 할 시기 2제 왔조 티에리]

이번 주 강의는 분량이 가장 많았던 것 같아요. 그래도, 지루함 전혀 없이 술술 들을 수 있었습니다. 1, 2주차 내용과 중복된 내용도 상당 부분 있었지만, 어쩔 수 없다고 생각하고, 반복하면서 좀 더 이해의 폭도 넓어지고, 뭔가 머리속에 쌓이고 다져 진다는 느낌도 나쁘지 않았어요. 너나위님 강의를 들으면서 참 신뢰가 가고 탁월하다는 생각이 드는 부분이 강

[내집마련 기초반 38기 62조 티에리] 티에리의 후보단지 입지 분석 과제

강남에서 역간 이동시간 기준 지하철로 약 40분 정도 떨어진 광명사거리역~철산역 근처 재개발 지역을 분위기임장해 보았습니다. 저는 오늘 본 단지 중 3개의 아파트를 임의로 선정하여 비교했습니다. 가격은 9.3~9.7로 비슷하지만 평형이 다릅니다. 매매가는 현재 호가를 기준으로 적었고, 신축 25평이 구축 32~35평과 비슷한 호가를 형성하고 있습니다. 철산

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 62조 티에리]

처음부터 끝까지 에너제틱한 자모님 목소리가 아직도 귀에 들리는 듯 하네요. ㅎㅎ 1강과 맥락이 이어져서 복습한 효과도 있는 것 같고, 무엇보다 실제 단지들을 소환해서 명쾌하게 비교해주시니 좀 더 집중할 수 있었던 것 같습니다. 강남접근성, 환경, 연식 등 심플하지만 명확한 기준이 생긴 것 같고, 급지 계급을 인정하되, 급지내 지역 특수성, 개별 단지의 특성

[내마반 38기 62조 티에리] 1강 후기

1강 재미있게 잘 들었습니다. "뭔가 생산적인 일을 해야겠다. 나를 변화시켜야겠다."라는 생각에 충동적으로 결재했는데, 올해 한 선택 중 가장 잘 한 일 중 하나라고 단언할 수 있겠네요. 무엇보다 강의가 좋았고요. 두번째로, 조별 모임에서 좋은 분들을 만나서 즐거웠습니다. 강의를 통해 유튜브나 책에서 단편적으로 듣고 흘려 버렸던 정보와 지식들을 짧은 시간에

[내집마련 기초반 38기 62조 티에리] 티에리의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

알려주신데로 단계별로 하나씩 직접 해보았습니다. 생각보다 쉽진 않았지만 필요한 일이었습니다. 먼저 종잣돈과 소득을 확인해 보았습니다. 분산되어 있는 자산들을 긁어모아 뭉치는 작업이 생각보다 오래 걸렸고, 세전/세후 소득을 산출하는 방법이 혼란스러웠습니다. 원천징수영수중 총소득에서 산출세액(73번)을 빼는 산식은 정확하지 않은 것 같아 회사에서 제공하는 급여