친절한 투자자 카인입니다!

이번 2월은 설 명절 이슈로

더욱 빨리 지나간 기분이네요

열흘이면 2월도 끝나거든요!

더욱 선명한 앞마당을 만들기 위해

지난 주말에도 열심히 동네와 동네,

단지와 단지를 돌아다녔을 우리 모두

정말 고생많으셨습니다!

뿌듯한 주말 후라 더욱 힘들었을 월요일

퇴근 후 주말에 봤던 단지들을

임보로 하나하나 옮기게 될텐데요..

곧 인생 3대 고민 중 하나를 마주하게 됩니다.

엄마가 좋아? 아빠가 좋아?

오늘 저녁 뭐먹지?

그 단지 얼마였더라?

시세지도를 들고 호기롭게

A단지 위치와 단지컨디션 등으로

3.0억이라고 고정해두고 (예시)

다음 마주한 B단지를 둘러본 다음

연식과, 세대수, 직장, 교통, 학군 등

비교해가며 가격을 외웠었는데요.

아 잠깐만요 알아요 알아요

3쩜......... 잠만요

4억............4억..........

여러분은 지금부터

단지임장 중간중간 쉴 때

쉽게 시세를 익히고

비교평가를 할 수 있습니다!

스마트폰 하나만 있으면 말이죠!

먼저 아실 어플을 열고

우리 투자 기준에 맞게

지도에 필터를 걸어줍니다

(지방 기준)

세대수: 300세대 이상

평형: 24평(59) ~ 36평(84)

표기: 실거래가 > 입주시기

그리고 내가 봤던 4~5개의 단지를

한 화면에 들어오게 캡쳐해줍니다.

이제 이 캡쳐된 사진위에

단임을 하면서 내가 정리한 메모에서

네이버 최저호가를 뽑아 올릴겁니다.

금강1차는 중품아지만 화봉초가 멀고

상권과도 거리가 있어. 호가 5.1억이네

한라비발디는 동간격 넓고 쾌적해

근데 화봉초를 가네 5.4억 오케이

지웰푸르지오 브랜드 클라스 크

단지 상태좋아 5.5억? 싼데?

유보라 동간격 왤케 좁지?

초품아 어 인정, 상권도 가깝네 5.6억

풍경채 동간격 엄청 넓고 야경도 좋아

근데 학교가 쫌 멀구나 5.5억

수자인은 단지에 차가 다니잖아?

씽씽이탈때 위험해 5.2억 역시!

이렇게 완성된 사진을

커피 마시고있는 동료분들께

카톡으로 전송합니다!

아 울산 북구 송정 생활권 시세는

전체적으로 5억대군요

상권있는 도로를 기준으로

언덕 위쪽은 5억 중반을

아래쪽은 5억 초반이군요

상권과 가까운 단지와 먼 단지

시세가 별로 차이가 안나네요

A단지가 더 좋았는데

B단지와 가격이 유사하군요

이런 저런 단지 이야기를 하면서

앞서 봤던 생활권과도 비교해봅니다!

달천 생활권은 준신축이 2~3억대

구축은 1~2억대였어요

매곡은 신축이 3~4억대

준신축은 2~3억대니까

송정은 완전 넘사 가격이네요

달천 3억대 매곡 3억대

어디가 더 좋을까요?

즉석에서 만든 네이버 호가 지도로

시세이야기도 하고 복습도 하고

이걸 또 임보 단지분석에도 넣으면

얼른 퇴근해서 임보 쓰고싶네요 ㅎㅎ

퇴근 후 네이버 호가 지도 만들어서

조원분들과 공유해보며

복습과 시세암기를 동시에!!

강력 추천합니다!!

짧은 팁 읽어주셔서