서울시 광진구 최종 임장보고서 [서기 13기 7ㅖ약금 챙겨 서울 4러가게조 라이트앤솔트]

[내마중 5기 97조 마음뿌리] 1주차 과제 와아앙냥냥님 엑셀 양식의 아주 사소한 업그레이드(20%하락한 단지 빨간색)

안녕하세요. 마음뿌리입니다. 와아앙냥냥님께서 아래 링크에서 내집마련 중급반의 1주차 과제에서 제공된 양식을 수정해주셨습니다. 수식을 넣어서 과제를 좀 더 편하게 하실 수 있게 해주셨습니다. https://weolbu.com/community/561954 양파으니님, 와아앙냥냥님 감사합니다. 저는 거기에 아주 조금 사소한..ㅎㅎ 20% 하락한 단지에 빨간색이

[비젼보드 챌린지]까만젤라의 멋진 일상

안녕하세요~ 쉬지않고 날마다 가꾸어 투자의 꽃을 피우고픈 까만젤라입니다. 잘 살고 싶긴 하지만 어떻게가 항상 고민이었습니다. 너바나님의 열반스쿨기초반을 듣고 삶의 목표를 어떻게 짜야 하는 지 알게 되었습니다. 그리고 투자 공부를 시작하였습니다. 아침마다 확언을 하며 책을 읽으며 한발짝 한발짝 목표를 향해 나아가고 있습니다. 이제서 앞으로 나아가기 위해 열심

내집마련중급반 1주차 과제팁! (전고점/전저점 찾는법(리치고 활용))[내마중7기 우리 모두 3만보는 7ㅣ본이조_ 종코치]

안녕하세요! 건강한 삶과 경제적 자유를 꿈꾸는 운동하는 월부인 종코치 입니다^^* 전고점/전저점 찾는 부분에서 개념은 알고 있지만 해당 지점을 찾기 어려워하시는 동료분들이 많으실것 같아서 제가 사용했던 방법을 공유하고자 합니다. 바로바로 저는 '리치고'사이트를 활용해서 전고점/전저점을 찾았는데용^^* 1) 우선 리치고 사이트에 접속합니다. https://m

구축 나홀로 아파트 하루만에 팔고 신축 브랜드 아파트로 갈아타기 성공했어요!

안녕하세요? 춘희입니다. 내마중 강의를 앞두고 24년 1월 내집마련 기초반을 들으며 친언니의 실거주 아파트 갈아타기를 도운 이야기를 복기하려 합니다. 열기를 들으며 Not A But B를 수도 없이 배웠지만 투자 공부를 한 저와 실거주를 원하는 언니의 간극은 실로 엄청났고 이번 내마중 조장 OT를 들으며 저와 조원분들의 간극이 예상되고 갈아타기를 준비하시는

전고점을 이용한 비교평가의 위험성 [HiHigh]

안녕하세요. 함께 성장하고 싶은 투자자 HiHigh입니다. 여러분은 비교평가 어떻게 하고 계신가요? 흔히 하는 방법 중 하나로 전고점을 이용한 비교가 있습니다. "A단지가 B단지보다 전고점이 높으니 A단지의 가치가 더 높다." "C단지가 D단지보다 전고점 대비 하락률이 더 높으니 C단지가 더 저평가다." 강의에서도 전고점 대비 30% 하락률을 기준으로 절대

[자유로운도비] 서울투자 기초반 수강하면서 참고하면 좋은 나눔글 모음(2024. 3. 26)

[임보작성 관련] 앤티제이님의 인구데이터만능툴 서울25개구 업데이트(2024년 2월 기준)[으니으닝] https://cafe.naver.com/wecando7/10741907 https://weolbu.com/community/718824 시세트레킹자료공유(참고자료 : 게리롱님V2, 내마중 너나위님 참고자료)[중수] https://cafe.naver.com

서기반 1강 수강후기

기존의 고정관념을 하나씩 격파당하는 시간! 서울 아파트는 다 좋은거 아니야? 강남이면 무조건 오르지~ 많이 오르지~ 아무리 강남이라도 사람들이 선호하지 않는 단지면 제외시킬 수 있다는 점. 무조건 급지에 따라 투자하는 것은 아니라는 점을 알았다. 가치투자를 왜 해야하는 것이며, 어떠한 기준으로 해야하는 지 깨달았고 사람들이 좋아하는 단지를 파악하기위해서는

자유(자중)

3월 시작부터 정신이 없다. 두 강의가 1주일 맞물리면서 한결같이 느린 내 두뇌는 어디로 갈지 어떻게 해야할지 갈피를 잡지 못한다. 조모임도 겹치고 강의도 겹치고 업무까지 겹친다. 하루가 바빠진다. 퇴근이 늦어진다. 잠자는 시간이 줄어든다. 미완성의 하루하루가 지나간다. 후회도 밀려오고 답답하기도 하다. 그러나 예전처럼 힘들지는 않다. 받아들임과 받아들이지

[지니플래닛] 생활권 정리, 투자와 연결되시나요? (ft.생활권 정리 양식 공유)

안녕하세요. 겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고 싶은 지니플래닛입니다. 어제 드디어 서울기초반의 조톡방이 열리고 조장님과 조원분들의 설레는 만남이 이루어졌습니다. (거의 나솔 수준 심장박동!! ㅋㅋㅋ) . . 많은 분들이 이번 주말, 새로운 임장지로 분위기 임장을 가실 텐데요. 이미 분위기 임장에서 무엇을 보아야 하는지는 우리 조장님, 조원분

열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 81조 리얼자슈]

책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호, 스노우폭스북스 3. 읽은 날짜: 2024.03.09 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 책에서 본 것 #돈의 속성 #부자가 되기 위해 필요한 능력 #돈을 대하는 방법과 태도 #부자의 기준 #부자의 그릇 프롤로그에 이미 모든 것이 담겨 있다. 김승호회장님이 직접 겪으며 체득한 ‘돈’

[젊은우리] 지도만 잘 봐도 입지 순위가 보인다

안녕하세요. 젊은우리입니다^^ 이번 시간에는 지도만 잘 봐도 입지를 파악하는 방법과 지도를 보며 루트를 짜서 분위기 임장 시 생각보다 많은 분들이 놓치고 지나가는 것들이 있어 함께 이야기해 보려고 합니다. 위성지도에서 입지가 보인다 위성지도로 지역 곳곳에 분위기를 상상할 수 있다 다들 위성지도 잘 활용하고 계시죠? 위성지도로 어떤 것들을 파악하시나요! 제가

[긍정몬] 해본 것만 리뷰 #1 - '칼럼 본깨적' 편

1. '칼럼 본깨적' 시작한 계기 [긍정몬] 와이프의 월부를 반대했던 내가 실전반을 수강하기 까지 https://cafe.naver.com/wecando7/10454258 나는 월부를 반대했던 사람이었다. 위의 글처럼 진화과정(!?)을 겪은 후 '너바나님이 하라고 한 건 해봐야겠다..!' 해서 칼럼필사를 시작했다. (24년 1월까지는 칼럼 전체 필사를 했다

[조카인] 현기증시리즈7. 단임 후 네이버호가가 기억나질않아 현기증나는 분들께 (ft. 갤럭시)

친절한 투자자 카인입니다! 이번 2월은 설 명절 이슈로 더욱 빨리 지나간 기분이네요 열흘이면 2월도 끝나거든요! 더욱 선명한 앞마당을 만들기 위해 지난 주말에도 열심히 동네와 동네, 단지와 단지를 돌아다녔을 우리 모두 정말 고생많으셨습니다! 뿌듯한 주말 후라 더욱 힘들었을 월요일 퇴근 후 주말에 봤던 단지들을 임보로 하나하나 옮기게 될텐데요.. 곧 인생

[조카인] 현기증시리즈6. 초등학교 학급당 학생수에 막혀 현기증나는 분들께 (ft. 전국 초등학교 전교생수 + 법정동 파일)

친절한 투자자 카인입니다! 오늘도 임장과 임보에 힘쓰는 모든 월부분들 진짜 리스펙합니다! 오늘은 초등학교 학군을 가져와봤습니다. 비록 입지 중 학급 등급을 나타내는 중학교 학업성취도 퍼센트처럼 계량화 되어있는 크리티컬한 요소는 아니지만 초등학교의 학급당 학생수가 만약 25명이 넘는다면 아~ 여기는 좋은 초등학교구나~ 하고 넘어가진 않으셨는지요? 여기 A

[조카인] 현기증시리즈5. 법정보다 먼 행정보다는 가까운 경계때문에 인구정리하기 현기증나는 분들께 (인구 마스터파일 첨부)

친절한 투자자 카인입니다! 예상보다 매서웠던 역대급 한파에 벌벌떨며 웅크리고 있었던 1월이 지나 대망의 2월, 올해 첫 지방투자 기초반이 시작~~~~~~~~~~~~됐습니다! 1주차 임장보고서 메인 과제인 지역개요 ~ 입지분석 작성에서 언제나 스스로에게 다짐하는 한 마디! 이번에는 인구의 늪에 빠지진 않을거야! 두근거리는 마음을 안고 빠르게 개요 부분을 작성

[조카인] 현기증시리즈4. 손시려운데 장갑낀채 폰카메라 찾아들어가기 현기증나는 분들께 (동영상첨부)

2024년 실전준비반이 밝았습니다! 자모님 1강을 열심히 듣고 배운대로 분위기 임장 지도도 난생 처음 그려보고 뿌-듯 임장 정말 불태워야지🔥!!! 라는 마음을 가지고 도착한 새해 첫 임장지! 그런데?  생각보다 추운 날씨에 뭐지.. 이게 맞는건가.. 왜 전기장판이 보고싶을까.. 게다가 랜드마크 단지의 빵빵한 상권을 마주하고 남는건 다름아닌 사진 📷

[조카인] 현기증시리즈3. 영어유치원 간판이 여러 개라 한번에 검색 못해 현기증나는 분들께 (사이트 소개 + 동영상 첨부)

친절한 투자자 카인입니다! 입지 분석 요소 중 학군 파트를 가져와봤는데요. 학군은 우리가 주 타겟으로 하는 30대~50대 3인 가구의 선호도가 담겨있기도 한 요소인데요. 특히나 영어 유치원은 치맛바람이 강한 학군지에서 더욱 강한 고소득 지표이기도 합니다. 그런 영어 유치원을 검색해보면 어린이집, 연예기획사 등등 우리가 원하는 SPL어학원 등은 다른 것에

[조카인] 현기증시리즈2. 입지지도 만드는 시간이 오래 걸려 현기증나는 분들께 (동영상 첨부)

친절한 투자자 카인입니다! 이번에 준비한 영상은 입지지도 순식간에 만들기 입니다! 대형마트... 병원... 스타벅스... 스타벅스DT????????????? 찾아서 올리다보면 1시간은 훌쩍 지나가기 마련인데요 아래 영상 레버리지하셔서 그 시간 확 줄여보는건 어떨까요~ ↓동↓영↓상↓보↓러↓가↓기↓ https://cafe.naver.com/wecando7/

[조카인] 현기증시리즈1. 분임지도가 깨지고 여러장이라 현기증나는 분들께 (동영상 첨부)

친절한 투자자 카인입니다! "야조카인! 분임지도 어떻게 만들었어요?" 라는 질문을 받아서 급 영상으로 만들어봤습니다! 우선 루트는 호갱노노에 그립니다. 장점은 상권+단지+연식+초등학교 모두 한 장에 올릴 수 있습니다! 트진님께 전수받은 꿀팁 오브 꿀팁입니다^^ https://cafe.naver.com/wecando7/4762021 그리고 지도로 저장할때