서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 58기 12조 소울대리]

1주차 임장보고서의 지역분석과 입지분석만 하는데도 꽤 오랜 시간이 걸렸네요 :) 제가 정리하고 서칭한 자료들이 적합한지 아직 모르겠지만 지역분석과 입지분석만 하더라도 지역을 어느 정도 간략하게 이해하고 임장에 대한 틀을 잡을 수 있는 기본을 다진 것 같습니다. 수도권 4급지로 분류되는 강서구를 선택한 이유가 실제 투자처로 모색하기 위한 목적이었기 때문에 이

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 16기 30조]

강서구 한달동안의 임장보고서 . 짧다면 짧고 길다면 긴 시간인데. 결과물을 보면 항상 아쉽다. 그래도 저번달/지난 임장보고서와는 달리 매임을했다! ㅎㅎㅎ 게리롱님이 임장 피드백을 준다고 하길래, 뽑히고 싶어서 매임까지 도전했다 . 1주차 부터 3주차까지 ! 이번 임장 보고서 결론은 주우이님이 제안해주신 방법으로 진행했다. 다만 다른 생활권은 아직 매임을 안

서울시 강서구 임장보고서 2.시세분석 [서기8기 7번 임장이면 5를 곳 금방 찾조 생각이음]

최종 마무리 임보 전에 추가 보완할 것 서울 전체 평단가 / 전세가율 비교로 강서구 현재 수준 파악하기 강서구 전체 단지 가격 시세그룹핑하기 : 다른 생활권이지만 같은 가격의 단지 비교평가 되도록. 양파링님 강의에서 보여주신 생활권별 시세리딩단지 + 전고점 등 넣은 one page 포맷 추가하기

서울시 관악구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 47조 석구] - 단지분석포함

50대 중반 아저씨, 서울투자기초반 듣고 부동산 투자를 시작하다! 결국 서울에 1호기 마련한 썰

#1. 계약은 갑작스런 전화를 타고 온다 전화벨 소리에 눈을 떴다. 시간은 오후 8시를 가리키고 있었다. 오후 반차를 내고 행한 임장이 힘들었나? 나도 모르게 잠시 까무룩 잠이 들었다. “여보세요! 아까 만난 000부동산인데요!” 전화 목소리는 아까 매임한 부동산의 사장님이었다. 몹시 다급한 목소리. 마치 119나 112에 신고 전화를 하는 사람처럼 목소리

세번 써먹는 시세지도 그리기 (ft. 초깔끔 시세지도 양식) [소프리]

안녕하세요 소프리입니다 :) 지역분석보고서 쓰다보면 현타 오는 지점이 여러번 (?)있을 텐데, 그중 하나는 시세지도파트였던 것같습니다. 이 많은 아파트 가격을 기계적으로 쓰고는 있으나, 과연 이게 소용이 있을까? 그동안 임보를 작성하면서 이런 저런 양식으로 시세지도를 그려보다가, 제 나름대로 아쉬웠던 점을 반영하여 기계적으로 하는 게 아니라, 세번 써먹을

조원분들에게 사랑받는 단임 루트 짜는 꿀팁 [가즈엇]

안녕하세요. 오늘도 한 걸음 나아가는 투자자 가즈엇입니다. 날씨가 점점 추워지고 있는 11월입니다. 추운날 바람도 불고 손은 시렵고 고생이 많으십니다 이번 글은 점점 추워지는 겨울 조금이라도 빠른시간안에 많은 것을 보고 그리고 제한된 시간을 효율적으로 활용하기 위해 글을 준비했습니다. ㅣ추천하는 이유 가장 먼저 이 방법을 추천하는 이유는 처음 임장팀장을 했

[실준47기 28조 버거] 경기도 과천시 임장보고서(4주차)

안녕하세요 실준 47기 28조 2렇게만 하면 8리 부자되조 「버거」입니다. 경기도 과천시 4주차 임장보고서, 최총 투자결론을 제출합니다. 4주차 너나위님의 뼈 때리는 강의를 바탕으로, 잃지 않는 투자를 위한 투자 기준을 수립하였고, 이를 바탕으로 비교평가 및 저평가 단지를 판단하였습니다. 아직 분석이 서툴지만 배워간다는 생각으로 최대한 강의에서 배운 것들을

매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?

안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

[실준 61기 앞마당과 함께 6쾌하게 성장하조_쪼코파이a]서울시 마포구 임장보고서(단지분석)

서울시 동대문구 임장보고서 [실준61기 2렇게임장하면1호기가능하조 디오a]

1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법

안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.

[잠토] 전화임장이 처음이신 분들을 위한 전임 노하우

안녕하세요 잠토입니다. 저는 지금 실준반을 듣고 있습니다. (실준반 61기 모두 화이팅!!!) 저희 조에 전임이 처음인 분들께서 "어떻게 전화를 해야할지.." 걱정을 하시고 계시는걸 듣고 나눔글을 찾다가 처음이신 저희 조원분들 그리고 처음이신 다른 조원분들 상황에 맞는 글을 써서 드려야 겠다는 생각이 들어 쓰게 되었습니다. 저도 처음엔 진짜 힘들었거든요 할

부린이가 직접 정리한 <초보용 월부 유용한 자료 모음zip>

안녕하세요. 하람입니다. 저는 월부에 들어온지 5개월차 밖에 안된 부린이지만 조모임을 하다보면 의외로 많은 분들이 필요한 '자료 찾기'에 어려움을 느끼시더라구요. 이번달 제 원씽이 '나눔글 1개 작성'이기도 하고 저 역시 월부에 처음 들어왔을 때는 자료들은 방대한데 어떤 자료를 찾아야 할지도 막막했고 제가 필요로 하는게 무언지도 제대로 판단을 못했었기에 혹