서울투자 기초반 1강 강의 후기 [7흑같은 새벽에도 8팔하게 임장할 조 이삭0222]

이번 서울투자기초반 2주차 강의에서 다루는 서울 동북권 중 성북구만 임장을 했지만 나머지 3개 지역 모두 나고 자라거나 학창시절을 지낸 곳 이다 보니 너무 나도 잘 아는 지역이라 이번 서울투자 기초반에서 가장 기대가 된 강의 었습니다

사실 성동구, 동대문구, 광진구의 동네 분위기 골목 골목의 모습 과거 모습 등은 누구보다 잘 알고 있을 거라 생각 하지만 투자의 관점으로 바라본 적은 없었기에 내가 자라오면서 느꼇던 동네 순위와 실제 투자적 측면에서의 순위를 비교 해볼 수 있는 점도 아주 재미 있었던 것 같습니다

*생활권 분석

1.성동구

-성동구에서 나고 자라고 인생에서 가장 오랜 기간 거주 했던 동네이다 보니 투자적 관점보다는 과거 낙후된 성동구의 잔상 때문에 어쩌면 가장 제대로 보지 못하고 있던 곳이 아니었을까 하는 생각을 했습니다.

투자금이 워낙 많이 들어 가는 지역이라 임장을 뒤로만 미루고 있다 보니 강의에서 지역 내 선호도와 단지들이 나올 때 마다 신선한 충격 이었습니다. 성동구 전체를 알지만 성동구 전체를 몰랏구나 라는 생각을 많이 하게 되었습니다

2.광진구

-광진구의 특장점이 학군인줄은 알았지만 제가 생각한 것 이상이었습니다 광남학군의 위상이 이 정도 일줄이야.... 광남학군 출신인 제 친구가 새롭게 느껴 집니다.(제 친구는 공부를 더럽게 못했습니다) 광남학군 출신 친구가 자녀들 키우면서 "우리동네 아이들 키우기정말 좋고 학군 진짜 좋아~"라고 했던 말을 실감 하는 순간이었습니다. 투자 공부를 하기 전 뚝유 인근 단지 들이 한강 변 아파트들 중현실적으로 접근하기 가장 좋은 단지들이라는 생각을 많이 했었습니다. 서울을 임장 하고 이번 강의를 들으면서 정말 좋은 지역이라고

다시 느끼게 되었습니다

3.성북구

-서울 동북권 중 유일하게 앞마당인 지역 어찌 보면 저에게 가장 모르면서 가장 잘 아는 지역입니다. 성북구 만큼은 투자자의 눈으로 지역을 바라 보았기에 강의에서 말씀하시는 워딩을 받아들이는 깊이가 확연히 달랐습니다. 단지들을 언급 하실 때마다 혼자 속으로 "맞아 맞아"를 외치고 제 생각과 양파링님의 생각을 비교해 볼 수 있던 시간이었습니다. 그리고 제가 찍어둔 단지가 나 올 때면 "와 완전 다 알려 주시네~ ㅋㅋ"이런 생각도 했습니다. 성북구 파트를 들으면서 아무리 잘 아는 지역이라도 투자자의 눈으로 본 지역과는 격이 다르다는 것을 느꼇고

임장이 얼마나 중요한지 다시 한번 깨닫게 되는 계기가 되었습니다

4.동대문구

-성동구와 마찬가지로 과거 잔상이 많이 남아 있는 동네 입니다. 하지만 성동구와 달리 투자공부 시작전 실거주 갈아 타기를 염두 하고 지역을 바라본 적이 있기에 느껴지는 감정은 사뭇 달랏 습니다. 동대문여중 시절 인근 단지들이 헐리고 크래시티와 래미안위브가 들어오고청량리 집창촌이 헐리고 고층 주상복합이 들어오면 지역의 위상과 가치가 변화하는 과정을 모두 지켜 보며 답십리와 청량리가 그랫듯이문휘경의 미래에 대한 기대감이 많다보니 강의에서 하시는 한마디 한마디가 너무 소중했습니다.

*비교평가 & 금액대별 투자 가능 단지

-이번 파트 강의내용 중 투자금 때문에 낮은 금액대 단지들만 보면 안된다는 사실은 꼭 기억하고 앞으로 지켜가야할 포인트라 생각이 됩니다

같은 금액으로 가장 좋은 결과를 얻기 위해선 시선을 더 넓게 보는 연습이 필요하다고 느꼈습니다

bm 내 상황에 맞는 투자가 무엇인지 더 깊이 고민한다

비교평가를 통해 저평가 단지를 찾아 낸다