오피스텔은 자동차로 비유하면 ’하이브리드‘ 입니다. 즉 저속에서는 전기를, 고속에서는 휘발유를 사용하는 하이브리드 자동차처럼, 오피스텔의 경우 어떤 때는 주거용으로 그리고 또 다른 경우에는 업무용으로 간주될 수 있어서 입니다. 문제는 그로 인해 말 그대로 ’세금 폭탄‘을 맞을 수 있다는 점입니다. 즉 취득에서는 주택 세율인 1~3%가 아닌 4% 취득세를 맞

개인적으로 저는 2주택자가 부동산 투자 포지션에 있어 매우 중요하다고 생각합니다. 여기에서 더 주택수를 늘려 본격적으로 다주택자 시스템을 만들 수도 있고, 혹은 적절히 주택수를 조절하면서 일시적 2주택 비과세 혜택을 누리면서 세후수익률을 올릴 수도 있기 때문입니다. 물론 경우에 따라서는 2주택 모두를 처분하고 다시 새출발 할 수도 있습니다. 물론 이 방법은

오늘의 실적 과제 제출 - 단임 30단지 내일의 목표 과제 보완 - 단임 20개 추가, 결론 완성 시금부 5:00-13:00 어머니 MRI 촬영 모셔다 드리기 13:00-14:30 점심 식사 및 휴식 14:30-17:30 임보 17:30-19:00 저녁 맥도날드 19:00-24:00 임보 투자시간계 8시간 감사일기 어머니 MRI 촬영을 도와드릴 수 있음에

조장 후기라고 쓰고 초보 조장 성장기라 읽는... 나나나의 조장후기!! 이번엔 서울기초반입니다😎 내가 나눌 수 있는게 있을까? 이번 서기반이 가장 특별했던 점은 모든 조원 분들이 투자 선배님들이셨어요. 두 분은 실전반 까지 다녀오셨고, 내공과 투자 경험이 있으신 분들 다수. 저와 비슷하게 월부에 오신 평온님도 이미 귀중한 투자 경험이 있는 선배님이셨습니다

12월 원씽 시간관리->생기부, 임장, 임보, 강의 어제, 오늘의 실적 어제는 아버지 생신 중간에 조모임🎈 오늘 단임 내일의 목표 오전: 생기부 과탐실, 동아리 정비 오후: 과세특 9~10반 저녁: 시세지도 시금부 8:00-9:00 준비 및 임장지 확인 9:00-17:00 단임 17:00-22:00 아내와 뮤지컬 레베카 22:00-23:00 후열 23:0

이번 서울투자기초반 2주차 강의에서 다루는 서울 동북권 중 성북구만 임장을 했지만 나머지 3개 지역 모두 나고 자라거나 학창시절을 지낸 곳 이다 보니 너무 나도 잘 아는 지역이라 이번 서울투자 기초반에서 가장 기대가 된 강의 었습니다 사실 성동구, 동대문구, 광진구의 동네 분위기 골목 골목의 모습 과거 모습 등은 누구보다 잘 알고 있을 거라 생각 하지만 투

안녕하세요. 레모닝입니다:D 오늘은 2주차 조모임이었습니다. 지난주 조모임에서는 반가움과 설렘이 가득한 분위기였다면, 이번주는 왠지... 서로의 이야기를 꺼내보며 공감하고, 위로를 받는(?) 시간이었던 것 같아요. 이삭0222님께서 이런 말씀을 해주셨어요. (바쁜 업무로 월부 커리큘럼 진도를 따라가지 못해 휴강신청을 할까 고민된다. 조원들에게 누가 되는 것

[한번만더] 2023.12.20 ~ 2023.12.21. 감사일기 1. 오랜만에 만난 전직장 동료들과 시간을 가질 수 있음에 감사합니다. 모두들 행복한 모습을 보니 보기 좋았습니다. 승진하거나, 새로운곳으로 이직하거나, 아빠가 된 모두모두 축하합니다. 2. 대림역 역무원분들에게 감사합니다. 피곤하셨을 텐데, 어떻게든 도와주시려고 하셨던 그 마음 잊지 않겠습